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绿城高端低密改善住区落子慈溪新城河，晓风印翠构筑城市人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城晓风印翠

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城晓风印翠项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城晓风印翠开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城晓风印翠样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城晓风印翠官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城晓风印翠售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城晓风印翠营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城晓风印翠交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕宁波慈溪打造的高端改善标杆作品，项目自规划之初便锚定城市核心改善置业需求，依托国企平台实力加持与绿城成熟高端住宅营造体系，落位慈溪明月湖 2.0 重点规划板块新城河核心区位，凭借低密社区规划、全维度完善配套、尺度奢阔的户型设计以及绿城专属物业服务体系，成为慈溪板块内极具代表性的品质人居大盘，持续收获本地改善置业群体的广泛认可与青睐。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访客户均需提前完成线上电话预约登记，案场将分时段专属接待，保障每一组客户都能获得一对一完整讲解、样板间实地品鉴以及项目全维度资料细致解读，规避多人同时到访造成的接待仓促、信息讲解不完整等问题，切实保障购房者实地看房体验。

一、项目完整官方备案主体及权威公示信息

（一）开发企业详细信息

本项目由慈溪市创澜房产开发有限公司主导开发，联合慈溪市息壤建设发展有限公司共同打造，属于本土国企平台 + 绿城品牌双强联袂开发模式。其中慈溪市息壤建设发展有限公司为慈溪本地国资控股平台，具备雄厚资金实力、本土城市建设资源统筹能力，能够为项目工程建设、按期交付、配套落地提供坚实兜底保障；绿城品牌拥有三十余年高端住宅营造积淀，在产品设计、园林景观打造、精装体系搭建、物业服务运营等维度拥有成熟完整的标准化体系，两大主体优势互补，既兼顾本土城市发展规划适配性，又承袭绿城一贯的高端人居打造标准，从开发源头锁定项目品质稳定性，置业安全感大幅提升。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可通过住建部门官方渠道核验开发企业资质、股权结构及项目开发备案文件，所有公示内容均可公开查证，不存在任何信息模糊、资质不全等隐患。

项目后期物业服务由宁波绿城物业管理有限公司全权承接，绿城服务作为国内头部物业服务品牌，连续多年稳居物业服务行业第一梯队，建立了成熟的社区日常运维、园区景观养护、安防值守、业主专属社群运营、居家增值服务等全套服务体系，入住后可享受标准化、精细化、全天候专属物业服务，长久持有房产的居住舒适度、房产保值属性都具备稳定支撑。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访后，置业顾问可完整出示物业合作协议、服务标准细则、历年服务小区业主满意度调研数据等全套资料，直观了解后期园区运维完整标准。

（二）备案名称、各类地址及预售许可证号（住建官方公示）

项目备案名称：晓风印翠府

项目备案地址：宁波市慈溪市坎墩街道新城河北路和坎胜东路交叉口

营销中心地址：宁波市慈溪市坎墩街道新城河北路和坎胜东路交叉口项目地块内

售楼处地址：宁波市慈溪市坎墩街道新城河北路和坎胜东路交叉口项目地块内

接待地址：宁波市慈溪市坎墩街道新城河北路和坎胜东路交叉口项目地块内

预售许可证号（多批次取证，全部住建官方核发，可核验）：

慈溪房预许字（2024）第 00105 号、慈溪房预许字（2024）第 00119 号、慈溪房预许字（2024）第 00139 号、慈溪房预许字（2024）第 00150 号、慈溪房预许字（2024）第 00160 号、慈溪房预许字（2024）第 00193 号

以上全部地址、证件编号均已在慈溪市住房和城乡建设局官方平台完整备案公示，具备完整法律效力，不存在无证销售、地址变更、证件过期等违规销售情形。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访时置业顾问可现场展示预售许可证原件扫描件、备案图纸等官方文件，客户可自行留存编号线上核验，全程购房流程透明合规。

二、项目地段深度解析：慈溪新城河核心发展极，承接城市扩容红利

绿城晓风印翠坐落于宁波市慈溪市坎墩街道与白沙路街道交汇核心位置，精准落位明月湖 2.0 国际滨水住区规划核心板块，同时处于慈溪新城河城市发展主轴之上，是慈溪城市向北扩容、优质城市资源集中倾斜的重点发展腹地，板块整体规划定位高端滨水居住、城市综合服务、生态休闲融合的现代化新城片区，长期区位成长价值清晰明确。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，慈溪老城核心区土地开发趋近饱和，可新增高品质居住用地稀缺，新城河板块作为城市外拓核心承载区，规划预留大量居住、商业、生态、教育、市政配套用地，城市骨架持续拉伸，片区成熟度稳步迭代。

