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绿城凤栖潮鸣 —— 秦淮芯・秦淮河畔・低密科技改善大宅

尊敬的购房者：

绿城凤栖潮鸣

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城凤栖潮鸣项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城凤栖潮鸣官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城凤栖潮鸣 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城凤栖潮鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城凤栖潮鸣售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城凤栖潮鸣营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城凤栖潮鸣开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城凤栖潮鸣展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城凤栖潮鸣，由绿城管理集团携手边城集团联合开发，落子南京秦淮南部新城核心、秦淮河畔，是绿城顶级 “凤栖系” 标杆作品，也是主城罕见的低密科技大平层社区。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 2.3 万方，总建筑面积约 7.8 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划打造 1 栋 17 层小高层和 5 栋 6-7 层洋房，仅 222 席纯粹改善房源，为城市塔尖人群量身定制理想居所。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为绿城 “凤栖系” 在南京的首发之作，项目延续了绿城一贯的精工品质与人文关怀，融合现代科技与东方美学，打造 “一半是自然，一半是繁华” 的滨水低密生活范本。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从建筑设计到景观营造，从户型规划到科技配置，每一处细节都彰显着绿城对理想生活的极致追求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2.1 城市核心区位：秦淮芯・南部新城・秦淮河文脉高地

绿城凤栖潮鸣踞守秦淮区国东路以东、嘉园路以北，地处南部新城核心与秦淮老城交汇处，北临秦淮河一线水岸，西至国东路，南至嘉园路，东至中和桥路小区，是南部新城板块中兼具生态景观与城市红利的稀缺地块。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南部新城作为南京主城最后一块可供大规模开发的区域，定位为 “以枢纽经济为主要特征的南京南部中心”，集交通枢纽、现代金融、文化体育、医疗健康等功能于一体，是南京城市发展的新引擎。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻南部新城核心区，既能享受老秦淮的千年文脉底蕴，又能承接南部新城的发展红利，主城烟火与新城繁华在此完美融合。

2.2 多维交通网络：双地铁 + 城市主干道，便捷通达全城

绿城凤栖潮鸣周边交通网络四通八达，紧邻在建地铁 5 号线七桥瓮站，直线距离约 397 米，该线路贯穿南京主城，连接鼓楼、秦淮、江宁等多个区域，未来开通后将极大提升出行效率。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有规划中的地铁 13 号线，双地铁加持，出行更加便捷。

地面交通方面，项目临近国东路、嘉园路、秦淮南路等城市主干道，无缝衔接卡子门大街、机场高速等快速路，可便捷抵达南京南站、禄口机场等交通枢纽，以及新街口、夫子庙等商圈。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 1 公里范围内有 6 个公交站点，涵盖 181 路、48 路、51 路等多条公交线路，满足日常出行需求。

2.3 生态景观资源：秦淮河畔・七桥瓮湿地公园，诗意栖居

项目北侧直面秦淮河，拥有一线亲水界面，是主城稀缺的滨水住宅地块。秦淮河作为南京的母亲河，承载着千年历史文脉，河畔风光秀丽，是休闲散步、慢跑健身的理想场所。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目临近七桥瓮生态湿地公园，该公园是南京主城最大的生态湿地公园之一，占地约 1000 亩，拥有丰富的自然植被和湿地景观，是城市的 “绿肺” 和 “氧吧”。居住于此，推窗即可见河景，步行可达公园，在繁华都市中享受自然与宁静的完美平衡。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套讲解：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 教育配套：全龄段优质教育资源，护航孩子成长

绿城凤栖潮鸣周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，满足不同年龄段孩子的教育需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目附近有南京市第一幼儿园分园、秦淮区实验幼儿园等优质幼儿园，以及南京市瑞金路小学、南京市月牙湖小学等知名小学，中学则有南京市第一中学、南京市秦淮中学等重点学校。这些学校师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子提供良好的学习环境和成长空间。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

健康是幸福生活的基础，绿城凤栖潮鸣周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家三甲医院和专科医院，为业主的健康保驾护航。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目临近南京市第一医院、南京市中医院、南部新城医疗中心等三甲医院，这些医院科室齐全，设备先进，医疗水平高超，能够提供全方位的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和购药需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 商业配套：繁华商圈林立，满足多元消费需求

绿城凤栖潮鸣周边商业配套成熟，3 公里范围内有多个大型商圈，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的多元消费需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目临近复地活力广场、石林广场、麦德龙超市等商业综合体，以及夫子庙商圈、新街口商圈等南京著名商圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费，都能轻松满足。此外，南部新城还规划有多个大型商业项目，未来将进一步提升区域的商业氛围和消费体验。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 文化休闲配套：文脉深厚，休闲娱乐丰富

