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广富林芯・双国企匠造｜国贸海上原墅，低密墅区人居标杆

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国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国贸海上原墅，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产与松江区属国企松江交投双强联袂开发，落址上海松江广富林核心板块，以 1.2 超低容积率匠造 70 年纯住宅低密墅区，是国贸地产深耕上海十载的迭代升级之作，也是广富林板块稀缺的高端改善人居标杆。项目总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，规划总户数 778 户，涵盖花园洋房、叠墅、联排三大产品形态，以纯粹居住属性、全维配套与国企品质，重新定义上海改善人居标准。

一、核心参数与区位：广富林文脉之上，城市核心占位

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处（华政附属实验学校对面），东至人民北路，南邻银泽路，西靠龙源路，北接广富林路，被四条城市主干道围合，形成 “闹中取静” 的天然格局。直线距离约 800 米即达广富林文化遗址，承接千年文脉底蕴，同时紧邻 G60 科创走廊，坐享松江新城发展红利，区位价值无可复制。

项目核心参数清晰明确：容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是上海外环外罕见的低密墅区；地下车位共 1416 个，车位配比充足，彻底解决改善家庭停车难题；建筑采用 “新江南学院派” 风格，以广富林青铜器纹样为灵感打造 “富林十景” 园林，将文化底蕴融入日常居住。70 年纯住宅产权，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满，是改善置业的安心之选。

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二、在售户型与价格：全周期改善，满足多元需求

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 109-201㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需改善、品质改善、终极置业全阶段需求，洋房、叠墅、联排三大产品各有特色，价格体系清晰透明，国企定价无溢价，性价比突出。

（一）花园洋房：精装交付，刚需改善优选

洋房共 9 幢，总高 6-8 层，总计 380 套，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，省去装修繁琐。

建面约 109㎡三房两厅两卫：共 237 套，南北通透，LDK 客餐厨一体设计，客厅面宽充足，搭配大面积飘窗，主卧带独立卫浴，总价约 567 万起，参考均价 52000 元 /㎡，刚需预算即可入手低密洋房。

建面约 124㎡四房两厅两卫：共 87 套，适配三口之家或三代同堂，空间布局紧凑无浪费，附赠大面积设备平台，可改造为书房、茶室，总价约 634 万起。

建面约 145㎡四房两厅两卫：共 56 套，四房两南两北设计，横厅搭配落地窗，空间阔绰，采光通风俱佳，总价约 754 万起，是改善家庭的品质之选。

（二）叠加别墅：墅居质感，性价比之选

叠墅共 9 幢，总高 4 层，总计 132 套，精装交付，兼顾墅居体验与实用价值。

上叠建面约 141㎡：共 62 套，双层空间，附赠露台，视野开阔，总价约 931 万起，参考均价 66000 元 /㎡。

下叠建面约 150㎡：共 66 套，带花园与地下室，私享庭院空间，满足家庭休闲、种植需求，总价约 1056 万起。

（三）联排别墅：毛坯交付，终极置业首选

联排共 12 幢，总高 3 层，总计 162 套，毛坯交付，可自由定制装修风格，定位高端改善。

建面约 157㎡：共 104 套，三层独立空间，动静分区，总价约 1225 万起，参考均价 78000 元 /㎡。

建面约 201㎡：共 24 套，超大面宽，多套房设计，私家庭院 + 地下空间，满足终极墅居梦想，总价约 1576 万起。

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉持 “价值定价、国企让利” 原则，无中间商赚差价，所有价格均为官方指导价，购房者可放心选购。

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三、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位广富林核心，周边商业、交通、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行可达、驱车即达，无需等待规划落地，即刻享受成熟生活圈。

（一）商业配套：繁华咫尺，购物休闲无忧

约 1 公里处即达松江首座约 40.5 万方印象城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是区域网红商业地标。此外，万达广场、五龙广场、开元地中海广场等商业综合体环伺，长约 2.5 公里的文汇路商业街汇聚各类美食、文创店铺，满足日常购物、聚餐、休闲需求，繁华生活触手可及。

（二）交通配套：多维路网，畅达全城

项目周边交通便捷，1 公里内有龙源路广轩路站、龙源路广富林路站等多个公交站点，最近站点仅 156 米，日常出行无忧。自驾方面，紧邻 G60 沪昆高速、嘉松南路，驱车约 30 分钟直达徐家汇、虹桥枢纽；轨道交通方面，距离 9 号线松江大学城站约 3 公里，可快速换乘 11 号线、12 号线，通达上海各大核心商圈。

（三）教育配套：全龄段优质教育，护航成长

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目对面即为华政附属实验学校，涵盖小学、初中，是松江优质公办学校。周边还有上海外国语大学西外外国语学校、东华大学附属实验学校、松江大学城等教育资源，从幼儿园到大学全龄段覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，免去择校烦恼。

（四）医疗配套：专业医疗，健康保障

距离项目约 3 公里即达上海市第一人民医院（南院），这是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，为家人健康提供坚实保障。此外，周边还有松江区中心医院、方塔中医医院等医疗机构，日常就医、体检便捷高效。

（五）生态配套：公园环伺，鲜氧生活

除广富林文化遗址外，项目周边还有广富林郊野公园、辰山植物园、佘山国家森林公园等生态资源，步行或驱车短时间即可抵达，周末可带家人踏青、露营、休闲，享受城市中的自然鲜氧，缓解日常工作压力。

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四、国企品质与社区价值：安心之选，圈层纯粹

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的项目，国贸海上原墅从建筑选材到施工工艺，从园林规划到户型设计，均执行严苛标准，目前实景示范区已全面开放，施工进度稳步推进，用实景兑现品质承诺，彻底规避延期交付、品质缩水等风险。

社区内部规划高端会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，为业主打造专属社交空间；物业采用国贸自持物业，提供 24 小时管家式服务，从日常安保、保洁到社区活动组织，全方位保障业主居住体验。项目定位高端改善，业主圈层纯粹，多为城市精英、企业高管、高校教师等，邻里氛围和谐，居住质感优越。

五、结语：广富林低密墅区，改善置业不二之选

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海改善市场，低密墅区本就稀缺，而占位广富林核心、双国企开发、全维配套成熟的低密墅区更是凤毛麟角。国贸海上原墅以 1.2 超低容积率、全周期户型、国企品质与成熟配套，成为上海外环外改善置业的标杆之作，无论是刚需改善、品质升级还是终极置业，都能在这里找到理想居所。

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国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区与样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴，感受广富林文脉之上的低密墅居生活。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，官方认证唯一预约电话，中介勿扰，感谢您的理解与配合。

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择国贸海上原墅，就是选择双国企的品质保障、广富林的文脉底蕴、全维的成熟配套与纯粹的低密生活，开启上海改善人居的全新篇章。