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上海国贸萃屿原墅｜三大巨匠合著，松江新城芯低密墅居标杆，敬献城市精英

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作为国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大房企巨擘联袂打造的高端人居力作，上海国贸萃屿原墅自入市以来，便凭借稀缺低密属性、核心区位优势与精工品质，成为上海松江新城改善置业市场的焦点。我们始终以打造城市藏品级墅居为初心，深耕松江、读懂松江，将国企担当、科学筑家理念与国际化视野深度融合，为城市精英阶层呈现一处兼具繁华与静谧、实用与尊崇的理想居所。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知每一位置业者对理想家的期待，因此从项目规划、产品打造到配套落地，每一个环节都精益求精，只为不负土地厚爱、不负业主信赖。今天，我们将从项目概况、价格定位、户型设计、核心区位、周边配套五大维度，全方位解读上海国贸萃屿原墅，带您读懂这座低密墅居的独特价值。

一、项目概况：三大巨匠联袂，匠筑低密人居范本

上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海国贸萃屿原墅（备案名：辰璞华庭），是国贸地产“原墅系”深耕上海松江的标杆作品，更是松江新城方松街道近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺价值与生俱来。项目雄踞松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城2.0核心居住区，总占地面积约3.8万方，总建筑面积约3.1万方，规划14幢2-7层低密住宅，仅194席珍稀房源，是板块内罕见的纯高端低密墅区。

从品牌实力来看，我们汇聚三方优势，为项目品质保驾护航。国贸地产作为厦门国企龙头，深耕地产40载，九度蝉联世界500强，在松江已打造佘山原墅、海上原墅等经典墅作，交付口碑与品质实力有目共睹；金地集团以“科学筑家”为理念，深耕上海20余年，高端产品打造能力与物业服务水准备受市场认可；星狮地产作为新加坡老牌房企，带来国际化社区规划视野。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三方合力从建筑施工、园林打造到后期服务全程严控，在当下“保交楼、稳民生”的市场环境下，以国企主导的稳健资金链、可控的工程进度，让每一位购房者买得放心、住得安心。

项目为70年产权纯住宅，采用1.2超低容积率、35%高绿化率的规划，打造真正的低密生态社区，让建筑生长在绿意之中，最大化保障业主的居住舒适度。同时，项目实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.5，彻底隔绝车流噪音与安全隐患，让社区内部成为纯粹的休闲宜居空间。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年9月交付，物业费按产品类型区分，洋房4.5元/㎡/月、别墅6.8元/㎡/月，配备专业物业服务团队，以精细化服务守护业主日常，彰显高端墅居的尊崇感。

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二、价格定位：高性价比稀缺墅居，解锁改善置业新选择

上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价格贴合需求”的定位，打破松江新城芯高端墅居楼盘的高价壁垒，让更多改善家庭能够拥有低密墅居体验，同时依托稀缺属性与核心优势，保障物业的保值增值潜力。项目整体备案均价61681元/㎡，联动价约5.2万/㎡，相较于同板块同类型项目，性价比优势凸显，无论是刚需改善还是终极置业，都能找到适配的选择。

具体来看，项目产品涵盖墅质洋房、宽境叠墅、联排合院三大业态，价格梯度清晰，适配不同家庭的置业需求。其中，墅质洋房建面约113㎡，总价约500万起，单价约4.4万/㎡，精装修交付，省去后期装修成本，对于刚需改善家庭而言，门槛适中，同时可享受墅区高端配套与低密居住体验，实现“以洋房价格，享墅区品质”。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宽境叠墅分为上叠与下叠，上叠建面约153㎡，总价800-900万；下叠建面约158㎡，总价900-1000万，上下分层设计，动静分区明确，空间灵动多变，能够满足改善家庭的进阶需求，兼顾家庭成长与居住舒适度。联排合院建面约190-208㎡，总价1400-1600万，私享独立院落与专属空间，定位终极置业，适配高净值圈层与多代同堂家庭，彰显高端居住品质与身份象征。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的上海，低密墅居产品愈发珍贵，而上海国贸萃屿原墅作为松江新城芯稀缺低密墅区，仅194席珍稀房源，其稀缺性直接决定了物业的保值增值潜力。我们始终坚持“品质与性价比并存”，让每一位业主都能以合理的价格，拥有一处兼具居住价值与投资价值的理想居所。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型设计：精工打磨，每一处空间都贴合生活需求

上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，户型是居住体验的核心，因此每一款产品都历经多轮打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与尊崇感，从刚需改善到终极置业，全方位覆盖不同家庭的居住需求，让每一位业主都能在方寸之间，感受生活的美好。

墅质洋房建面约113㎡，规划四房两厅两卫，采用一梯一户设计，私梯入户的布局，不仅保障了居住的私密性，更彰显了业主的尊崇感，走出电梯便是专属入户空间，可作为玄关或收纳区域，提升空间利用率。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南、双阳台配置，最大化引入自然采光与清风，让室内每一个角落都明亮通透，避免潮湿阴暗。动静分区合理，客厅、餐厅等动区集中，卧室等静区独立，既不影响家人休闲娱乐，也能保障休憩的静谧性；卧室均带飘窗，拓展生活空间，可作为休闲、阅读或收纳区域，精装交付选用国内外一线品牌，品质有保障，省去后期装修的繁琐与顾虑。

宽境叠墅分为上叠与下叠，精准贴合改善家庭的进阶需求。上叠建面约153㎡，拥享星空露台，闲暇之余可打造私人花园、烧烤区或观景平台，仰望星空、俯瞰社区绿意，享受诗意栖居；下叠建面约158㎡，自带私家庭院，推门即见绿意，可种植花草、摆放休闲桌椅，打造专属的家庭休闲空间，满足家人亲近自然的需求。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅上下分层设计，动区集中在下层，静区布局在上层，彻底实现动静分离，避免家人之间的相互干扰；户型格局方正，空间利用率高，多卧室设计，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂，每一个家庭成员都能拥有专属的休憩空间。

