2025上城十号院项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→上城十号院最新销售动态!
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南京桥北标杆改善盘“上城十号院”正式取证，首推5#10#两栋共36套房。
令人瞩目的是，项目取证仅3小时认筹36组，市场热度空前高涨！
这股火爆势头早有迹可循，项目还未公开就吸引超2000组购房人到访， 久违的现象级看房热潮在桥北强势上演，毕竟它是：
桥北近10年容积率最低地块（仅1.2）；
板块首个低密四代科技住宅；
更以约3000平酒店级会所体系、南京首个悬浮式戏水池、洋房高达111-115%实际使用率等硬核亮点，将桥北高净值人群心理预期拉到顶峰。
实景示范区及样板间公开后，更是吸引业内外人士纷纷到访，见之无不为之倾倒，说一句“一眼万年” ，不为 过。 接下来，猫姐就带大家全方位解锁这个桥北改善天花板！
上城十号院
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NO.1
桥北首个四代科技住宅：取证3小时认筹36组！火爆绝非偶然！
上城十号院“取证3小时认筹36组”的亮眼成绩，绝非偶然——作为桥北片区十年来容积率最低的项目（容积率仅1.2），同时也是桥北首个四代科技住宅，其对改善客的吸引力不言而喻。
项 目整 盘仅10栋共 仅248户 ， 涵盖8栋洋房 与2栋小 高层，稀缺货 量搭配以洋房为主的产品结构，进一步夯实了产品硬实力。
此次推出的130-140平家庭型洋房，实际使用率更 是高达111%-115%，空间价值尽显！
更值得一提的是，项目全屋配备分户式六恒科技系统，能实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的居住体验。这一系统不仅能有效降低物业费负担，还让居住品质显著高于江北同期四代宅。
项目户型图见下，目前实景示范区与样板间已公开，感兴趣加文章底部微信，帮你约看房~
NO.2
江北门王、南京首个悬浮式戏水池、约3000平会所体系……桥北品质天花板实景曝光
未开先火的上城十号院，实景公开后更是凭实力圈粉无数，从社区大门到景观会所，每一处都令“细节控”狂喜：
1、江北门王一眼震撼！跨度80米+挑高6米+260米超长沿街界面
来到上城十号院，你第一 眼定会被这座超尺度的“江北门王”所震撼！
80米跨度大门、6米挑高艺术门头，配上260米超长沿街界面，大气感直接拉满，如此规制大门，即便与河西豪宅门庭相较，也丝毫不落下风。
2、环岛落客设计+桥北首个机非全入地社区，车行人行安全拉满！
大门前采用环岛式落客设计 ，完全人车分流，机动车非机动车都有专属通道，互不干扰。
项目也是桥北首个机非（机动车和非机动车）全入地社区，地面纯步行无车辆，不用担心老人、孩子行走安全。
3、南京首个悬浮戏水池，水池悬浮下沉庭院之上，浪漫松弛感满满！
步入前厅，整面落地玻璃将社区中心景观与下沉式庭院的景致尽收眼底，南京首个悬浮式戏水池映入眼帘。
以整 面 玻璃为容器，宛若一块 蓝色美玉悬浮空 中， 瞬间带来屋顶泳池般的度假松弛感。
4、容积率1.2低密社区，做桥北首个立体景观体系，神来之笔！
这座悬浮戏水池不仅是社区一层的中央水景，周边还配置了休闲躺椅与沉浸式水景，未来将成为业主休闲社交的中央会客厅。
更精妙的是，戏水池利用台地高差“悬浮”于下沉庭院之上，水流倾斜而下的瀑布，直抵下沉式庭院 ， 以碧色池水为底、精致景墙作边，勾勒出意境悠远的水景画卷。
悬浮戏水池、下沉庭院、空中露台层层呼应，构筑起 “三重庭院”格局，层层递进间营造出闹中取静的自然谧境，为居者带来立体园林独有的松弛体验。
在1.2容积率的低密洋房社区中，项目将三者完美融合，最大化挖掘土地价值、呈现层次丰富的景观盛境，这般精妙设计，无愧景观打造的“神来之笔”。
5、约3000平酒店级会所体系，整盘仅248户，户均享受面积高
除了惊艳的景观设计，项目还打造了约3000平的酒店级会所体系——整盘仅248户， 户均享受面积之高，在桥北、江北乃至全南京都罕见。
要知道，河西多数千万豪宅的户均会所面积仅5-10㎡，上海3000万级别豪宅大多也只有4-7㎡，上城十号院户均享受面积远超上述，未来业主的会所体验肉眼可见的优质。
会所体系包括下沉式会所和架空层泛会所，位于负一层 的下 沉式会 所三面环水、采光通透，与市面上多数会所相比，呈现出截然不同的高端质感。
会所大堂中心设置水吧台，后方是一幅苏绣《金陵图》——这便是清明上河图南京版，由苏绣非遗匠人以明代人文画为魂，在粗麻面料上耗时6个月精心绣制而成。
文化与艺术在此交融，为会所赋予了深厚的底蕴，这也正是上城十号院独树一帜的魅力所在。
大堂左侧是私宴厅，融合了沙发茶座与棋牌桌，不难想象，江北的本地大家族们，未来在春节、端午、中秋等佳节于此欢聚，温馨的家庭氛围将在此具象化。
穿过大堂到右侧是茶室，茶台下流水与下沉庭院叠水遥相呼应，身处室内也恍若置身室外临水茶亭，满是自然野趣，令人不禁驻足，心甘情愿在此消磨惬意时光。
项目共10栋楼有6栋设置了 架空层泛会所，总面积约2000平，包括儿童游乐、野趣营地、棋弈空间、手工工坊 等多元场景，满足全龄段休闲娱乐需求。
架空层还令景观贯穿楼宇，业主可近距离亲近自然，即便雨天也能悠然赏景。
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