2025最新:徐州「招商序」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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徐州楼市的风云变幻中，"时势造英雄"的定律始终未变。当前改善型市场面临三重困境：
1. 地段溢价型：核心区位搭配平庸产品，难获改善客群青睐；
2. 产品透支型：非核心区过度堆砌产品力，但地段价值支撑不足；
3. 不确定型：拥有好地段与好产品，却没有强兑现力加持，市场反响也显乏力。
真正的破局之道，在于三力共振：核心地段+迭代产品+强兑现力，方能成就穿越周期的优质作品，引爆市场销量。
在徐州，可以达到三力共振的作品，大家首先想到的便是招商序。它不仅开启了徐州无边界服务型豪宅新时代，而且兑现力也是遥遥领先。
继展示区开放、二展展示区扩容（7号楼实体样板间开放，增加沉浸式场景体验 ）后，6月21日，项目即将开放三展8#楼下实景展示区。
在库存卖断货的情况下，央景楼王8#紧急加推，建面约264㎡。很多客户已经持币等待了这栋楼许久，势必将掀起新的热销风暴!
而且，招商蛇口618率先发力，徐宿双城百套特批房源,百万购房补贴, 限时升级!现在购买招商序，享618多重惊喜福利！
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过去的2025年，徐州不遗余力，将买房障碍逐渐击碎，重磅政策应出尽出。但在楼市跌宕中，红盘难见，持续长虹的更是寥寥。
因此，对于当下的徐州楼市而言，每一场热销，都有全局性的意义。
从2024年度三冠王，到2025年持续霸榜，招商序成了徐州楼市屈指可数的「现象级红盘」，每一步都用实力向市场证明。
1.根据金刚石数据，该项目在2024年强势包揽徐州市住宅市场成交面积、成交套数、普通住宅（不含洋房）三项销冠。
2.根据克而瑞数据，今年1-5月份项目热销4.03亿元，再度荣登徐州住宅项目成交金额销冠！
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3.在徐州热销楼盘中，项目率先发起618活动，根据以往的去化速度，很有可能拿下2025年半年度销冠。
热销之下，项目小户型所剩房源已经不多，快要清盘了！
要知，这可是平均一套410万的豪宅，这样的价格处于徐州房价第一梯度，如此热销，在徐州可谓是空前绝后！
招商序，凭什么？
招商序，凭什么？
我认为，它的王牌是遥遥领先的兑现力！
品质为王的时代，实景展示成为房企品质承诺以及强化信任的重要战略。因此，近两年尤其是高端市场，房企在实景示范区上的投入与呈现也越来越卷。
而招商序，游刃有余的将全维实景示范区卷出新高度。
它的【序CLUB】，建面约177、199、264㎡样板房，奢感地库，宅间景观，架空层泛会所，外立面等均已兑现。
这是当下顶流楼盘里，更全维实景展示的示范区！新城区集大成实景兑现！
① 宝格丽酒店式下沉会所：安放内心的精神场域
对标宝格丽酒店打造了近3000㎡的会所，配备行政酒廊、红酒雪茄室、棋牌室、私宴厅、健身房、瑜伽室和半国标的无界恒温泳池，满足业主商务、社交、健身、邻里交流和家庭娱乐等多方面需求。
规模宏大且功能卓越，彻底革新了人们对豪宅空间的传统认知。
从外部看，会所由多个玻璃盒子构成，这种独特设计瞬间将视野无限延展。当你踏入其中，室内外的界限变得模糊，仿佛每一处场景都拥有了“呼吸感”，彼此相连、相互交融。
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在恒温泳池中畅游，目光所及之处不只是泳池本身。透过玻璃幕墙，室外下沉式庭院景观与之交相辉映，仿佛将空间向外无限扩展。
|项目实景图
② 私定泛会所：将生活方式与空间融为一体
更令人眼前一亮的是，招商序巧妙地对家庭户内生活、庭院休憩交往以及空间功能化进行充分分层与灵活运用。通过打造“第二客厅——三大主题私定泛会所”，实现建筑与景观之间的无界延伸。
| 项目实景图
项目重塑了室内与室外的连接关系，将生活方式与空间融为一体。分布在 6#、7#、11# 架空层的泛会所，引入行政社交、艺文生活、儿童成长服务等主题空间，全方位满足业主事业与家庭的多元生活需求。
|项目泛会所实景图
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以艺文生活服务为主题的泛会所中，设置社区书吧，业主可自助借阅，读书分享社群，精彩文创体验，联动油画、手工花艺、陶艺等活动，让艺术融入生活。
此外，这些架空层采用半开放式设计，与小区美景相互映衬，成为小区内一道独特的风景线。
③ 随景入园：归家即享自然礼序
契合城市圈层身份，社区匠心打造南北双景水系，与逾20000㎡中央园林无界交融。漫步其间，穿越别致景观节点，沉浸于自然场景的层层递变。归家路途，亦成为心境舒缓、尊崇倍至的体验之旅，重置生活仪式感。