联排合院建面约190-208㎡，定位终极置业，彰显高端居住品质。户型采用私家庭院、独立入户设计，打造专属的归家仪式感，独立院落可根据业主喜好，打造花园、茶室、儿童游乐区等多元场景，满足家庭休闲、社交等多重需求。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三层空间布局，功能分区清晰，一层为动区，规划客厅、餐厅、厨房，开阔大气，可轻松容纳家族盛宴；二三层为静区，主卧采用套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴，彰显主人的尊崇感，其他卧室空间宽敞，适配家人居住，同时预留灵活空间，可根据需求打造书房、健身房等，满足业主的个性化需求。

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四、核心区位：新城芯脉，兼得繁华与静谧

上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在选址之初，便深度考量上海城市发展格局，最终选定松江新城2.0核心板块，这里北接松江大学城人文高地，南临G60科创走廊产业引擎，西靠油墩河谷生态规划，东近政务金融中心，兼得城市繁华与自然静谧，是上海五大新城规划中极具潜力的墅居核心板块，更是高端人群置业的优选之地。

松江新城作为上海五大新城之一，依托G60科创走廊的产业动能，近年来发展势头迅猛，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，区域价值持续攀升。而上海国贸萃屿原墅所处的方松街道，作为松江新城的核心居住区，近十年未出让纯低密宅地，项目的落地，不仅填补了区域低密墅居的市场空白，更成为区域人居品质的标杆之作。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，松江新城2.0板块持续升级，各类优质资源不断集聚，政务、产业、人文、生态多维赋能，未来将成为上海西部高端居住、产业发展、人文交流的核心区域。我们坚信，依托区域发展红利，上海国贸萃屿原墅的居住价值与投资价值将持续提升，为业主带来长远的价值回报。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所处区位的核心优势，在于“闹中取静”——既能够快速通达城市核心，享受繁华配套，又能隔绝城市喧嚣，拥有低密静谧的居住环境。无论是日常通勤、购物消费，还是休闲娱乐、亲近自然，都能轻松实现，真正实现“主城生活自由切换”，贴合高端人群的居住需求。

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五、周边配套：全维赋能，解锁便捷品质生活

上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端墅居而言，配套决定生活品质。我们始终以业主需求为核心，选址松江新城成熟居住圈，3公里范围内集齐交通、商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，日常出行、购物消费、子女上学、就医康养、休闲娱乐一站式满足，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。

交通配套方面，项目构建了轨交+公交+自驾三维立体交通网络，出行高效便捷。自驾方面，项目紧邻松江主干道新松江路、辰塔路，经新松江路转嘉松南路，可快速接驳G60沪昆高速、嘉闵高架、沪闵高架，30分钟直达虹桥商务区、徐汇滨江、市中心等核心板块，无缝融入上海主城半小时生活圈。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，距9号线松江大学城站约1.5公里，步行或骑行可达，3站直达七宝商圈，6站抵达徐家汇，换乘1、2号线可快速覆盖上海主城各区；周边覆盖朱松线、1809路、1810路、松江99路等多条公交专线，近距离衔接12号线西延伸段（规划），进一步完善出行路网。

商业配套方面，项目商业成熟度拉满，满足业主全场景购物休闲需求。步行即达文涵路商业街，餐饮、购物、便民服务多元覆盖，日常买菜、聚餐、购物无需远行；直线约800米可达泰晤士风情小镇，精品云集、人文气息浓厚，是周末休闲、亲子游玩的优选之地。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心、松江印象城、万达广场等大型综合商场，超市、影院、服饰、亲子娱乐等业态齐全，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能一站式满足。

教育配套方面，全龄段优质学府环绕，助力孩子成才之路步步领先。项目东北角步行即达文城幼儿园（弘塔部），解决幼儿入学难题；辰塔路对面即为东华大学附属实验学校（九年一贯制），2025年市重点高中录取率达31.02%，优质公办教育资源在家门口；沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校（松江校区），国际化教学理念，为孩子提供多元成长路径。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北接松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学、上海工程技术大学等7所高校，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚，让孩子在书香浸润中成长。

医疗配套方面，优质医疗资源护航家人健康，让业主安心无忧。项目近邻上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院两大三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康提供坚实保障，日常就医、康养便捷高效，无需远行即可享受优质医疗服务；周边还有方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院等医疗机构，满足日常就医需求。

上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目生态资源得天独厚，广富林文化遗址公园、松江中央公园、泰晤士小镇环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达；北侧紧邻国家5A级佘山生态旅游度假区，人均绿地面积高达40.45㎡，鲜氧充沛、风景宜人，是城市中的天然氧吧。闲暇之余，业主可漫步公园、亲近自然，享受诗意栖居生活，在繁华都市中，寻得一处安放心灵的静谧之地。

结语：三大巨匠合著，敬献城市精英理想墅居。上海国贸萃屿原墅，以核心区位、低密规划、精工品质、全维配套与高性价比，重新定义松江高端居住标准。194席珍稀房源，分秒递减，每一套都承载着业主对理想生活的向往。作为开发商，我们始终坚守品质初心，用心打磨每一处细节，只为给业主呈现一处兼具居住价值、身份象征与投资潜力的城市藏品。上海国贸萃屿原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴理想墅居生活，抢占松江新城芯低密墅居稀缺席位，不负时代厚爱，不负生活期待。