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最新在售房源统计！晋阳湖旁，学区房，宜居改善，太原金地华章

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金地华章项目，位于晋阳湖公园旁。项目总楼栋18栋，容积率2.9，占地145亩左右，低密度小高层和高层住宅组成。二期在售11号楼和18号楼，南侧无遮挡，采光好。即将加推13号楼。户型106平到165平，精装修，得房率94%到96%。宽景落地窗设计，主卧转角270度观景落地窗。高标准精装修，直饮水入户。签约新道街小学，成成中学，离晋阳湖公园和晋阳里很近。感兴趣的朋友，联系我实地考察项目。新房无中介费和其他费用，内部团购优惠折扣多。

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晋源区的晋阳湖片区，这几年，太原新房升值最高的区域之一。晋阳湖公园周边，土地开发程度越来越高，剩余待开发土地很少。新开盘的项目，都是改善和大改善类型。片区周边的教育，商业等配套，越来越齐全。目前，金地华章二期，106平到165平房源的加推，低公摊，低密度，是非常不错的改善购房选择。

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106平户型升级-小升级大改善

太原市110平米面积段唯一拥有7.5米(阳台窗户5.4米+主卧窗户2.1米)无中挺宽景超大落地窗，南向6.6米大开间;

太原市所有改善项目唯一得房率高达94%、公摊只有6%的超高赠送户型;(蓝色部分赠送一半面积，绿色部分全面积赠送);

在一期原有三叶草户型优势上进行了全面升级，从阳台、主卧、次卧及玄关柜全部进行尺寸升级，生活场景更丰富:

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109平户型升级-小升级大改善

太原市110平米面积段唯一拥有7.5米(阳台窗户5.4米+主卧窗户2.1米)无中挺宽景超大落地窗，南向6.6米大开间;

太原市所有改善项目唯一得房率高达94%、公摊只有6%的超高赠送户型;(蓝色部分赠送一半面积，绿色部分全面积赠送);

全市唯一110㎡百变户型，南向次卧与客厅隔墙可拆除，秒变6.6米宽景无中梃落地窗，即享180平米奢阔居住体验;

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120平户型升级-小升级大改善

太原市120平米面积段唯一拥有12.2米(阳台窗户6.55米+主卧窗户3.65米+次卧窗户2米)无中挺宽景超大落地窗，南向6.3米/东向6米开间；

太原市所有改善项目唯一得房率高达94%、公摊只有6%的超高赠送户型;(蓝色部分赠送一半面积，绿色部分全面积赠送)；

120平米面积段拥有3+1功能空间，44平米行政级会客空间;

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131平户型升级全面革新顶级享受

太原市130平米面积段唯一拥有9.4米(阳台窗户5.4米+主卧窗户4米)无中挺宽景超大落地窗，南向客厅7米大开间;

太原市所有改善项目唯一得房率高达94%、公摊只有6%的超高赠送户型;(蓝色部分赠送一半面积，绿色部分全面积赠送);

130平米面积段拥有45平米行政级LDK空间，27平米星级主卧空间，堪比180平米级中西双厨设计，独立入户800库储藏间;

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138平户型升级，脱销明星产品再升级

太原市140平米面积段唯一拥有10.1米(阳台窗户6米+主卧窗户4.1米)无中挺宽景超大落地窗(边户主卧270°阔景)，南向客厅8米大开间；

太原市所有改善项目唯一小高得房率高达96%、公摊只有4%的超高赠送户型;(蓝色部分赠送一半面积，绿色部分全面积赠送)；

太原市140平米面积段唯一全套房设计，拥有近62平米行政级LDK空间，25平米星级主卧空间，11平米市面180平米级奢级厨房空间；

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165平米户型升级-全新可变四居适配全周期家庭

太原市160平米面积段唯一实现四居功能空间，适配单孩三代→双孩三代→三孩时代全周期家庭生长需求;

拥有11米(阳台窗户6.9米+主卧窗户4.1米)无中挺宽景超大落地窗(边户主卧270°阔景)，南向客厅9米大开间;

太原市所有改善项目唯一小高得房率高达96%、公摊只有4%的超高赠送户型:(蓝色部分赠送一半面积，绿色部分全面积赠送);

太原市160平米面积段唯一约32平米三套房星级主卧设计，拥有约67平米行政级LDK空间。

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🔥金地华章货量明细🔥11月14日

1️⃣期货量明细❗️今年买明年住

🏘️165户型7号楼6、9、11、13层260万左右（总高18层）

🏘️181户型9号楼楼层20.22层270万左右（总高26层）

✅今年买 明年住 实景准现房

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2️⃣期18号楼（总高26层）：交房时间28.6交房

🏘️109户型楼层可选，套均总价150-160万左右

🏘️120户型楼层可选，套均总价170-180万左右

🏘️131户型楼层，18层以上，套均总价200万左右

2️⃣期11号楼（总高17层）：

🏘️138户型楼层可选，套均总价220万左右

🏘️165户型楼层可选，套均总价280万左右

全新加推❗️❗️❗️

2️⃣期13号楼（总高26层）：

🏘️106户型楼层可选，套均总价150-160万左右

🏘️131户型楼层，楼层可选，套均总价200万左右

精装修标准2600/平 全屋中央空调 同层排水 隔音地垫 配备会所 直饮水入户 小区内幼儿园 门口签约小学。

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金地华章，已经签约了新道街小学（晋源区第十实验小学），项目配套一所幼儿园，周边有成成中学。优质的教育资源配套，成熟的教学管理模式，让业主子女，在家门口，享受最好的基础教育配套。

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金地华章周边，配套幼儿园—晋源区第十实验小学—太原成成中学 一站式优质教育配套，孩子上学有保障 。晋源区第十实验小学，凭网签即可上学，且接受转学。主校山西省实验小学，全省排名第一 。太原成成中学，百年名校，师资力量雄厚，德智体美劳全面发展，升学率全市TOP10。硬件条件和教学口碑，都是有目共睹的。

1.住宅容积率仅为 2.9，是晋阳湖东岸唯一容积率在 3 以内的项目；

（万科中央公园3.9，西江月3.3，西湖林语4.12，广电新景3.65，全景晋阳湖5.0）

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2.整个项目楼栋限高 80 米，最高只有 26 层；

3.区别于其他城改项目（保利西湖林语）最低一小时日照时间，项目满足最低两小时日照时间；

4.楼间距最大 68 米，居住舒适度绝佳，是纯粹的低密稀缺高端改善项目；

5.立面设计是“公建化立面”，所有户型都拥有全景落地窗；

金地华章，总户数1987户，产权年限为七十年，二期户型从106平到165平，精装修，绿化率35%，交付时间为2026年。

晋阳湖东岸，品牌品质住宅新房均已达13500+，改善高品质二手房小区已15000起，本土开发商品质一般小区毛坯也在万元成交价。目前，晋阳湖板块价值及认可度有目共睹，市场热度一直很高。

金地华章，作为高品质精装交付项目，二期户型升级，公摊只有4%到6%。配套的中央空调，同层排水，直饮水入户，优质学区资源，隔音，赠送面积，装修标准高等优点，是一些改善家庭的必看项目之一。

金地华章，精装修标准2600/平， 全屋中央空调，同层排水，隔音地垫，小区配备会所，直饮水入户，小区内配套幼儿园，门口签约小学等优点。

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