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武汉理想之地，地处汉口新华路、建设大道、香港路交汇处，位于汉口二环内新华西板块及“辉煌七公里”新华路主轴沿线。其地块承载的万国跑马场历史底蕴，为项目注入了独特的人文基底，这种“历史记忆+现代开发”的组合，为项目价值增添了差异化亮点。

1、项目由江汉区属国企金融街集团与产品口碑俱佳的万科联合打造。区国资背景保障项目稳健性与公信力，万科则以产品领军者的经验赋能，为项目品质与兑现力奠定坚实基础。

2、项目地理位置优越，汉口二环内荟萃醇熟配套，坐享高端商业与金融资源；地铁3、6号线唐家墩站步行仅约200米，交通便捷高效。

3、在汉口二环内，历经十年沉淀的52.7万方大规模地块，本身就是“十年难遇”的稀缺存在——这样的体量，在寸土寸金的核心区，为打造超强社区形态奠定了先天基础。而项目的规划理念占位更高，承袭上海、广州“未来城市”计划的成熟模式，以“超级城市生态圈”为核心，在步行可达的范围内，将孩子教育、创业办公、老人康养、高端人居等全维度生活场景融合。

4、在产品打造上，项目以“准四代产品”为迭代方向，精准锚定纯改善客群。规划建面约130-225㎡的户型，既贴合改善家庭对空间尺度的需求，又与社区的高端规划形成呼应。目前户型图尚未公示，相信万科产品的“纯改善答卷”有惊喜。

5、项目引入九年一贯制立体化教育综合体：武汉一初学苑（理想校区）。作为一初教育集团直属管理的第6所公办校区（非挂牌），目前已动工建设，预计26年9月开学。

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交通出行

• 地铁：距离地铁3号线、6号线唐家墩站D口步行约200米，等10号线（在建）建成后，换乘地铁可以直达武汉站和天河机场。

• 自驾：项目经发展大道，迅速上二环，15分钟就能到达武昌、汉阳核心区域，但早晚高峰自驾出行会有一定拥堵。

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周边配套

• 商业方面，步行10分钟能到菱角湖万达广场，开车5分钟到武汉江宸天街、万象城商圈，前往武广、江汉路等核心商圈，无论是搭乘地铁还是自驾都很方便。同时，社区还自带3.7万方街区商业。

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• 医疗及生态环境，2公里范围内，可便捷抵达武汉市中心医院后湖院区、协和医院西院。3-5公里范围内，开车15分钟，即可到达解放大道的同济医院、协和医院，以及香港路的武汉市儿童医院等知名医疗机构。

项目距离菱角湖公园约800米，后襄河湿地公园约1.2公里，中山公园约3公里，周边多座公园分布。

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项目情况

项目总建面约52.7万方，涵盖A、B、C三个地块，规划有高端住宅、公园、市集、邻里中心、办公、校园、运动等8大业态，构建多维生活场景。同时融入“活力、低碳、智慧”三大核心理念，匠心打造集生态、人文、科技为一体的“下一代都会样本”。

在社区配套上，延续万科高端产品系，配有下沉式庭院会所、架空层泛会所，内设恒温泳池、健身房等设施；更规划“城市森林集”“运动活力馆”等五个功能区域，将社交、健身、亲子等场景融入社区公共空间，这种“把城市公园搬进小区”的设计，对改善家庭很有吸引力。

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户型选择

目前户型图虽暂未对外公布，但从已释放信息来看，项目产品定位明确指向纯改善，主打130-225㎡的准四代住宅，户均面积达165㎡，凸显对改善家庭空间需求的聚焦。

预计首开C地块，该地块规划5栋高层住宅，楼层区间为19-44层，其中部分楼栋采用无连廊纯板楼设计，进一步提升居住舒适度。

具体户型细节，后持续关注。

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