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锦鸿府全维实景示范区

兑现高品质生活场景

不夸张的说，锦鸿府，展示的不止是实景，更是对于生活的卓越理解。

●轩阔大家门庭，仪式感满分

锦鸿府的魅力从前庭广场开始。

前庭广场达到横向近60米的超长围界尺度，长檐口屋顶约40.8米的巨大面宽，敬启名门望族的大宅礼序。

正中迎面所见的是由900块玉石所打造的屏风景墙【玉石照壁】 ，在古代照壁一般只有宫殿、衙门和豪门大院会采用，正所谓“梦中玉璧舞芳华，辉映瑶台月色斜”。

这也是锦鸿府给予业主的尊贵身份认同。

●郁郁园林，游园式归家

而真正步入其中，方能真正感受到，一幅蕴藏美学意境的画卷，随着你的脚步，在眼前缓缓铺开。

项目以“八院十二庭”为理念所打造的园林景观 ，带来的不只是视觉的愉悦，更是未来业主在其中体验、使用的舒适。

在景观中轴核心打造全景式社区客厅“锦心院” ，整合庭院以由360块定制玉石玻璃打造的茶亭“玉玲珑”为视觉核心，呼应成语“琼楼玉宇”。

屋架采用以濠河十景之一的五亭邀月主景“濯缨”为灵感的人字形结构 ，同时与项目超级符号呼应，打造独具在地文化气息的休闲场域。

在有限的空间内，尽可能多地创造不同维度的风景，带来丰富的体验。

通过对场景的升级，使人在这种空间仪式感中，逐渐卸下疲惫回归闲适的生活情绪。

●多元主题架空泛会所、休闲空间

锦鸿府在部分楼栋一楼，打造了童玩伴盒、学习伴盒、植物伴盒 三大架空层与桑庭、榆乐 两大室 内休闲空间。

比如「学习伴盒」 内设置了卡座阅读、自习区、社区课堂 等功能分区，为业主搭建一个学习、办公、阅读的空间。

在「童玩伴盒」 内部设置儿童伴读、乐高积木区、淘气堡、儿童小剧场、涂鸦区 等多个功能区，形成一个既安全专属又开放多元的儿童游乐空间。

在这里孩子们可以玩耍锻炼，也可以结交伙伴，同时，在盒子中设置的家长休息区，让家长可以随时关注孩子的动态，确保他们的安全。

「植物伴盒」 用高参与性园林景观创造 家庭陪伴新场景，让业主们能沉浸式探索自然，与植物建立亲密联系，感受一年四季运转。

桑庭「康养空间」 可免费给业主提供按摩、测量血压等基础康养服务。

榆乐「棋牌空间」 可供业主们休闲、放松，在小区内就基本覆盖了全龄段人群的娱乐、休闲、锻炼等需求。

更厉害的是，此次锦鸿府还与MYFIT健身工作室、My Gym早教品牌、帆书读书会、驿家优选、感印盲人按摩 等资源品牌正式签约，达成年度合作。

后期，这些品牌将入驻锦鸿府架空层，并周期性开展健身私教课、读书沙龙会、亲子早教课程、康养服务等多元社群活动 ，未来住在这里，将享受无与伦比的便利！

这便是锦鸿府所希望的：小区内部景观与配套不仅仅具有美学功能，而是成为提供精神与情绪价值的枢纽。

约125㎡、143㎡爆款户型

主城品质生活新向往

参观锦鸿府的示范区景观，就已足够让人惊艳，可这远远不是全部。

锦鸿府打造 13栋6-18层洋房及小高层产品 ，户型面积 从105到165㎡不等 ，是板块内纯正的低密洋房住区 。

此次项目也 公开了建面约125㎡和143㎡的居家生活体验馆 ，在体验馆内，所有关于美好生活的想象，都有了具象的模样。

锦鸿府 建面约125㎡做成四房两厅两卫 ，是南通市面上，同等面积段，为数不多能做出四房户型的产品。

这个户型极具成长性，考虑到了客户群体的多样化需求， 北向次卧与书房之间采用非承重墙设计 ，为后期改造提供了便利。

