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64套住宅房源，备案装修类型为毛坯

整体备案均价为47978元/平

备案总价区间在555-2415元/平

备案总价区间在193.96-371.8平

1，这是绿城桃源里第四批入市的房源，共计9栋住宅；

2，本批次房源的备案单价区间在28396.19-67958.41元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为47978元/平；

4，本批次房源的产品为联排、叠墅；

5，本批次房源备案的房屋套型：4房2厅3卫、4房2厅4卫、4房2厅5卫、4房3厅4卫；

6，本批次房源的建筑面积段193.96-371.8平，其主力户型：

建筑面积约195平上叠

四房两厅三卫，楼上楼下双阳台设计，LDKB一体化设计，南侧设计了为观景阳台。

楼上主卧套房设计，带衣帽间和阳台，主卫浴缸+淋浴+马桶+双台盆。

建筑面积约197平中叠

中叠户型整体与上叠格局非常相似，LDKB一体化，朝南超大露台设计。

楼上超大主卧套房，自带卫生间+衣帽间+阳台，主卫浴缸+淋浴+马桶+双台盆。

建筑面积约213平下叠

格局基本上跟上两个户型相似！LDKB一体化，双阳台，三卧朝南，主卧搭配衣帽间+卫浴。

建筑面积约200平合院

三层设计，一层为会客厅、餐厅、厨房，同时设计有一个卧室，可以作为老人房使用！

二层为南向双套房设计，同时带有一个南向阳台。三层设计了主卧套房、超大L型露台。

建筑面积约249平合院

格局与上个户型比叫现实，但是空间尺度更大一点，二层可多设计个开放式书房！

建筑面积约340平合院

一层餐客厅、厨房和次卧，二层双卧朝南，设有书房。三层主卧套房，自带卫浴和超大的衣帽间，还有多余的空间可以用来设计为书房等，带有超大露台！

建筑面积约370平合院

一层餐客厅一体、中西双厨设计，同时做了一个套房，二层有三房三卫，其中两个都是套房，三层主卧套房，超大露台！

绿城桃源里项目东至规二路，南至规二路，西至秋枫街，北至流虹西路，板块上来说，属于吴江太湖新城板块！

周边界面来看，也是非常不错的，地块北面是规划宅地和商服用地，规划为TOD项目。东面和南面则是市政绿地，同时也有商业用地，西面则是商住混合用地！

周边配套上来说，其实目前周边大多还是空地和工地，项目南面片区的宅地大多已经出让，部分小区已经入住。项目周边也仍有宅地待出让，未来居住氛围还是比较浓的！

交通上来看，项目隔壁就是4号线流虹路站，算是个轨交盘。自驾上面，项目周边有秋枫街、苏州湾大桥、江兴西路等主干道，不管是前往吴江城区还是市区都比较方便。

商业上来说，目前周边最近的就是南面中建笠泽之星的商业部分和流虹路TOD项目。

▲流虹路TOD、笠泽之星商办项目效果示意图，最终以实际建设为准

2023年11月龙湖集团与吴江城投集团签约，其中显示将于吴江太湖新城，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，有小道消息称这就是流虹路TOD项目，不过目前官方并未发布，具体还要等官宣！

教育设施上来看，项目北面规划有小学用地。南面则是规划已经出炉的秋枫街九年制学校，初中建设规模为10轨30班，小学建设规模5轨30班，幼儿园建设规模5轨15班。

吴江太湖新城来看，今年供应其实还挺少的。

在售项目的话，墅类产品目前板块内只有中建阅湖之星，但也是叠墅，别墅已经断供多年！

整体来看，如果是想要在吴江太湖新城改善的话，尤其是想买别墅的话，则一定要盯紧这个项目，苏州核心区别墅一直都比较少，这几年入市的墅类也大多是叠墅，别墅很少，产品非常稀缺，而且还是绿城别墅，中式风格！

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