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象屿天宸雅颂：前滩南国企精工住区，全维配套赋能理想人居

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强象屿集团旗下国企象屿地产倾力打造的战略级作品，象屿天宸雅颂落址上海闵行浦江板块核心，以国企匠心、核心区位、全能配套与亲民价格，成为前滩南板块现象级红盘。项目以 “宋式极简美学 + 海派精工” 为内核，打造集高层住宅、叠拼、联排于一体的低密住区，为城市精英筑造一生之宅。

一、核心楼盘参数与地理位置：城芯低密，脉承前滩

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于上海市闵行区浦星公路 2578 弄 8 号，直线距 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟直达，真正实现 “下楼即地铁” 的便捷生活。这里既是上海 “一江一河” 战略重要承载区，又直享前滩、徐汇、黄浦核心城区辐射红利，地理位置得天独厚。

项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，总户数约 1140 套，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，兼顾采光通风与居住安全。70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住纯粹度拉满。建筑采用 “行列式 + 围合式” 科学布局，融合宋式美学与海派精工，外立面简约大气，内部空间通透舒展，打造城芯低密绿意生活氛围。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业为象屿自有物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，国企物业全程护航，提供 24 小时贴心服务，杜绝后期居住后顾之忧。精装交付标准不低于 3000 元 /㎡，配备日立空调、地暖两联供系统，以及方太、博世等一线品牌家电，品质与交付双重保障，预计 2028 年 3 月 31 日正式交房。

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二、在售户型全解：全能空间，适配全龄需求

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前第九批次房源热销中，主力户型为建面约 89-139㎡的 3-4 房，覆盖刚需、改善全维度需求，户型设计遵循 “动静分区、南北通透、高得房率” 原则，每一寸空间都物尽其用。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需上车优选

该户型为市场稀缺的紧凑三房，三开间朝南，采光面充足，客厅连接南向阳台，延伸空间感；主卧带飘窗，次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求。总价约 538 万起，首付仅 161 万左右（按 30% 首付计算），月供约 19900 元（按 LPR4.2%、30 年等额本息计算），轻松入主前滩南核心区。

（二）建面约 107㎡三房两厅两卫：改善进阶之选

南北通透全明户型，客餐厅一体化设计，空间开阔；双卫配置，主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧与书房灵活多变，可满足二胎家庭或三代同堂居住，总价约 630 万，性价比拉满。

（三）建面约 128㎡三房两厅两卫：宽境舒居典范

大面宽短进深，客厅面宽约 4 米，连接超大观景阳台，视野无遮挡；主卧套房设计，步入式衣帽间 + 独立卫浴，尽显奢阔；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，总价约 723 万，适配改善型家庭的品质需求。

（四）建面约 139㎡四房两厅两卫：终极改善首选

四开间朝南，采光通风俱佳；客餐厅横厅设计，空间感十足，适合家庭聚会与社交；双卧朝南，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧与儿童房、书房布局合理，满足多孩家庭或三代同堂的终极居住需求，总价约 841 万，一步到位无需置换。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，省去装修烦恼，拎包即可入住，国企品质保障，杜绝装修减配问题。

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三、价格体系：亲民定价，高性价比之选

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价 60970 元 /㎡（含装修），总价区间 538-841 万，对比前滩板块均价 12 万 +/㎡、徐汇滨江均价 10 万 +/㎡，价格优势显著。作为前滩南核心区的国企精装盘，象屿天宸雅颂以不到前滩一半的价格，享受同等配套与发展红利，是上海楼市不可多得的高性价比之选。

项目支持公积金贷款与商业贷款，首付最低 30%，减轻购房压力。同时，国企开发商资金实力雄厚，无烂尾风险，交付有保障，让购房者买得放心、住得安心。

四、全维配套：衣食住行医教娱，一站式满足

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，交通、商业、医疗、教育、生态全维覆盖，满足业主日常生活与高端消费需求。

（一）交通配套：多维路网，高效通达全城

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，8 号线沈杜公路站步行 3 分钟直达，6 站直抵前滩商务核芯，15 站速达人民广场，可换乘 6、11 号线，轻松链接徐汇滨江、淮海路等核心商圈。公交方面，3 公里内有 121 个公交站，浦江 9 路、闵行 12 路等多条线路环绕，短途出行便捷。自驾方面，临近浦星公路、申嘉湖高速等主干道，快速抵达上海各区域，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行模式。

（二）商业配套：繁华咫尺，尽享高端生活

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带社区商业，满足日常买菜、购物需求；3 公里内有浦江万达广场、红星国际广场等大型商业体，吃喝玩乐一站式搞定；乘坐 8 号线 6 站直达前滩太古里，汇聚国际奢侈品牌、潮流设计师品牌与特色餐饮，满足高端消费需求。

（三）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有仁济医院南院（三甲）、上海市第五人民医院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等优质医疗资源，直线距离均在 5 公里内，为业主健康保驾护航。

（四）教育配套：全龄教育，助力孩子成长

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边教育资源丰富，有浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二小学、上海市向明中学（浦江校区）等优质学校，从幼儿园到高中全龄覆盖，解决孩子上学难题。

（五）生态配套：公园环绕，亲近自然

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区西侧和南侧紧邻上海浦江郊野公园，直线距离约 200 米，公园面积广阔，是上海最大的郊野公园之一，拥有森林、湖泊、花海等景观，为业主提供亲近自然、休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有多个社区公园，生态环境优越。

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五、国企匠心：品牌背书，品质保障

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿地产是《财富》世界 500 强象屿集团旗下国企，历经 30 余年砥砺深耕，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营 10 强” 等荣誉。自 2003 年落子沪上以来，始终秉持 “一生之宅” 的建设理念，打造了多个标杆项目，此次深耕浦江板块，以高于行业标准的精工要求，筑造象屿天宸雅颂，彰显国企责任与匠心。

项目从规划设计到施工建设，再到装修交付，全程严格把控，采用一线品牌建材与先进工艺，确保每一处细节都精益求精。同时，国企自有物业提供专业服务，从社区安保、环境维护到设施维修，全方位保障业主居住体验。

六、结语：入主前滩南，当选象屿天宸雅颂

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海楼市竞争激烈的当下，象屿天宸雅颂凭借国企品牌、核心区位、全能配套、精工品质与亲民价格，成为前滩南板块的置业首选。无论是刚需上车、改善进阶，还是终极置业，这里都能满足你的需求。

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目前项目第九批次房源热销中，样板房已正式开放，诚邀各位意向购房者前来品鉴。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空。象屿天宸雅颂，以国企匠心筑造理想人居，期待与你共赴美好生活！