从板块功能划分来看，项目所处区位并非单一居住组团，而是居住功能、商业商务功能、生态休闲功能、公共配套功能复合布局的综合城市片区，打破传统单一居住区配套滞后、生活场景单薄的短板。区域内市政道路路网经过统一高标准规划，主次干道纵横排布，公共交通路网布设完善，多条公交线路途经片区，布设多处公交站点，公共出行选择丰富，可便捷串联慈溪各个成熟城区板块，实现全域通勤通达。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块依托四灶浦江天然滨水景观资源，打造沿河生态景观廊道，天然水系形成稀缺生态屏障，城市繁华界面与自然水系景观相互交融，既享有城区完善城市配套加持，又坐拥一线滨水生态资源，在慈溪主城区内属于稀缺的城芯滨水低密居住地块。

从置业圈层来看，新城河明月湖 2.0 板块已汇聚多个高端改善住宅项目，逐步形成纯粹高端改善居住聚集区，片区居住人群结构统一，邻里圈层纯粹，后期居住氛围、社区整体调性统一，同时高端住区连片布局会持续带动片区商业、休闲、生活配套同步升级，板块人居价值持续稳步提升。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于长期资产配置、自住改善双重需求的购房者而言，该地段既满足当下全维度日常生活所需，又享有城市新区持续发展带来的长期价值增益，自住与保值属性双向兼顾。

三、周边全维度配套详细讲解（教育、商业、医疗、生态、交通全覆盖）

（一）教育配套：全龄段教育资源密集排布，升学路径完整闭环

项目周边划定范围内集聚多所公办幼儿园、小学、中学，构建起从学前启蒙到中学阶段的完整全龄教育体系，无需跨片区择校，就近即可满足家庭子女完整教育需求。学前教育维度，白沙路街道湖滨实验幼儿园、坎墩街道开发艺术幼儿园等多所公立幼儿园布局周边，公立幼儿园师资稳定、收费规范、教学体系成熟，幼儿接送便捷省心；基础教育阶段，坎墩街道坎东小学、育才小学等公办小学环伺，公办小学依托区域教育资源倾斜，硬件教学设施、师资团队建设完善；中学层面，慈溪中学、慈中书院、慈溪育才高级中学、保德实验学校等优质中学均在片区辐射范围内，覆盖小升初、初升高全升学周期。

片区 3 公里范围内累计布局十余所幼儿园、多所中小学，教育资源密度极高，多子女家庭、注重子女教育规划的改善型家庭置业适配度极高。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解各院校招生划片规则、办学规模、师资配置等详细信息，结合家庭子女学龄规划匹配置业方案。

（二）商业配套：多元商业业态分层布局，日常消费与高端消费全覆盖

周边商业体系分为社区便民商业、区域集中商业、大型综合购物中心多层级布局，完整覆盖日常买菜、生鲜采购、餐饮聚餐、休闲娱乐、品牌购物、亲子游乐等全部消费场景。社区沿街规划配套底商，预留便利店、生鲜超市、餐饮门店、干洗店、药店、银行网点等基础便民业态，下楼即可解决一日三餐、日常琐碎消费需求；片区内规划多处区域邻里商业中心，集聚特色餐饮、母婴门店、健身会所、美容养护、文创书店等生活化业态，满足家庭周末短途休闲、朋友小聚需求；大型集中商业环创爱琴海购物中心坐落片区辐射范围内，涵盖大型商超、连锁影院、品牌服饰、亲子乐园、连锁餐饮、家电卖场等一站式全业态商业，可实现全家庭一站式购物休闲体验。

多层级商业互不重叠、互补加持，既规避大型商圈远距离通勤不便，又摆脱社区底商业态单一的局限性，居家生活消费场景丰富度拉满。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可梳理周边已开业、在建待投用商业配套落地时序，清晰展示片区商业成熟迭代节奏。

