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武汉伟星房地产（健身街西侧地块）鸟瞰图）

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（日照分析图）

武汉伟星房地产（健身街西侧地块）伟星·星宸玖序规划总用地面积106047.00㎡，居住用地面积87641.00㎡，商业服务设施用地面积16449.00㎡，公园绿地面积1957.00㎡。总建筑面积345412.35㎡，计容建筑面积262338.87㎡，住宅建筑面积219919.89㎡，居住配套建筑面积5080.11㎡，幼儿园3145.00㎡，文华活动站250.00㎡，托育服务设施用房200.00㎡，卫生服务站302.13㎡，社区体育站300.60㎡，公厕140.40㎡，环卫工人休息站20.23㎡，残疾人康复治疗室80.26㎡。商业服务设施建筑面积37338.87㎡，商业建筑面积11656.69㎡，办公建筑面积24253.80㎡。不计容建筑面积83073.48㎡，住宅免计容配套奖励建筑面积2703.02㎡，社区服务用房601.16㎡，养老服务用房688.82㎡，物业管理用房656.99㎡，配电房756.05㎡。地上其它不计容建筑面积4315.34㎡，休闲架空层建筑面积1789.13㎡，避难层建筑面积645.48㎡，风雨连廊与景观架构1880.73㎡。地下建筑面积76055.12㎡，地下车库建筑面积74413.64㎡，地下健身房126.83㎡，地下游泳池655.19㎡，地下公共会客厅610.87㎡。室外体育活动场地1742.00㎡，再生资源回收点59.00㎡，容积率2.47，建筑密度24.99%，总户数1813户，居住总人数5802人，机动车停车位2143个，非机动车停车位1460个。

七、🔥【户型终极对决】

1️⃣ 建面105㎡三房两卫（首置首选）

✅ 核心优势：

· 91%得房率（实得95.5㎡）

· 三开间朝南+主卧270°飘窗

🎯 适配人群：婚房首置/单身精英

2️⃣ 建面125㎡四房两卫（性价比之王）

✅ 核爆亮点：

· 100%得房率（实得125㎡）

· 6.5米横厅+双明卫设计

· 可改独立书房/儿童活动区

🎯 适配人群：二胎家庭/教师/医生

3️⃣ 建面143㎡四房三卫（改善标杆）

✅ 稀缺价值：

· 92%得房率（实得131㎡）

· 南北双阳台+独立家政间

· 专属中央景观楼栋

🎯 适配人群：三代同堂/企业中层

4️⃣ 建面172㎡四房三卫（塔尖藏品）

✅ 终极配置：

· 99%得房率（实得170㎡）

· 8.1米观景阳台+双主卧套房

· 全社区楼王位置

🎯 适配人群：企业主/资产配置

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