约125㎡居家生活体验馆

四房设计下，可以把北向两个房间打造成一个婴儿房+小的储藏室/书房 ，功能性、储物功能和私密性都极佳。

等孩子稍微大一点，需要更多活动空间，就可 以像居家生活体验馆一样 ，把储藏室/书房的非承重墙敲掉 ，改成一个更大尺度的儿童房，给孩子更大的活动、生活空间。

值得一提的是，居家生活体验馆内还展示了该户型 强大的收纳功能 。

正面入户玄关柜是礼仪式玄关，兼具储物功能 。次卧对面预设了 多柜设计，最大化利用空间，收纳能力翻倍 ！

约 125㎡ 居家生活体验馆

卫生间也贴心设计了多重收纳 ，像女孩子平时喜欢囤货，面巾纸、护肤品......这里就是它们安身之处了！

约 125㎡ 居家生活体验馆

现在很多四口之家、三代同堂，家庭收纳需求逐渐旺盛。但自己装修的经验总归有限，很多人装修好住进去才开始懊悔。现在开发商提前就帮你把标准答案写好，十分人性化。

除了125㎡户型外，项目另外一个主力户型， 建面约143㎡的户型 ，也在这次公开中正式曝光，堪称南通新一代改善人居范本 。

超大尺度的客厅+约7.8米双阳台 ，瞬间将尺度感、享受感拉满。

LDKG一体化设计 ，充分满足家庭社交和娱乐的空间需要，当然你也可以根据自身的需要对布局进行调整或分割。

约143㎡居家生活体验馆

主卧套房设计，并且配备独立卫浴、衣帽空间 ，给予主人更强的居住独立性，私密性也更好。

锦鸿府还在老人房贴心地设置了专属卫生间 ，后期老人起夜也更加方便。

约 143㎡ 居家生活体验馆

看完整个户型，真的很难想象这个户型只有约143㎡，完全就是大平层的即视感。

地段、实力碾压式称霸

这是无法比拟的先天禀赋

产品内涵决定气场，土地基因决定高度。

而锦鸿府占据南通寸土寸金的主城虹桥核芯，板块正在成片提档升级。

另外，板块位置具有天生的优势，与炙手可热的滨江片区、五龙汇任港湾，形成主城黄金三角。

越核心的位置，配套越好。而作为南通城市发源地的虹桥片区，这里的居住体验和居住氛围都是其他新区无法比拟的。

便利交通：地铁1号线 就在项目南侧， 旁边就是城市主干道青年西路与战胜路、长江路高架 ，可通达南通全城。

丰盛商圈：南大街商圈、圆融广场、文峰城市广场 ，主城三大重量级商圈都在周边。

自然栖心： 周边拥有虹桥公园、濠河风景名胜区、滨江公园 等生活配套，休闲、放松均可满足。

人文繁盛： 毗邻虹桥小学、虹桥二中、南通开放大学 ，人文教育资源浓厚。

这样一块土地，被时间赋予了城市底蕴与藏品属性，可以说是一块不允许“被 辜负”的土地。

好在，它最终由国资背景、实力雄厚 的崇川国控、天一置业， 与品质房企万科代建 联袂打造，以万科“锦系”新作——「锦鸿府」回应崇川主城期许。

崇川国控 是由南通市崇川区国有资产监督管理办公室全资持有的国企 ，天一置 业 是崇川国控的全资子公司 。

强大的国企背景，不仅资金实力雄厚，而且非常注重工程质量和产品品质，锦鸿府的稳健程度可想而知。

全国头部房企万科 已在南通深耕15年 ，在这期间，万科一直坚守走高品质之路 ，并累计交付了29部标杆作品 。

但凡落子，必是标杆，让南通人民的居住品质不断迭代升级。

有品牌，有品质，有口碑 ，能做到这样的均好性，但凡你想买房，都值得去项目上看一看！

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