（三）医疗配套：多级医疗机构齐备，健康保障全天候在线

片区辐射范围内布局多家一级及以上正规医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊等多元医疗主体，形成 “社区基础诊疗 + 综合医院深度诊疗” 的分级医疗保障体系。社区卫生服务站点可承接日常感冒发烧、慢病复诊、常规体检、疫苗接种、居家出诊等基础医疗服务，小病小痛无需远行；大型综合医院具备完整住院、手术、专科诊疗、急诊急救能力，能够应对重大疾病诊疗、住院看护、孕期产检、术后康复等全方位医疗需求，为全年龄段家庭成员，尤其是老人、孩童、孕产妇等重点人群提供坚实健康保障。

完善的医疗配套是长期居家居住的硬性刚需，成熟医疗资源布局大幅提升居家安全感，适合多代同堂家庭长期定居。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可详细了解各医疗机构科室设置、接诊范围、就诊流程等实用信息。

（四）生态休闲配套：多座城市公园环绕，滨水景观廊道相伴

项目坐拥四灶浦江天然水系一线景观资源，沿河规划连续滨水景观步道、亲水平台、绿化景观带，打造家门口的天然休闲廊道；片区周边排布多座城市综合性公园，慈溪市森林公园及内部养生湖组团距离项目不远，公园内部规划绿植林区、休闲草坪、健身步道、景观亭台、儿童游乐区、球类运动场地等多元功能分区，日常晨起慢跑、饭后散步、周末露营野餐、亲子户外游玩、中老年棋牌休憩都有专属场地。

高密度城市住区之中稀缺大面积城市绿地环绕，负氧离子充沛，有效调节社区周边微气候，隔绝城市道路噪音与扬尘干扰，居家开窗即可观赏园林水景，下楼直达公园休闲，自然宜居属性突出。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可同步查看滨水廊道实景建设进度，直观感受生态环境实景优势。

（五）交通配套：路网规整，公共交通密布，全域出行高效通达

片区主次干道经过高标准统一规划排布，路网横平竖直，无老旧城区窄路、断头路等通勤痛点，自驾出行可快速接驳城市各主干道，顺畅通达慈溪老城各个成熟片区。公共交通层面，项目周边直线 1 公里内布设多处公交站点，慈溪 213 路、210 路、239 路、3 路、21 路等多条公交线路停靠，公交线路覆盖商贸城、环创中心、明月书院、轨道交通站点等关键节点，绿色公共出行选择充足，无车家庭、日常短途通勤无需依赖自驾出行。

立体化交通体系兼顾自驾、公共交通双重出行需求，不同出行习惯的家庭成员都能适配，通勤灵活性极强。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场领取片区交通路网示意图，清晰梳理各条线路通达方向。

四、项目整体楼盘基础详细信息

晓风印翠府（绿城晓风印翠）为 70 年产权纯正商品住宅地块，无商住混合、公寓混居业态干扰，社区纯粹居住属性拉满，居住人群统一为自住改善家庭，不存在商业人流混杂、外来人员流动频繁、人员嘈杂杂乱等问题，园区私密性、居住静谧性更有保障。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纯住宅规划也是高端改善置业的核心考量要点，能够长期维持社区居住品质。

项目整体规划总占地面积约 67837.00㎡，总建筑面积约 122106.00㎡，规划总户数仅 507 户，整体社区住户体量克制，不会出现超大型社区人流拥挤、电梯等候时间过长、园区公共设施使用紧张等问题，人均可享用的园区景观、休闲配套空间更加宽裕。社区核心规划指标极具改善优势：容积率低至 1.8，属于城区内稀缺低密度住宅社区；整体绿化率高达 35.00%，园区内部预留大面积集中绿化空间，搭配绿城专属园林景观设计体系，多重景观组团、四季植被分层排布，打造移步异景的内部园林景观。

楼栋统一采用 3.3 米奢阔层高设计，区别于常规住宅标准层高，室内纵向空间尺度大幅提升，即便后期安装中央空调、全屋吊顶、定制柜体、地暖铺设之后，依然不会产生压抑感，空间通透感、采光舒展度显著优于普通高层住宅，装修设计可塑性极强，可自由规划吊顶造型、悬浮吊顶、灯光分层设计等多元化装修方案，高端装修落地效果不受层高限制。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访样板间可实地直观感受 3.3 米层高带来的空间尺度差异，切身体验纵向空间升级带来的居住提升。

园区内部配套完整规划业主专属休闲空间，包含中央景观会客厅、阳光大草坪、全龄活动场地、儿童分龄游乐区、中老年康养健身区、环形健康慢跑道、架空层多功能活动空间等，覆盖孩童游乐、青年运动、长辈休憩、邻里社交全年龄段使用需求，足不出园区就能满足全家庭日常休闲活动，无需外出寻觅休闲场地。同时园区配备全套智能化安防体系，人脸识别门禁、园区全域监控、24 小时安保巡逻、单元门智能锁、地下车库智能管理系统等配套完整，全天候守护业主居家安全。

