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一、项目基本信息

项目名称：中国铁建云锦山

别名：云锦山

总户数：824户

产权年限：50年

车位比：1:1.0，总车位约800个

占地面积：约94亩（或54731.00㎡）

建筑面积：约13.3万平方米（或82092.00㎡）

物业费：3元/平方米/月（由铁发物业提供服务）

开发商：中国铁赢房地产有限公司（也有信息提及为重庆铁赢房地产开发有限公司）

二、销售与价格

销售状态：在售

参考均价：最新参考价格为10000-10500元/平方米起，根据户型和楼层不同有所差异。

在售户型：建面约90-120㎡的多种户型，包括3室2厅2卫和4室2厅2卫等。

总价范围：约90-135万元/套

三、项目特色与规划

项目特色：定位为普通住宅、公园地产、改善好房，以低密度、高绿化率为特点。

分期开发：项目分两期开发，一期住宅总建筑面积11.2万平方米，二期商务楼总建筑面积2.1万平方米。

居住环境：周边有多个湿地公园（如梁滩河湿地公园、大磨滩湿地公园一期）和缙云山健身步道等自然景观，居住环境优越。

四、配套设施与周边环境

商业配套：周边有万达广场、嘉陵风情商业街等购物中心，满足日常购物需求。

医疗配套：附近有北碚第二人民医院、中国人民解放军第六九〇五工厂医院等医疗机构。

教育配套：周边有贝青幼儿园、缙云幼儿园紫云台分园等教育资源。

交通配套：规划有渝西高铁北碚南站（尚未建成），双隧（蔡家隧道、歇马隧道）和三快速（纵一、纵二、中环快速）等交通网络，多条公交线路经过（如曹家坝站），交通便利。

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