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武汉【联投燕语光年】

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这两年，武汉楼市进入改善时代，不乏有楼盘高举改善大旗盲目溢价。

联投燕语光年内外兼顾，全能无短板，看看它的炸裂配套资源以及自身的硬核关键词，你就知道改善置业必看楼盘为什么是它！联投燕语光年售楼处电话：400-8787-098转接5555。

地段方面：二环旁独一无二的阵眼地段，集武昌、洪山、青山三区优势与一身，满足改善置业对核心地段的追求。

教育配套：一路之隔即是武汉TOP级公办大牛武钢实验学校，2公里内还有多所中小学密集分布，极大程度满足购房者对教育改善的需求。

产品层面：头部国企开发，超低容积率，二环核心罕见的低密楼盘，自身配置丰富，邻里中心提前兑现，看得见的品质改善。

价格方面，首开劲爆价仅16900元/平，极致性价比，为改善置业降压减负。

很明显，联投燕语光年不仅能极大限度的满足改善置业的多方面需求，还打出了价格杀手锏，必然成为购房者在武昌二环改善置业的不二之选！

仅约16900元/平

一流教育配套加持 极致性价比

对于大多数改善家庭来说，再次置业首要考虑的就是孩子的教育问题。然而，在武汉楼市中，但凡带有一定教育配套优势的楼盘，往往价格不菲。联投燕语光年售楼处电话：400-8787-098转接5555。

比如，青山武钢三中旁的楼盘，虽然在三环附近，因为有学校优势，约2万多的单价长期霸占区域房价第一梯队。

比如，紧邻红钢城小学的大华，二手房单价也接近2万，近期挂牌的房源总价基本都在300万以上。

武昌区比较知名的书包房复地东湖国际，接近4万元/平的房价一直处于领先水平，最近在售房源总价都在500万以上。

大家都知道，在武昌或者青山，想要买到不错的书包房，往往都需要较大的代价，动辄三五百万的高房价，把很多需要好学校的改善家庭拒之门外。

为什么联投燕语光年首开即爆场，看看它的超强教育配套以及让人惊喜的价格，你就能找到答案！

一方面，在教育配套方面自带天然优势：联投燕语光年售楼处电话：400-8787-098转接5555。

联投燕语光年地处青山区，一路之隔就是武钢实验中学，近距离内还有钢花小学、钢城八中等一流中小学！

要拔尖，你看看武钢实验中学有多牛！

2023年，武钢实验学校中考600分以上442人，钢三本部过线353人，市示范过线553人，市示范率80.29%，公办普高过线1184人，普高上线率高达91.85%！

论实力，武钢实验中学不仅是青山区的扛把子，在整个武汉公立学校中，也是数一数二的存在。

目前，该学校只针对青山区摇号，且与联投燕语光年仅一路之隔！

成为联投燕语光年的业主，即可与这所top级别的初中为邻，一旦能够摇号入学，占领顶级教育配套的同时，上下学也足够方便，出家门即可进校门，这样的优越性是其他小区业主望尘莫及的。联投燕语光年售楼处电话：400-8787-098转接5555。

项目与学校位置示意图：

要保底，你来看项目周边密集分部的一流中小学！

通过地图搜索，联投燕语光年附近约2公里范围，有多所中小学，除了武钢实验学校之外，不乏有钢花小学、钢城八中、任家路中学等青山第一梯队中小学。

青山区的学校划片一直比较稳定。根据近几年青山划片范围可知，联投燕语光年周边的绿景苑等小区一直属于钢花小学和钢城八中对口范围。可以预见联投燕语光年交付之后，与周边小区一起划入钢花小学和钢城八中的概率非常大。（备注：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，具体以当年划片为准）

钢花小学是青山的老牌小学之一，口碑和实力一直不错；钢城八中则是青山公立初中的头排，无论是普高率还是分配生名额，在青山公立初中都是数一数二的。联投燕语光年售楼处电话：400-8787-098转接5555。

由此可见，选择联投燕语光年，在教育配套方面上限有武钢实验学校这样的王牌，保底的下线也是青山第一梯队的中小学。

另一方面：首开约16900元/平的价格，顶流学校旁的亲民价！

有头部教育配套加持已是十分难得，真正让购房者按捺不住的是联投燕语光年仅约16900元/平的首开价格，让书包房不再高不可攀！

没有对比就没有伤害！先来看看周边一些楼盘的价格，就能知道联投燕语光年的价格有多劲爆！

项目北侧一路之隔的绿景苑，20多年房龄的老旧小区，其二手房参考价约1.7万元/平。

都是紧邻武钢实验学校，都在青山第一梯队的中小学附近，联投燕语光年全新楼盘首开价仅约16900元/平，居住品质与绿景苑等二手房相比，完全是天壤之别。

相比附近新房来说，联投燕语光年项目南侧同在三弓路附近的新盘，折后单价约18xxx元/平起。

虽然那里也规划引进了某头部学校相关资源，但是联投燕语光年附近的学校都是老牌本校，比如钢花小学，钢城八中等，成绩和生源早已经过时间的验证。

相比附近新盘的待建分校，联投燕语光年这里教育配套更成熟更靠谱，价格也更划算。

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不得不说，联投燕语光年打破了书包房高不可攀的格局，它也让更多人有机会用较低成本更舒适的住在名校旁，让普通改善家庭也有机会为孩子优化教育资源。