五、主力户型完整详细介绍（建面约 150-277㎡全改善户型）

项目全系规划改善型大平层户型，建面区间覆盖约 150㎡、190㎡、195㎡、229㎡、262㎡、277㎡多个面积段，户型涵盖三居、四居格局，适配三口品质之家、二胎多子女家庭、三代同堂多代同住、终极改善自住等不同家庭结构，全部户型遵循方正格局、南北通透、动静分区、厨卫全明、多套房布局的高端户型设计逻辑，无暗间、狭长浪费过道、采光死角等常规户型通病。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同家庭结构的意向购房者预约到访后，置业顾问可一对一匹配适配户型，结合家庭常住人口、房间功能需求精准推荐。

1、建面约 150㎡户型：3 室 / 4 室可变格局，进阶改善优选

该户型基础规划 3 室 3 厅 3 卫，也可灵活改造为 4 室格局，适配三口之家、初次品质改善置业群体。户型独立玄关入户，设置专属玄关储物空间，隔绝室外视线，保障居家隐私，同时集中收纳鞋物、行李箱、运动器材、换季杂物，室内空间整洁有序；客餐厅一体化横向连通，无墙体遮挡，形成完整大方厅，横向采光面充足，客厅连通南向观景阳台，阳台可预留洗衣家政区 + 休闲茶区双功能布局，兼顾实用性与观景属性；三卫配置做到双卫生间客用、主卧独立套房主卫，早高峰洗漱不用错峰争抢，居家生活互不干扰；三间卧室分区排布，动静严格分离，活动会客区与休息睡眠区互不打扰，老人房可就近排布在入户一侧，无需深入里侧，起居动线便捷，适配两代同住家庭。厨卫全部开窗采光，油烟、潮气可快速向外散出，无暗厨暗卫潮湿异味问题。

2、建面约 190-195㎡户型：标准 4 室 2 厅 3 卫，二胎家庭黄金户型

爆款四居改善户型，多子女家庭、固定书房需求家庭首选。方正四房均匀分布，两间次卧可分别作为儿童房，独立空间保障孩子专属学习、休憩区域，互不干扰；预留独立书房空间，可作为居家办公、藏书茶室、手工活动室使用，居家办公无需占用客厅空间；主卧完整套房设计，独立步入式衣帽间、专属主卫、观景飘窗齐备，主人专属私密休憩空间，收纳、洗漱、梳妆功能一体化；客餐厅连通双阳台，南北双向空气对流，通风效率大幅提升；过道空间极致压缩，几乎无无效浪费面积，套内得房率表现优异，每一寸套内空间都能充分利用，无冗余浪费。

3、建面约 229㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，多代同堂奢阔平层

大尺度四居格局，适配三代同堂多人口大家庭，空间尺度全面升级。横向大面宽客厅尺度舒展，可摆放大型组合沙发、定制影音柜体，大家庭聚餐、亲友聚会都能从容容纳；双套房设计，主卧 + 一间次卧均为独立套房配置，长辈入住独立套房，自带专属卫生间，夜间起居无需穿行客厅，私密性、便利性拉满；剩余两间次卧可灵活规划儿童房、储物间、兴趣活动室；餐厨空间独立分区，可放置大型圆桌，大家庭团圆聚餐空间充裕；全屋多个飘窗拓展额外赠送使用面积，可改造飘窗卡座、收纳柜、休闲茶座，额外拓展居家使用空间；南向多开间同步采光，全屋日间采光均匀，各个房间都能稳定获得自然光照射。

4、建面约 262㎡、277㎡终极改善大平层：4 室 2 厅 3-4 卫，城市顶奢自住范本

项目顶配终极改善户型，四居多卫布局，部分户型做到四卫配置，多套房完整排布，每位家庭成员都拥有独立私密休憩空间，互不干扰；客厅采用巨幅南向落地窗设计，无墙体遮挡，直面园区中央园林或一线滨水景观，视野无遮挡；独立中西双厨规划，中式爆炒、西式烘焙轻食分区操作，适配高阶居家烹饪需求；超宽独立玄关、大容量储物间集中收纳全屋杂物，居家整洁度拉满；主卧豪华套房叠加独立衣帽间、浴缸主卫、观景休闲区，完整囊括休憩、梳妆、沐浴、观景全套功能；户型动线分层规划，访客动线、家务动线、主人居住动线完全分隔，来客不会穿行私密居住区，居家私密性拉满，属于一步到位终身自住的终极改善户型。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶配大平层样板间需预约专属时段单独品鉴，沉浸式感受顶奢平层居住尺度。

