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芜湖【镜湖江岳府】
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日前，芜湖市自然资源与规划局网站发布《镜湖区滨江公园周边D地块（2412号宗地）江岳府项目设计方案》。
根据规划公示内容：滨江公园周边D地块（2412号宗地）江岳府项目位于镜湖区，北至天门山西路，西至规划支路，东至胜利西路，南至规划用地。项目用地面积约19665㎡，计容建筑面积约35397㎡，容积率约1.8。由安徽歆鹏置业有限公司建设。
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从此次公布的项目总平面图可以看出：项目规划打造5栋小高层建筑（1栋14+1F、4栋17+1F由北向南呈一字排布），5栋楼建筑均采用首层架空设计，园区内包含一栋1F的商业物业配套建筑、宅间景观组团、环形跑道以及一个健身场地等。
根据此前相关资料显示：2024年9月30日安徽歆鹏置业有限公司通过拍卖方式竞得镜湖区滨江公园周边D地块（2412号宗地）国有建设用地使用权。
另外，芜湖市镜湖建设投资有限公司也曾发布《镜湖区滨江公园周边D地块商品房团购公告》。该则《公告》中披露：芜湖市镜湖建设投资有限公司将团购镜湖区滨江公园周边D地块（2412号宗地）商品房，团购总面积约34740㎡，其中70㎡户型117套、90㎡户型295套(户型面积最终以转移登记面积为准；计价面积以最终产权登记面积为准，地块内配套设施（包括但不限于配套用房、代建道路及商业设施等）等不再另行计价，建成后无偿移交，详见商品房采购协议)。采购单价13000元/㎡。
01.交通配套
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江岳府位于长江中路与赤铸山西路交叉口西侧，是芜湖镜湖主城区难得的滨邻长江的地块。这里作为芜湖跨江发展新时代江南片区第一站，能快速链接赤铸山路快速通道、长江三桥、长江路等城市交通大动脉。
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除此之外，该地块附近还有公交“二十七中站”和“长盛医院站”，可乘坐9/18/19/25/29/39/49/209/219/59/109/229/609/629路到站下车往西走1000米即可抵达。
▲地块交通（365淘房实拍）
▲地块交通（365淘房实拍））
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该地块地处主城区核心商圈，周边的商业配套十分丰富。沿长江路开车可快速抵达八佰伴、吾悦广场，沿赭山路1.8公里可到达星隆国际城、4公里可达万达广场。
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地块300米范围内还有长江湾一号菜市场，1000米内有桃园、滨江山庄、天香苑等菜场以及芜湖红杉树美食一条街等，生活配套应有尽有。
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该地块处在老镜湖区，周边教育氛围浓厚。从地块往东北1.5公里是二十九中（初中），往东1公里是田家炳实验中学（高中）、0.7公里是王家巷小学，往东南0.8公里是二十七中（初中）、1公里是绿影小学，这些学校都是芜湖家长和学生心目中的热门学校。
另外，根据规划，地块附近的悦玺滨江小区东侧拐角处将由卓瑞配建一处9班幼儿园及3班托儿所，而距离小区1公里的东北方向是新建的42个班级的绿影小学胜利校区。
医疗方面，距离地块400米即是国家首批三级甲等医院——皖南医学院弋矶山医院，设有临床科室40+个。另外项目1000米范围内有弋矶山卫生服务中心、春江社区卫生服务站、长盛医院等。
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项目西临长江航道，拥有芜湖难得的长江风光带；正南方长江三桥桥下空间景观体育公园目前已投入使用，包括公园/游乐场/篮球场/足球场/网球场等。
另外，后续还有滨江公园三期、江东1945遗址公园也将陆续投入建设，这在寸土寸金的主城还能近距离享受大面积公园资源，十分难得。
芜湖【镜湖江岳府】
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