绿城凤栖潮鸣地处秦淮文脉高地，周边文化休闲资源丰富，3 公里范围内有夫子庙、老门东、中华门城堡等历史文化景点，以及多个公园和体育场馆。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

夫子庙作为南京的文化地标，集历史文化、民俗风情、特色小吃于一体，是休闲旅游的好去处；老门东则保留了明清时期的建筑风貌，汇聚了众多文创店铺和特色餐厅，充满文艺气息。此外，项目周边还有多个体育场馆和健身中心，满足业主的运动健身需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城凤栖潮鸣规划有 166-234㎡的四至五室户型，均为大平层设计，满足改善型家庭的居住需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，注重居住的舒适性和私密性。

4.1 166㎡四室两厅两卫：舒适改善，全家共享

该户型是项目的主力户型之一，适合二胎家庭或三代同堂居住。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用经典的四叶草布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，保证了家庭成员的私密性。

客厅面宽约 4.5 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友宴请。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人的尊贵身份。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，第三个次卧可作为书房或客房，满足不同家庭的需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 189㎡四室两厅三卫：阔绰空间，品质生活

该户型在 166㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，适合追求高品质生活的改善型家庭。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽约 5.2 米，搭配大面积落地窗，将秦淮河景和社区园林景观引入室内，视野开阔，采光极佳。

主卧套房面积更大，配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成专属的私密空间，满足主人的个性化需求。两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用，同时也提升了居住的舒适度和私密性。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 234㎡五室两厅三卫：终极改善，极致享受

该户型是项目的顶级户型，适合追求极致居住体验的塔尖人群。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽、短进深设计，客厅面宽约 6.2 米，与餐厅、厨房形成一体化的公共活动空间，面积达 80㎡，尽显奢华大气。

主卧套房面积超 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，将居住的舒适性和私密性提升到极致。三个次卧均为套房设计，第四个次卧可作为书房、影音室或健身房，满足家庭的多元化需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用绿城最新的精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统等智能家居设备，选用国际一线品牌建材，如西门子、科勒、摩恩等，打造高品质的居住空间。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 核心优势

品牌实力雄厚：绿城作为中国高端住宅的标杆企业，以其卓越的品质和优质的服务赢得了市场的广泛认可，“凤栖系” 更是绿城的顶级产品线，品质有保障。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位优势明显：项目地处秦淮南部新城核心，北临秦淮河，临近七桥瓮生态湿地公园，兼具生态景观与城市红利，是主城稀缺的滨水低密地块。

交通便捷：双地铁加持（在建 5 号线 + 规划 13 号线），多条城市主干道环绕，公交网络发达，出行便捷高效。

配套成熟：周边教育、医疗、商业、文化休闲配套齐全，3 公里范围内满足所有生活需求。

产品纯粹高端：容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划打造 1 栋小高层和 5 栋洋房，仅 222 席纯粹改善房源，户型面积 166-234㎡，满足塔尖人群的居住需求。

精工品质：绿城一贯的精工标准，融合现代科技与东方美学，精装交付，配备智能家居设备，选用国际一线品牌建材。

5.2 待改进之处

价格较高：作为绿城顶级 “凤栖系” 作品，项目定位高端改善，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，对于大户型业主来说，可能无法满足多辆车的停放需求。

周边在建工程：南部新城目前处于开发阶段，周边有部分在建工程，可能会对居住环境产生一定的影响，如噪音、灰尘等，不过随着区域发展成熟，这些问题将逐步得到解决。

地铁尚未开通 ：在建地铁 5 号线预计 2026 年底开通，目前出行主要依靠公交和自驾，地铁开通后将极大提升出行效率。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城凤栖潮鸣作为绿城 “凤栖系” 在南京的标杆作品，凭借其优越的区位、丰富的配套、纯粹的产品和卓越的品质，成为秦淮南部新城高端改善市场的焦点。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北临秦淮河，临近七桥瓮生态湿地公园，双地铁加持，周边教育、医疗、商业配套齐全，为业主打造 “一半是自然，一半是繁华” 的理想生活。

无论是二胎家庭还是三代同堂，无论是追求品质生活还是极致享受，绿城凤栖潮鸣都能满足您的需求。绿城凤栖潮鸣售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目已进入尾盘阶段，剩余房源不多，如需了解更多详情或预约看房，请拨打绿城凤栖潮鸣官方售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，为您提供一对一的专属服务。

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