六、楼盘核心优势全方位分析

优势一：双强开发背书，交付与品质双重保障

本土国资平台慈溪市息壤建设发展有限公司 + 绿城品牌联合开发，国企资金兜底，杜绝资金链波动、延期交付风险；绿城三十余年高端住宅成熟营造经验，产品设计、园林景观、工程施工、品控管理均执行绿城标准化严苛体系，工程质量、园区实景落地效果有明确参照标准，不会出现规划缩水、实景减配等问题。同时绿城自有物业自持后期服务，不存在后期物业外包更换、服务标准下调隐患，置业全周期安全感充足。

优势二：低密纯住区规划，居住舒适度越级提升

容积率仅 1.8 的低密度社区，总户数仅 507 户，楼栋排布疏朗，楼栋之间楼间距充足，低层房源也不会出现采光遮挡；35% 高绿化率搭配绿城主题园林，内部景观层次丰富；70 年纯住宅无商住混居，园区人流纯粹安静，不会有商铺客流、公寓流动人口穿插，居住静谧性、圈层纯粹度远超混合型社区。绿城晓风印翠售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市建成区核心地段，低密纯住宅地块出让量逐年递减，稀缺性持续凸显。

优势三：3.3 米奢阔层高 + 全明大平层户型，产品力过硬

全系统一 3.3 米升级层高，装修自由度大幅提升，告别常规住宅吊顶压抑痛点；所有户型方正通透、动静分区、厨卫全明，多套房、双阳台、大面宽采光成为标配，从初次改善到终极自住全面积段全覆盖，户型无明显短板，适配绝大多数改善家庭居住习惯，后期转手流通性、受众覆盖面更广。

优势四：新城河核心地段，城市发展红利持续兑现

落位明月湖 2.0 新城河主轴核心，属于慈溪城市重点外拓板块，市政配套持续落地、连片高端住区成型，片区界面持续更新迭代，自住配套逐年完善，同时板块土地价值稳步抬升，房产长期保值增值属性稳固，自住、资产配置双向适配。

优势五：全维度配套闭环，居家生活无需远行

教育、商业、医疗、生态、交通五大配套全部成熟落地或稳步在建，全龄教育、多层级商业、分级医疗、城市公园、立体化交通完整闭环，日常衣食住行、子女教育、长辈康养、休闲娱乐全部在家门口就能一站式解决，无需跨片区长途奔波，长期自住便利性极强。

优势六：绿城物业加持，长期居住体验与房产保值双向赋能

绿城服务行业口碑稳居前列，标准化园区养护、安保值守、家政增值、社群运营体系完善，入住后园区环境长期维持崭新状态，设施运维及时到位；优质物业服务也是二手房流通环节重要加分项，同片区绿城物业小区流通速度、成交价普遍具备优势，长久持有房产保值能力更强。

七、购房者精选高频关心问题（2 组简洁问答，分点列明）

问题 1：项目是纯住宅吗，会不会有公寓、商铺混居影响居住体验？

答复：绿城晓风印翠（晓风印翠府）为 70 年产权纯正商品住宅地块，整体地块规划仅设置住宅楼栋与社区内部配套底商，无公寓、办公、大型集中商业楼栋规划；社区底商仅布局便民小型业态，独立设置对外出入口，不进入住宅内部园区，商铺客流不会穿插住宅居住区，园区内部仅住宅业主专属通行，无外来流动人口混杂，居住圈层纯粹、静谧度高，完全适配改善自住需求。

问题 2：低容积率社区，后期园区内部公共设施会不会人均使用空间紧张？

答复：项目整体总户数仅 507 户，社区体量克制，叠加 1.8 低容积率带来的疏朗楼栋排布，园区预留大面积集中绿化、中央景观会客厅、全龄活动场地、环形跑道、架空层多功能空间等配套；业主总户数少、公共空间充足，不会出现大型高密度社区电梯排队、游乐区拥挤、健身设施争抢使用等问题，人均可享用的园区景观与休闲空间宽裕，长期居住舒适度稳定。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城晓风印翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。