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一梯一户设计，超大面积赠送

得房率最高可达88%（不含入户门厅）

270°转角落地窗，开间超10米三联阳台

观湖效果更佳……

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近日，位于徐州西区的中国中铁·陆港城迭代升级之作二期中国中铁·桃源里传来最新动态，工地已动工，将打造建面约107-164㎡的小高层及洋房小区，共计540户房源，还将打造约1900㎡沉浸式风情商业街，预计年底前首开。

中国中铁·陆港城由世界500强、基建领军央企——中国中铁倾力打造的标杆项目，项目以孕育了千年文明的故黄河为生态脉络串联东西。

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总占地17万方，分五期开发，从西往东依次是陆港大厦、观棠雅居、河东A地块、已动工待售的桃源里、待开发的国际商业中心，是中国中铁以“城中之城”的规划理念，打造中国新一代产业新城标杆，未来将形成集高端居住、创新产业、现代商办于一体的综合性新城，规划1-2万人口规模的宜居宜业社区，实现"产、城、人"的深度融合与共生发展。

项目区位优势明显，东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路，11余条公交直通小区周边，项目西侧规划地铁S3号线黄河北路站，出行便捷。

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南拥约1300亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻临古黄河滨水景观带。

自建12班制幼儿园，周边规划九年一贯制桃花源学校，现由星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）代收，书香萦绕间，护航孩子茁壮成长。

更有徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗资源环伺，健康无忧。

中国中铁·桃源里总建筑面积约9.6万方，容积率为2.2，由7栋小高层、1栋洋房、2栋商业组成。出门即公园，归家即度假。

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项目以“星光下的森活绿洲”为理念，未来将斥资匠造特色生态滨水廊桥（规划中），举步即达约1300 亩桃花源湿地公园。

小区内部则打造健康互联的森系社区，为居者构建独特的森系自然生活方式，重新定义人们向往的诗意生活。

还采用多重智能安防、防高空坠物监测、入户监控等安全防范系统，打造社区云治理服务体系，全方保护业主安全。

同时通过信息设施系统、物业管理系统、智能家居系统等实现安全无感、服务无界、能源无忧的居住体验，以超前设计重新定义高端生活范式。

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中国中铁·桃源里以全明通透的方正空间格局，打造建面约107-164㎡智慧湖居，一梯一户私享入户前厅，尊享舒适归家体验；更有市面上稀缺的三联阳台设计，项目分批交付，最快一年半即可入住。

附赠多元空间，以约88%得房率（部分户型）突破常规，重构主城湖居奢适尺度，满足各阶段家庭对理想舒居的向往。

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据悉，中国中铁·陆港城一期观棠雅居荣膺全国智标委权威认证，成为徐州首个国家级"绿色智慧社区标准应用试点"，以卓越品质与智慧科技，定义未来人居典范。

目前一期观棠雅居已交付，剩余少量装修现房在售，二期升级之作中国中铁·桃源里接受市民咨询，项目首推3#、8#小高层，建面约107-145㎡智慧湖居。

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