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保利虹桥和著｜央企匠筑北虹桥核心，地铁口精装美宅，500 万级入主虹桥价值高地

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕上海北虹桥的标杆力作，保利虹桥和著自入市以来便备受市场瞩目。项目雄踞嘉定区江桥镇核心，精准占位长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重战略叠加区，以硬核产品力、醇熟配套与高性价比，成为大虹桥板块置业优选。项目总占地约 3.2 万方，总建面约 11.5 万方，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 8 栋 14-18 层小高层住宅，共计 652 户，车位配比约 1:1.25，打造低密宜居社区，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。项目具体位置为嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，紧邻 14 号线封浜地铁站 3 号口，直线距离仅约 200 米，是真正意义上的 “正地铁房”，步行 3 分钟即可抵达地铁站，轻松畅达全城。

一、核心区位：双战略加持，北虹桥价值爆发

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的北虹桥江桥板块，是虹桥国际中央商务区的重要组成部分，也是上海西部联动长三角的核心门户。随着虹桥国际开放枢纽建设提速，板块内产业、交通、商业全面升级，土地价值持续攀升。项目与虹桥核心区（徐泾、华漕）仅一站之隔，却享受着显著的价格优势，是大虹桥板块名副其实的 “价值洼地”。

交通方面，项目拥有 “双轨交 + 多干道” 立体交通网络。除了步行可达的 14 号线封浜站，可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈外，规划中的嘉闵线也将在板块内设站，未来可快速衔接嘉定新城、闵行、松江等区域，实现全域通勤。地面交通上，项目紧邻曹安公路、嘉闵高架、外环高速等城市主干道，自驾出行便捷，30 分钟内可抵达虹桥枢纽、人民广场等城市核心节点。

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二、价格优势：500 万级起，刚需价格享改善品质

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持 “价值定价” 原则，让更多购房者能以合理预算入主虹桥核心。项目当前参考均价约 56739 元 /㎡，总价区间约 517-710 万元 / 套，建面约 94-128㎡精装三至四房，精准覆盖刚需首置与改善家庭需求。

对比市场，项目价格优势一目了然：北虹桥同板块新房均价普遍在 65000 元 /㎡以上，大虹桥核心区新房均价更是突破 7-8 万 /㎡，每平米差价高达 1.5-2.5 万；即便对比周边 8 年房龄次新房 5.9-6.2 万 /㎡的二手房均价，项目也具备明显性价比，且作为央企保利开发的新房，在建筑品质、物业服务、交付保障上，远胜二手房。在北虹桥土地资源日益稀缺、新盘供应持续减少的背景下，500 万级精装地铁房一房难求，保利虹桥和著的保值增值潜力不言而喻。

三、户型解析：全龄段精装空间，兼顾实用与舒适

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力推出建面约 94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三大户型，所有户型均采用全明通透设计，三 / 四开间朝南，最大化采光与通风，空间布局经过反复打磨，实用性与舒适度拉满。

建面约 94㎡三房两厅两卫：总价约 517 万起，户型方正，三开间朝南，动静分区合理。入户玄关预留收纳空间，U 型厨房操作流畅，客餐厅一体化设计，延伸空间感。主卧套间带独立卫浴，双次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足刚需家庭首次置业需求。

建面约 104㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，客厅与双卧朝南，采光面充足。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性强；客卫干湿分离，使用便捷。户型无浪费空间，得房率高，适配三口之家改善居住。

建面约 128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，三卧朝南，主卧搭配 270 度转角飘窗，视野开阔。LDKG 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台相连），打造家庭互动核心区，空间开阔通透。四房布局可满足二胎家庭或三代同堂居住，功能性极强。

所有户型均采用 1800 元 /㎡高标准精装交付，甄选日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统等一线品牌，搭配品牌厨卫洁具，免去装修烦恼，拎包即可入住。

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四、醇熟配套：一站式生活圈，满足全维度需求

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行可达的生活圈，让业主尽享便捷与繁华。

商业配套上，直线距离约 1.5 公里的龙湖欢肆已开业运营，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态；直线距离约 3.5 公里处，江桥万达广场、南翔印象城 MEGA 两大商圈环伺，满足购物、休闲、娱乐需求。板块内还规划建面约 1.4 万方社区商业，未来下楼即可满足日常消费。

教育资源方面，周边有江桥小学、江桥中学、嘉定区封浜高级中学等优质学府，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段教育保障。医疗配套上，距离项目约 3 公里的上海市嘉定区江桥医院，是一所二级甲等综合医院，为业主健康保驾护航。

生态资源更是项目亮点，地块北侧正对绿野谷生态走廊，南侧直面迎虹湖（规划中），西北两面环水，真正实现 “推窗见绿、出门近水”。闲暇时可漫步生态走廊，或在湖边休闲，享受城市中的自然静谧。

五、品牌与物业：央企保利护航，品质与服务双保障

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展控股开发，保利作为世界 500 强企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与过硬的建筑品质，在上海打造了多个标杆项目，口碑卓著。

物业服务由保利物业全权负责，保利物业是国家一级资质物业服务企业，服务体系完善，秉持 “亲情和院” 服务理念，提供 24 小时管家式服务、社区安保、环境维护、设施维修等全方位服务，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。

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六、项目价值总结：虹桥核心优选，置业不二之选

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上，保利虹桥和著凭借核心区位、便捷交通、高性价比、优质户型、醇熟配套与央企品牌保障，成为北虹桥板块乃至大虹桥区域的置业标杆。对于刚需家庭而言，500 万级起即可入手精装地铁三房，轻松扎根上海；对于改善家庭来说，128㎡四房满足全家庭居住需求，同时享受虹桥发展红利，资产保值增值有保障。

目前项目正火热销售中，房源有限，先到先得。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型细节与购房政策，助力您轻松选到心仪好房。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利虹桥和著，就是选择虹桥核心的品质生活，选择央企护航的安心居所，选择未来价值无限的优质资产。期待您的来电，共鉴北虹桥人居新标杆！