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项目总占地约3.15万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，计容建筑面积约6.3万㎡，容积率2.0。4栋小高层+11栋洋房，自北向南呈阶梯状排布，构成错落递进的城市天际线。

东西宅间也留出舒朗的空间，形成横约260米、纵约203米的十字景观轴带。

建筑设计

作为天津首个“满系”产品，金茂泮湖满庭将“艺术”、“摩登”写进生活的每一寸空间里。不仅地形就像一个T型舞台，还通过“横约260米，纵约203米”的两条轴线景观带，以及“局部下沉+双层架空”设计，将其转化成了3D立体的自然秀场。

金属屋檐划分出上下「双重空间」：下是商街的烟火繁华，上是社区的静谧尊崇。整条商街可不是单一铺面的「复制+粘贴」，而是高低错落、层次进退、「一铺一面」。特别是通过连续柱廊和屋檐，模糊室内外界限，营造出大量檐下灰空间，好似「海派骑楼」。

▲社区北侧商街效果图示意

除了步行大门，两座高约7米的车行入口也被巧妙地融入其中。编织肌理的铝板拼接吊顶、两侧的竖向灯带，让驾车归家的你，也能感受到强烈的仪式感。

▲社区车辆进出口效果图示意

约216米长的海派艺术商街，以及汲取华尔道夫酒店理念打造的超级归家界面。社区主入口宽66米、高9米，贝金米黄石材与普拉达绿奢石拼接，复刻艺术经典的厚重感；

建筑立面大量运用了由他创造、并以他命名的独特设计——斯卡帕叠级。同时，金茂还将西方摩登风格与中国传统元素混搭，把「海派艺术风」融入立面中。

楼身上一道道挺拔的竖向线条，由白色仿石铝板制成，是上海大光明影院的同款设计。金茂把这些线条变得更纤细修长，阳光照过来像琴键在跳光影芭蕾，整栋楼就像「立着的钢琴」。

中部区域超级阳台界面+270°转角飘窗，像衬于楼体之上的「玻璃盒子」。小高层两部阳台之间外墙敷贴的装饰玻璃，则进一步增加了通透感。

入户大堂高约5.4米，竖向立柱及挑檐均采用贝金米黄石材并镶嵌铝板。

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景观设计

项目的景观设计团队历经126天的设计推敲与30+轮方案迭代后，引入湖景，打造了“两轴+多庭”，横260米，纵203米”景观带。通过7米高差营造出移步异景的沉浸体验，漫游其中，沉浸感满满。

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