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郑州东方宇亿万林上院

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一座城市的变迁，首先是城市建筑的变迁，随之而来的是人们居住体验的变迁。

回溯历史，我们住房经过了几代的变迁，第一代：茅草房；第二代：砖瓦房；第三代：电梯房；如今又诞生了第四代的“空中庭院房”，“庭院房”的出现，满足更多人对美好居住的期待和幻想。

万林上院综合多种类型住宅的优势，将自然与建筑结合在一起，改变城市里钢筋水泥林立的环境风貌，满足对于院子和空间尺度、生活品质的需求，让你在繁华都市中拥有自己的一方院落。

项目效果图

到底第四代住房对比传统住宅有何优势呢？

这五个关键词带你一探究竟！

对比传统住宅，冰冷的外立面没有任何绿意点缀，在自然的冲刷下，显得越发斑驳陈旧，整个社区的品质感也大幅下降。万林上院改变传统住宅高楼封闭拥挤的鸟笼式居家环境，采用第四代住房理念的核心亮点，将建筑外墙实现垂直绿化，花草树木包围的建筑外立面，不仅彻底改变目前城市钢筋水泥林立的枯燥环境，使家变成家园，使城市变成园林，还能实现城市景观的可持续性延伸。

项目效果图

比起常规的一字型阳台宽度和进深皆为1-1.5米左右，万林上院阳台约3米进深，拥有270°的采光面和景观面，实现户户观景、内外通透、视野开阔，兼顾景观与朝向，把景观资源利用到极致。更大的阳台面积，颠覆传统阳台的栖居方式，既可以是私人有氧健身所，也可以是亲子秘密花园，理想中的生活场景，都可以在这一方庭院空间上呈现。

项目效果图

颠覆传统人居，将居室与自然有机结合，万林上院将院子搬到空中，实现层层有园林、户户有花香，约80公分花池为植物预留专属生长地，足不出户也能无限亲近自然。现在，在万林上院也能享受到开门见绿，推窗见花；庭院在家中，家在森林中的美好生活愿景。

网络示意图，侵权删

传统住宅低窗墙比结构，使得整个户型的采光、通风、视野都受很大的影响。万林上院突破传统住宅窗墙比的局限，以宽幅窗墙比立面设计，呈现出空间采光面积的最大化，让建筑包揽更大尺度的通风效果，更开阔的观景视野，赋予每个空间更多衍生的想象与价值，而这样的空间住起来一定会是舒服的。

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对于追求大尺度和高端品质生活的人来说，传统住宅布局紧凑，实用面积小、得房率低，很难满足对于生活品质的需求。万林上院宽幕横厅，更懂生活的奢阔尺度，观景飘窗、阔绰阳台、空中花园等高面积赠送，赋予生活超高空间附加值，户户多出一间房，业主更多的拓展可能，从方方面面提升着业主的居住体验感。

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万林上院，以时代顶尖的建筑理念，为郑州南城带来焕然新生的住宅产品，启幕下一个居住时代新篇。

【东方宇亿·万林上院】

东三环·双湖大道·城市宜居生态美宅

建面约92-123㎡垂直生态建筑

房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

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