最新折扣:常州保利天珺售楼处电话丨地址丨在售户型丨周边配套丨还有房吗

丽水楼市 2024-09-17 10:05:21

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常州保利天珺售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222（售楼处地址）

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整体概述

保利天珺楼盘位于常州天宁丽华北路与东方西路交汇处，由保利发展精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米（保利天珺促销中，均价约19000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利天珺楼盘价值评分为9.4分。

项目介绍

作为保利高端大宅在龙城的担纲之作，「保利天珺」首次落地常州，依“天赋大地”择址观，于常州之芯、龙城源脉，踞红梅公园一环核心腹地，拥完善的商业、教育、医疗、交通配套，筑就属于少数人的贵脉争藏。保利天珺即为7月份常州首批集中出让双限地块中的东风5、6地块，楼面价15784元/㎡，项目拟建15栋住宅。其中6栋为11F的小高层，9栋为5-6F的洋房，同时配建有集中绿地和体育活动场地，南侧有1栋2F的物业服务用房以及便利店。学区：**为常青**，**为青龙分区QL06编制单元规划**，未建成投用前在常州第二十四**天宁分校渡过。

区位介绍

地块位于天宁区青龙街道，东至宗家塘路、南至章东路，西至丽华北路、北至东方西路。作为常州老城区的重要组成部分，三角场板块内老小区密集，拥有诸多城市优质配套，时代发展留下的印记，为区域赋予了浓厚的价值底蕴。可惜的是，近些年来，板块内新房十分稀缺。现板块内有亟待上新的纯豪宅新盘，比如主打现代高端产品的保利天珺。

规划设计

此前保利天珺的规划图已经公布，从规划图来看，项目拟建15栋5-11层住宅。除了6栋11层住宅外，其他9栋住宅均为5/6层，大概率是要做叠加产品，顶层采用了露台设计，这在目前常州在售的产品中还是少有的。总出让面积64.8亩，容积率≤1.6，限高60m。用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

景观特色

项目配建有集中绿地和体育活动场地，低密奢宅，绿色生态宜居。

建筑风格

现代高端产品，低密封面级豪宅。

项目优势

2021年7月，保利摇得东风56地块，成交楼面地价15784元/㎡，案名保利天珺，预计明年上市。作为深耕常州多年的品牌房企，保利先后开发了保利公园九里、金科保利北郡花园、保利和光晨樾等高质量项目，在常州楼市认可度较高，而这也是保利天字系产品首次落地，相信保利天珺也将不负众望，为三角场板块带来有特色的高端改善项目。这块地的容积率控制在了1.6以内。相对于周边容积率均为2.0以上的地块而言，保利天珺未来的居住舒适度会更高。

项目价格

8.5分

当前，保利天珺价格为19000.00元/平方米（保利天珺促销中，均价约19000元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低0.7%，保利天珺项目价格具备一定优势。

楼盘价格

19000元/㎡

周边新房均价

19125元/㎡

周边二手房均价

14081元/㎡

项目户型

9.5分

4居(2)