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项目名称：重庆华润置地·嘉宸
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重庆北滨路【华润置地·嘉宸】这个四代宅项目为何能火遍全城？
「嘉宸」，即是华润置地重庆解码「好房子」的高端答卷。
项目意境图
重庆北滨路，容积率1.4的留白中，「嘉宸」重构江岸居住的语法体系。
以稀缺性为锚点，两江四岸的「孤品级」高端改善
重庆「两江四岸」在2018年按下开发暂停键，核心区滨江地块近乎绝版。「嘉宸」以四代宅产品，刷新开发标准。
对抗高密惯性，重新定义「亲江」的奢侈
对比周边高密楼盘，项目「媲美墅级的土地容积率」难能可贵。
更重要的是，占据北滨路头排江景位，让江岸不再沦为「可望不可及」的景观背景板，是城央兼具生态与城市资源的「聚合极」。
「嘉宸」通过对超低密度、重构滨水居住逻辑、自然繁华共生、艺术高配等多重维度「破局」，更成为重庆核心区高端改善住宅的「划时代之作」。
01
密度破局：墅级容积率、头排亲江
住宅大开发时代下，重庆过去的住宅以高层为主，滨江沿线亦是如此：高耸入云的住宅楼与天际线融为一体，成为独特的风景线。
以江北嘴为起点，红岩村大桥为终点，这段嘉陵江沿线上，容积率为4点多、5点多的楼盘，比比皆是。
因此，「嘉宸」从低密度对空间破局。
「约1.4容积率、8栋纯板式建筑、仅200户」的组合，在重庆两江四岸核心区近乎绝迹。
项目意境图
容积率打破临界值，景观尺度更是罕见。
滨江头排位置，遵循「视野平权」的原则，极致化建筑排布，尽量平衡每一户的观景价值，让重庆的江景或者山景成为推窗即见的日常。
270°环幕视野与无柱化设计，「巨幕式」采光面，把嘉陵江、渝中天际线、鸿恩寺琉璃塔三重景致纳入生活界面，打破传统滨江住宅「观景阳台」的被动性。
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项目意境图
02
空间破局：重构滨水居住逻辑
「嘉宸」的「亲水性」，生来优秀。
洋炮局生态湾，就在项目前面。不需要动车，由忠恕沱码头步行而下，就能走到。
嘉陵江在此处打了个温柔的弯，以平缓的涟漪织就一片亲水秘境。
露营、骑行、玩水、挖沙……这里没有刻意雕琢的风景，只有江水与人间烟火自然而然的相拥。
远眺，是重庆第一高楼——458米的陆海国际中心。这意味着，「嘉宸」与「重庆新晋地标」形成对望格局，这在重庆四代宅中前所未有。
他人眼中的网红打卡点，在「嘉宸」被打造为江岸生活剧场：
不去惊扰这份原始的诗意，项目在不远处静默生长，隐入江岸线，用悬浮于空中的森林露台承接飞鸟与流云，让建筑成为人与自然对话的透明介质。
03
界限破局：都会生活的双面叙事
大部分滨江的住宅区，要么偏居一隅失去便利，要么配套皆有却远离自然。
于是乎，「嘉宸」构建出更高级的共生语法：
项目意境图
这里繁华不离。
北滨一路，承接江北嘴的金融势能、联动观音桥的消费磁场。
这里生态为伴。
通过空间转换，饭后和家人散步到江边，享受水的乐趣，只道是日常。
桥下空间与自然滩涂打造滨江运动带和公园景观，别有洞天。
滨江核心地带，「嘉宸」以一线滨江、约1.4容积率、纯板式四代宅，呈现「纯净、区隔、私享」的高端改善低密生活区。
这也是华润置地对想回归核心区买房者、北滨路原住民及老业主们深层回应：不用往更边缘的板块迁徙，北滨路就有他们渴望寻找的生活。
04
品质破局：滨江高端改善新样本
作为华润置地的高端住宅线，「嘉宸」严苛遵循「宸系」艺术、高配、先进、大师的出品标准。
比如，建筑立面。
汲取世界艺术建筑的微弧理念，融入嘉陵江的流线，打造「270°湾流式曲线立面」。
同时，以艺术化建筑顶冠，希望在嘉陵江岸，营造具有时代审美的滨水艺术建筑群。
项目意境图
比如，公区建造标准。
「嘉宸」把江的自然元素植入空间，创造了「江羽灵蝶」的超级符号。
从地面拼花延续到公区每个不经意的细节之中，成为「嘉宸」业主极具昭示性的身份标识和专属的记忆符号。
项目意境图
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再比如，户型布局。
「嘉宸」户型的设计上，以「无界、生机、超感」为原则，带来建面约185㎡、143㎡、140㎡的创新四代宅产品，既是城市贵重的江岸资产，更是真正能让人松弛下来的人生藏品。
建面约185㎡户型，享有无界洄游格局，约11米的超大露台，将花园与餐客厨及卧室连接，打破传统四代宅洄游动线。
建面约140㎡户型，难得做到前庭后院双露台设计，让更多生活场景围绕别墅洋房化的空中花园空间展开。
在大多数四代宅聚焦垂直绿化时，「嘉宸」通过生态、江景叠合，驱动四代宅开发进入新的里程碑，划定山城未来十年的居住诗意。
从某种意义上来说，「嘉宸」是华润置地在重庆核心区写就的另一种高端人居答案。
05
时代孤品、优质恒产
买房，特别是高端改善类，除看地段、产品以及容积率等指标以外，标的还要具备长期价值。
具备长期价值的前提，是不可复制和稀缺。
一如「嘉宸」。
在《重庆市国土空间生态保护修复规划（2021-2035年）》文件中，已经明确，两江四岸会是重点修复区。
这代表着，未来两江四岸，特别是核心区域的低密地块获批的可能性极低。
严控的背景下，或许将再没有和「嘉宸」一样，有同等禀赋地块。
项目极有可能是这片空间最后一个实现「头排江岸+四代宅」的孤品。
这个背景下，仅有200个席位的「嘉宸」，自然是城市中心恒产的典型代表，高端改善购房者资产配置优解。
落子北滨路，绝非是华润置地简单的土地储备。
背后是它站城市更新的角度，共谋破局宣言：以住区作为触媒，激发金融、生态、文化的聚合裂变，推动城市界面升级。
据我们了解到，「嘉宸」示范区将在近期开放，首开仅有98个席位！
有买房需求的粉丝朋友，不妨趁着五一假期，到北滨路转转，实地感受一番。
当嘉陵江潮水漫上滩岸，城市天际线迎来迭代时刻，北滨路终于等来四代住宅的风：
嘉陵江波光映照下的「嘉宸」，不仅是第四代住宅的形制革新，更是重庆向世界递交的「滨水文明白皮书」。
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