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桥北首个四代宅洋房，放风价3万，验资50万，估计下个月都能参观实体样板间和园林景观了，已经在做绿化~

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隔壁旭日上城，成交单价1.2~1.3，十号院是洋房四代宅，+1万，也就是2.3，产品做的再好一些，也不能超过2.5，超过了绝对卖不动，准备凉凉；

还在玩一些虚头八脑的，有意思吗，放风价3万，开盘的时候再把价格调下来，给买房人惊喜！

拿什么卖3万，比江核四代宅价格都高，想啥呢~做梦想屁事....真是那样的话，还不如跟我去江核买四代宅哈，位置更好；

十号院这个位置，挨着弘阳广场，很多人一看，这位置绝了，桥北的中心啊，但是等你实际住进去的时候，你就会发现很多问题，其实这个位置不是什么特别好的位置，不是离弘阳广场近就是好，就为了天天下楼逛商业吗？只能说你想的太简单了，请看下图：

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西边是弘阳广场和车流量最大的大桥北路，南边是金盛广场和毛纺厂路，东边是上城路，北边是一条小河和旭日上城二期；

这个位置是最堵最吵的，四面八方全是噪音，哪哪都堵，哪哪都吵，毛纺厂路双向单车道，堵的跟狗似的，电瓶车还是窜来窜去，与上城路这里是十字路口，金盛广场的车子进出不断，而且到和弘阳广场的车也是不断的，东边上城路也是主干道~反正就是又堵又吵；

位置是桥北的商业中心，确实不错，但是不适合做住宅，居住体验感差，包括西边挨着弘阳广场，噪音也大的很呢，商场的空调外机，一天到晚嗡嗡嗡的，而且人又多，反正就是吵，四面都是噪音；

而且你看这块地，是长方形，两排，每一栋都临路，只有对着小区内部的园林景观稍微好一点，如下图所示：

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十号院优点也是很多的，洋房+四代宅+科技房+会所，在桥北都是独一档的，不能因为我说的这个缺点就否定这个小区，没有十全十美的房子哈，但是如果价格定的太高，大家还是要掂量掂量！可以去更高能级的板块（江核）看一看哈，别坐井观天！

十号院，定价太高，别扯到了蛋，雨花核心区的雨花新澍，号称非常能打的青年社区，首开300套，卖了126套，去化40%，其中70多套被工程方接盘了（工抵房）；

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