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中环铂樾｜央企匠筑中环低密奢居，全维配套赋能理想生活

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中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建七局与中建港航局双央企联袂打造的标杆作品，中环铂樾以主城核心地段、低密纯粹社区、全维优质配套，重新定义上海中环改善人居标准，为城市精英呈现兼具繁华与静谧的理想居所。

一、核心参数与在售户型：低密纯粹，精研空间

中环铂樾备案名为鸣映华璟名邸，坐落于上海市宝山区姚湾路 88 弄，隶属南大智慧城核心住区，是中建集团 “好房子” 试点工程，也是中建七局首进上海的标杆力作。项目总建筑面积约 9.6 万方，容积率仅 2.5，绿化率约 35%，规划 4 栋 14-17 层纯小高层住宅，总户数 256 户，无底商纯住宅设计，人车分流管理，车位配比约 1:1.3，充分满足改善家庭停车需求。项目产权年限 70 年，全屋精装交付，预计 2027 年 6 月 30 日交房，均价约 67396 元 /㎡，总价区间约 600-700 万，以高性价比抢占中环核心价值高地。

主力在售户型精准覆盖改善家庭需求，每一款都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度：

建面约 110㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，南向面宽超 10 米，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，空间通透开阔；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密尊崇；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家或三代同堂基础居住需求，是刚需改善的优选户型。

建面约 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：类一梯一户设计，内外双玄关，入户仪式感拉满。南向面宽达 15.05 米，LDKB 一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造超大家庭互动空间。四房格局方正，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧灵活多变，可作儿童房、书房或老人房，完美适配多孩家庭与改善型置业需求。

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中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用高标精装，搭配华为智能家居系统，从品牌选材到工艺细节，均以央企严苛标准把控，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

二、黄金地理位置：中环核芯，通达全城

中环铂樾地处中环北翼黄金辐射带，距离中环高架沪太路口仅约 1.8 公里，直线距静安约 4 公里，无缝承接大宁、市北高新板块资源外溢，是上海中环沿线稀缺的成片开发价值高地。项目占位南大智慧城核心板块，依托 “产城融合” 规划红利，未来发展潜力不可限量。

交通配套方面，项目构建三维立体交通网络，出行高效便捷：轨道交通上，步行约 3 分钟可达地铁 7 号线大场站，约 5 分钟直达地铁 15 号线南大路站，7 号线直达静安寺、南京西路等核心商圈，15 号线串联徐汇、长宁、普陀，4 站到上海西站，9 站达娄山关路，无缝换乘 2/7/11 号线，30 分钟内覆盖全城核心区域。自驾出行上，8 分钟即可上中环高架，15 分钟接入 S5 沪嘉高速、S20 外环高速，25 分钟直达人民广场，30 分钟抵达虹桥枢纽，跨区出行畅通无阻。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置，让业主既能享受中环繁华便捷，又能兼顾居住静谧性，实现工作与生活的完美平衡。

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三、全维周边配套：繁华在侧，生活无忧

（一）商业配套：双 TOD 加持，一站式消费

项目紧邻南大路 TOD 与南大智慧城 TOD 两大商业综合体，步行可达约 10 万方商业配套，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。同时，自驾 15 分钟可达大宁国际商业广场、久光中心、静安大融城等市级商圈，高端消费、时尚潮流触手可及，繁华生活举步即享。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双 TOD 商业配套的加持，不仅提升生活便利性，更成为项目价值增长的重要支撑。

（二）教育配套：全龄学府，护航成长

教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。对口上海大学附属学校、大场中心小学、宝山区第二中心小学等，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育服务，解决家长后顾之忧，助力孩子健康成长。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线上。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗资源上，项目周边医疗设施完善，近距离可达上海市宝山区大场医院、上海大学附属医院（筹），自驾 15 分钟可达上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为业主及家人的健康保驾护航，应对突发医疗需求更安心。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是改善型置业的重要考量因素，为业主生活增添一份安心保障。

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧生活

生态环境方面，项目周边公园资源丰富，步行可达南大中央公园、大场公园、祁连公园等，总面积超百万方，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。社区内部打造五重立体园林景观，搭配全龄架空层，营造公园级生态居住环境，推窗见绿，鲜氧环绕，实现城市中的自然栖居。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套与社区园林相得益彰，让业主在繁华都市中，也能享受静谧自然的生活。

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四、央企品质与物业服务：匠心筑家，全周期呵护

中环铂樾由中建七局与中建港航局两大世界 500 强央企联合开发，秉承铂樾系高端产品基因，以住建部 “好房子” 试点标准打造，从规划设计、工程施工到物业服务，均以豪宅标准严苛管控。项目携中建集团独创的 “6633 好房子体系”，全过程、全周期把控工程质量，杜绝交付即维权的行业乱象，给购房者十足的品质保障。

物业服务方面，项目由央企自持中建七局物业管理，物业费 5.46 元 /㎡/ 月，秉持 “五心” 服务理念，提供 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、视频监控、电子围栏等智能安防服务，保障社区安全。同时提供保洁、维修、社区活动组织等全周期物业服务，定期开展绿化养护、设施维护，针对老人、儿童等特殊群体提供专属关怀，打造高品质智慧社区，提升居住幸福感。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品质与优质物业服务双重加持，让中环铂樾成为兼具品质与服务的标杆住区，为业主提供安心、舒心、放心的居住体验。

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五、价值前景：核心地段，潜力无限

中环铂樾占位南大智慧城核心，南大智慧城作为上海科创中心重要承载区，规划总投资超千亿元，未来将集聚大量科创企业与高端人才，形成 “产城融合” 的发展格局。项目作为板块内稀缺的低密纯改善住区，兼具中环核心地段、全维优质配套、央企品质保障等多重优势，自住舒适、保值抗跌，是上海中环改善置业的优选之作。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南大智慧城建设推进，板块价值将持续攀升，中环铂樾的未来价值潜力值得期待。

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中环铂樾，以央企匠心筑造中环低密奢居，以全维配套赋能理想生活。从核心地段到优质户型，从完善配套到品质服务，每一处细节都彰显着对改善人居的深刻理解。目前项目建面约 110-139㎡精装 3-4 房火热销售中，总价约 600-700 万，抢占中环核心价值高地，机会不容错过。

中环铂樾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想人居新境！