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杭城最具性价比！现房写字楼✍️所见即所得！

1⃣🌟杭州市富阳区银湖1号转让面积1.1 万方，仅需1.57亿！

⭐️稳定包租3年！年租金回报近800万！⭐️

目前可售：3#楼（3A） 总楼层为 19 层，其中 2-19 层为办公；

可售房源 36 套、套均面积约310 方，可售总面积约 1.1 万方，2 梯 2 户（每户都有单独入户门厅）；

1 层商业(楼座内部）可售房源 1 套，面积约 41 ㎡。

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一、项目简介

银湖 1 号位于国家经济技术开发区银湖科技城板块，九龙大道与闲富路交叉口，由百富东方集团开发。项目占地面积约 1.29 万方，总建筑面积约 4.75 万方，土地性质为商业、商务兼容用地。规划 2 幢高层、1 幢多层；其中 1#楼和 3#楼规划为商务办公楼，2#楼规划为自持办公楼。银湖 1 号特别邀请深圳、上海知名设计院，从空间规划、室内精装、园林景观、人性化设计等层面实现自然与建筑的融合，打造城市新型伴山商务空间。计划在 2025 年中整体交付。

二、项目价值点

【总部集群 擎动区域价值绽放】

继滨江高新区、未来科技城之后位踞“第三极”总部集群——银湖科技城，重点打造的千亿级产业平台，“一城一带5100计划”的利好政策下，新兴产业、高新人才汇萃，高新项目、研发总部集聚，政府规划红利倾斜，产业崛起，全球资本争相竞逐，区域腾飞超乎想象。

【辐射数十万精英 坐拥强劲消费力】

周边高端住宅区、产业园区林立，百万方产业资源蓄势而发，可容纳数千家企业进驻，成为高端菁英圈层的汇聚地，商务氛围浓郁，辐射数十万精英消费群体。紧邻银湖实验学校、杭州银湖科技城硅谷小学等学区，对接多重教育资源，稳定师生客群，造就吸金教育铺，引领商业新潮流。

【荟萃高频客流 定鼎吸金流量铺】

紧邻银湖体育中心——杭州亚运会射击射箭现代五项赛事场馆，得天独厚的亚运红利，带来更多的商机和客户资源。零距离华东区最大野生动物园——杭州野生动物园，年客流量超千万人次；加之午潮山、黄公望两大森林公园，与之江旅游度假区等景观配套，垄断城际人流、客流、车流，聚引万千消费能量。

【路网虹吸效应 成就当红商业磁场】

项目位于九龙大道与富闲路交汇地带，东临云栖小镇、滨江高新区，北接未来科技城，畅享杭州半小时经济生态圈先导优势。地铁6号线横穿银湖全境，320国道、彩虹快速路等高速网密集，驱车25min至钱江新城，40min至萧山国际机场，全域极速畅达，四通八达路网，超大辐射面，承接全域财富。

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二、户型图

3#楼 3A（1 层商业）户型图

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3#楼 3A（2 层办公）户型图

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