容积率仅约2.82 邻里中心提前兑现

真正的品质改善先行者

房地产市场回归居住属性，改善类购房者之所以再次置业，一定需要居住品质的优化。比如居住密度更低，社区配套更丰富等等。

联投作为千亿国企，城市的共建者，必然也是与时俱进的。

联投燕语光年无论是自身的产品规划还是在社区配套服务等软实力方面，都让人兴奋不已！

首先就是其纯粹的低密规划，仅约2.82的容积率，完全没有超高层住宅！

前几年武汉遍布超高层，尤其是核心地段，高容高密的楼盘层出不穷，越来越多人受够了超高层住宅的压抑和拥挤。

另外，降容也是大势所趋，低密住宅是保障居住舒适度的基础。

不同于周边其他楼盘，联投燕语光年将低密住宅做到极致。

项目规划总建筑面积约20.1万方，容积率约2.82，不仅容积率大大降低，且全盘没有一栋超高层，是武昌二环沿线罕见的纯粹低密住宅。

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如此纯粹的低密住宅，你知道这意味着什么呢？

对于开发商而言，意味着用牺牲货量、减少利润的方式，把更多空间让利给业主，提升居住舒适度。

对于买房人而言，更低的容积率，更低的楼层，带来的是更开阔的视野，更充足的日照采光。

与周边高密度的超高层住宅相比，住在联投燕语光年，不用担心日照视野不足，也无需拥挤，等电梯的时间估计都能节省不少。

其次，联投燕语光年超过得房率也深得人心！

项目共规划10栋住宅，均为南北朝向，错位排布，充分保证了视野以及采光和通风。

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项目首开的2、4号楼公摊约20-21%，远低于同类住宅，再加上每个户型都有丰富的优化拓展面积，整体得房率则是同类住宅的较高水平。（具体公摊以购房合同中约定为准，得房率以后期实测为准）

因此，你别看有些户型的面积不算大，实际上室内空间尺寸远超周边同等建面户型。

作为联投的集大成之作，项目柠月乐龄中心即将提前兑现！

考虑到改善家庭普遍存在的上有老下有小的生活现状，联投燕语光年专门规划配建有约2800平的柠月乐龄中心，重点针对家里的老人、孩子配置专业且丰富的功能空间以及关怀服务。

项目配建的柠月乐龄中心，还是武汉少见的政企合作的邻里中心，将成为整个武汉的邻里中心示范点。

令人兴奋的是，燕语光年柠月乐龄中心已经开始试营业，将在5月底正式对外开放，托育、养老、幸福食堂、社区客厅、党群中心等十大空间提前兑现。

在一楼的社区综合服务站，配置了便民中心接待台，可以提供一站式的社区综合服务。另外，这里还有幸福食堂，便利解决吃饭问题。

二楼则是童梦乐园，这里的四点半学堂配置了3个托育班，可以解决职场父母育儿难题，也不用担心孩子无人照看。

三楼的乐养中心就更加丰富了，通过360°全景康养服务，提高老年人的生活乐趣，丰富老人生活，为年轻人减负。此外还有共享客厅，社区健身房等。联投燕语光年售楼处电话：400-8787-098转接5555。

住在这里，不用出小区，就能满足老人、孩子等不同年龄群体的休闲及外部社交需求，还能办理简单的政务。

此外，项目还规划了约3000平的时尚商业街、约2000平绿地公园等，这里的业主不用跑远，下楼就可以满足日常购物、休闲运动等需求。

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除了自身丰富的功能配置，联投燕语光年的品质规划也相当出彩！

比如，大面积玻璃加质感真石漆组成的类公建化外立面，在周边一众高密社区和老旧社区中，非常显眼，极具昭示性。

还有，地上地下双重精装入户大堂，多功能架空层等，可以让改善置业实现品质越级。

项目首开即爆场，2、4号楼部分户型所剩已不多，仅有少量建面约108-143平房源在售。

B户型建面约108平，三房两厅两卫：

该户型位于1号楼中间户，北面对连廊，具有以下明显优势：

①三开间朝南，南向带有双面宽观景大阳台，晾晒空间充足。

②此户型是现在非常主流的三房户型，且是两卫设计，功能性不错。

③结构方正，动静分区，主卧是南北通透的套房设计，舒适度较高。

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F户型建面约127平，3+1房两厅两卫：

该户型位于单元拼接户，相比中间套户型来说，户型优势更胜一筹：

①南北贯通，通透性以及私密性更好，舒适度升级。

②三开间朝南，客厅拥有多变空间，后期做成3+1房，可利用率高。

③三个卧室均带有飘窗，可拓展面积多，空间尺度更大。

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E户型建面约126平，三房两厅两卫：

该户型分布于1号楼的东西边户，是三面采光的舒适大三房，优势更加明显：

①三面采光，大横厅设计，整个客厅的空间感极强。这种尺度感一般也只有140平以上的户型，才能够做到！

②两卧室朝南，主卧大套房，带有衣帽间和独立卫生间，空间尺度阔绰，舒适度高。

③餐客厅一体，室内没有浪费面积，空间利用率高。

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K户型建面约143平 三房两厅两卫：

该户型分布于4号楼的东侧，具有以下突出优势，几乎可以满足改善家庭不同时期的居住需求。

①南北双阳台，不仅更通透，还优化了生活空间。另外还有5个飘窗，超强优化拓展面积。

②南向开间约13.3米，采光日照面极宽。

③阔气大方厅，可以是一家人大型活动区，也能做成3+1房，自由灵动。

④动静分区，主卧大套房设计，舒适度拉满。

联投燕语光年：青山区纯新盘，主推2、4号楼建面约108-143平米毛坯房源，折后均价约16900元/㎡。

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