| 项目实景图
④ 奢感地库：加配洗车房空间
5月1日招商序车库兑现升级，项目在原有精装地库基础上新增50余车位，延续奢装标准。
此前地库展示区已呈现劳斯莱斯「星空顶」、双环岛酒店式落客，以及精装地下入户大堂，妥妥美到犯规！
| 项目实景图
服务细节也很到位，地库内加配了洗车房空间，业主可以于此自助洗车。
招商序的全维实景示范区，是颠覆，是超越！更是持续的自我进化！
6月21日，项目即将开放三展8#楼下实景展示区。具体又将带来怎样的惊喜，敬请期待！
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对于真正的豪宅而言，除去功能与审美之外，更具备精神与情感价值。
换句话说——空间要与人发生故事。
招商序的264㎡航母大平层，社交空间面积超100㎡，是真正满足企业家需求的高享受户型。
毫不夸张的说，在徐州想要终极改善、一步到位，央景楼王8号楼的航母264户型，一定是首选！
① 楼王C位，给人生极致犒赏
目前项目央景楼王8号楼即将加推，户型建面约264㎡。
以“中”为尊，以“央”为贵。同样的住区，握手楼与景观央座，生活的感官与体验截然不同。
越临近中心园林，建筑的距离越将被拉开，随之便是更广阔的空间距离，从容的观园空间体验，以及更多的采光及通风。
| 项目实景图
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② 千万窗景，IMAX级卓越视野
100年前，一代文豪福斯特，用传世著作《看得见风景的房间》，完美阐释了一条至今被人人称道的价值真理：窗外的风景，决定房子的价值！
航母264户型，身处景观楼王，拥有无可比拟的景观与观湖视野，推窗即是逾 20000㎡ 中央园林，同时还可眺望波光粼粼的大龙湖，让你的身心达到高浓度的愉悦。
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可以说，航母264户型窗外的景观，就价值千万！
③ 航母264，卓越的空间处理能力
让人惊叹的，是招商对于航母264户型的空间处理能力，它打开了人们对于奢宅的想象力，让人窥探到高净值人士的高阶生活方式！
|建面约264㎡四室两厅四卫
约20米的南向面宽，仿佛是一整面的巨幕观景窗，IMAX级视野十分抢眼。
观景阳台长约8.2米，完全可以分化出健身、休闲吧台等生活场景。
LDKB无界厅面积超100㎡，相当于一个小型的私人宴会厅，在这里举办家庭聚会或是宴请宾客，都能轻松应对。
三套房设计，让每位家庭成员，都可以享受到空间平权。行宫主卧面积更是达到了约52㎡，除了大主卧，还配有男女主衣帽间、酒店式豪华洗手间、主人独立书房。
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越来越多房企意识到，房地产供求关系正在调整，高净值客群资产整合需求释放，且“掐尖”心态越来越明显。
选择豪宅的底层逻辑，就是对稀缺资源的占有：
有地段，位于城市的核心区域；
有前景，要靠近城市未来的规划重心；
有资源，集合了所有顶尖的城市资源。
然而在寸土寸金的情况下，城市核心区已经越来越难推出符合条件的产品了。一旦出现，高净值人群的嗅觉最为敏锐，行动力更是一流，用真金白银做出投票。
我们细品招商序的逆势热销逻辑——
高净值客户对于价值的高敏感度，唯有价值，才能穿越周期！
项目地处新城区金融集聚区核心位置，紧邻金鹰新世界（规划）、招商·M大道金融步行街、招商花园里、伊敦康得思酒店、大龙湖、地铁2号线大龙湖站、青年路小学教育集团彭祖大道小学等优质资源，享自然与繁华之极。
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更为重要的是，这里的兑现力很强：
根据最新消息，徐州金鹰世界建筑方案设计启动招标，项目占地面积36481平方米，容积率3.0—3.5，总建筑面积近19.17万，其中商业面积10.8万，酒店1.2万。
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目前，金融服务中心运行楼宇面积约96.8万㎡，企业进驻71.2万㎡，进驻率73.6%，累计签约（入驻）金融类和总部型企业198家，其中金融类122家，占比62%。
如此快的兑现速度，不愧是徐州乃至整个淮海经济区的“新中芯”！
写在最后：
招商序，为理想中的好房子提供了样本参照！
地段中心性+资产稀有性+产品前瞻性+品质兑现力，构成了项目跨越周期的核心优势。
从某种程度上说，招商序的逆市热销，不是偶然，而是必然！
最后，项目楼王8#航母264户型即将加推，18#199的大平层在售中，5#199观湖房源还剩最后9席位，1、2、3、13、17#建面约143-177㎡房源即将清盘。
感兴趣的朋友可以前往案场，深度感受！
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