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广州星河盛世锦城
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我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。
星河控股集团，36载城市运营积淀，资产超千亿；星河所在，必定中心，布局全国30+城市100+项目，1/4深圳CBD缔造者（如深圳星河world，星河cocopark）。
中国企业信用第一梯队，连续4年荣获AAA评级，是少数与央企、国企并列的稳健房企。
项目雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈辐射位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！
汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻。
PART1
基本信息
楼盘别名：盛悦锦府
用途：住宅
产权：70年
容积率：3.25
绿化率：35%
住宅分5期开发
二期总户数:467 套，8栋
收楼时间:4-5-6 号楼--2026年5 月 30 日
物业管理费:3.5元/方
容积率：二期 2.81
绿化率：约35%
住宅楼高：11-15 层，2梯5户
规划车位：地下7080个，车位配比：1:1.2
PART2
户型鉴赏
3栋户型98-99-113-116m²，3+1房
4栋户型98-100-113-116-117m²，3+1房
5栋户型100-101-102m²，3+1房
6栋户型100-110-115-135m²，3+1房至4+1房
PART3
交通 教育
距离7号线板桥站约500m，换乘2站万博，5站琶洲，尽享地铁便捷繁华生活圈。
出门即上南大干线，无缝连接万博/广州南站，多条快速畅达琶洲、金融城、珠江新城。
南大干线经济带——番禺黄金财智走廊，是联系珠三角东西岸的重要发展走廊。串联番禺重要经济平台广州南站-长隆万博-国际创新城-汽车城板块，汇聚番禺1900余家中绝大多数高薪技术产业（如希音、欢聚时代、迪士普等巨头），撑起了番禺的经济命脉。
【最无忧教育】配建3所学校，家门口全龄无忧教育
2个幼儿园，一个36班番中公立小学【今年2024秋季开学】，实现目送式上学
PART4
生态 商业 医疗
「全龄生活」社区配套少年宫、老年之家社区，打造森活公园绿地、露营草坪、儿童主题架空层、长者康乐园地等，家楼下就是诗与远方
「锦绣商业」自配1.6万㎡社区主题商业+4万㎡岭南风情商业街，融合余荫山房历史人文风貌和时尚艺术、生活美学业态，重塑板块商业能级。
「便享世界级商业，全程医疗保驾护航」
万博商业体量超10倍天河城商业，世界级商圈的精彩不过转身距离。
约3km内2所三甲级医院，成熟医疗配套资源，为健康生活保驾护航。
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