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银丰凤麟云邸｜余姚城东核芯实景现房 105-143㎡精奢宽邸致敬理想生活

尊敬的购房者：

银丰凤麟云邸

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

银丰凤麟云邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍银丰凤麟云邸官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过银丰凤麟云邸 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由银丰凤麟云邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍银丰凤麟云邸售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍银丰凤麟云邸营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍银丰凤麟云邸开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍银丰凤麟云邸展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：银丰地产首入余姚的匠心之作

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为银丰地产集团首入余姚的标杆项目，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于宁波余姚市凤山街道子陵路与东环北路交叉口西行 100 米路南（高风中学旁），银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处余姚城东核芯板块，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是余姚城东主城区极具竞争力的宜居标杆项目。项目由余姚观澜程锦置业有限公司开发建设，隶属于银丰地产集团，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托集团 24 年开发经验与严苛的品质管控标准，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为余姚购房者打造兼具舒适度与实用性的居住空间。

银丰凤麟云邸总占地面积约 31122㎡，总建筑面积约 9.46 万方（其中地上总建筑面积约 6.9 万方），银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 15 栋小高层住宅，南北排布，楼间距达 50 米，保障每一户的采光与视野。项目共规划住宅 536 户，车位约 760 个，车位配比充足，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常停车需求。社区整体采用现代风格设计，三段式经典立面结合大草坪及水池等景观，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营造出简约大气又不失温馨的居住氛围。目前项目已全部实景现房呈现，中庭景观已然成型，让业主无需久候，即买即享品质生活。

二、地段分析：城东核芯 得天独厚的地理位置

（一）区域价值：余姚城东发展新高地

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，余姚作为宁波都市区副中心城市，城东板块是余姚城市发展的重点区域，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借优越的地理位置和完善的规划布局，成为余姚宜居宜业的核心板块之一。凤山街道作为余姚城东核心区域，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，聚集了大量的优质资源，包括教育、医疗、商业、生态等，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是余姚城市发展的新高地。

银丰凤麟云邸地处凤山街道核心位置，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻东环北路与子陵路两条城市主干道，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托城东 “三横三纵” 主骨架路网，西侧为城东路，北侧为子陵路，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷。项目周边路网密集，连接余姚各个区域，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的日常出行提供了极大的便利。

（二）交通配套：多维立体交通网络

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，1 公里范围内有 24 个公交站点，多条公交线路经过，包括余姚 201 路等，最近的公交站距离项目约 172 米，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主日常出行。项目紧邻东环北路与子陵路两条城市主干道，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速连接余姚市区及周边区域，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为自驾出行提供了便利条件。

此外，项目距离余姚火车站、余姚北站均有便捷的交通连接，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主的跨区域出行。随着余姚城市交通的不断完善，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的交通优势将更加凸显，为业主的生活和工作带来更多便利。

三、周边配套讲解：全维生活圈 满足一站式需求

（一）教育配套：名校环绕 护航孩子成长

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻高风中学，这是一所余姚市知名的民办学校，办学质量优异，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供了优质的中学教育资源。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学，包括凤山街道中心幼儿园、余姚市第一实验小学等，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

（二）商业配套：繁华商圈 满足生活所需

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，距离余姚城东商圈较近，商圈内有多家大型商场、超市、餐饮等商业设施，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括五彩城、嘉悦购物广场等，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目周边还有多家便利店、菜市场、银行等生活配套设施，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的日常生活提供了便利。

（三）医疗配套：优质医疗 保障家人健康

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，距离余姚市人民医院、余姚市中医医院等多家三甲医院较近，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供了有力保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便业主日常就医和购药。

（四）生态配套：公园环绕 享受自然生活

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，距离多个公园较近，包括凤山公园、玉皇山公园等，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些公园是业主休闲娱乐、锻炼身体的好去处。此外，项目内部规划了约 3000 方中庭景观，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，结合大草坪及水池等景观元素，营造出舒适的居住环境，让业主在家门口就能享受自然生活。

四、户型介绍：105-143㎡三至四居 适配多元家庭需求

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售户型涵盖建面约 105-143㎡三至四居室，户型跨度适中，精准适配刚需、刚改及改善类不同客群的居住需求，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部实景现房呈现，让业主无需久候，即买即享品质生活。户型设计经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与美观性，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率超 80%，全系标配日立中央空调，为业主提供舒适的居住体验。

（一）105㎡三室两厅两卫

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区明确，保证了居住的私密性和舒适性。客厅连接南向阳台，采光通风良好，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人提供了宽敞的活动空间。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升了居住的品质感。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭的不同需求。厨房为 L 型设计，操作空间宽敞，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便家人烹饪美食。

（二）120㎡三室两厅两卫

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚改家庭设计，在 105㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光通风效果极佳，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人提供了更大的活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性更好。次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，满足家庭的不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便多人同时操作。

（三）135㎡四室两厅两卫

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善家庭设计，四室布局满足多人口家庭的居住需求，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，格局方正，南北通透，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人提供了宽敞的活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升了居住的品质感。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，第四个房间可作为书房或健身房，满足家庭的不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便家人烹饪美食。

（四）143㎡四室两厅两卫

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为终极改善家庭设计，空间更加宽敞，居住舒适度极高，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四室布局满足多人口家庭的居住需求。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光通风效果极佳，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人提供了更大的活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密性更好。次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，第四个房间可作为书房或健身房，满足家庭的不同需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便多人同时操作。此外，该户型还配备了独立的储藏室，增加了储物空间，让家庭生活更加整洁有序。

五、优缺点分析：客观审视 理性选择

（一）项目优势

地段优越：银丰凤麟云邸地处余姚城东核芯板块，紧邻东环北路与子陵路两条城市主干道，依托城东 “三横三纵” 主骨架路网，交通便捷，周边配套完善，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是余姚宜居宜业的核心板块之一。

教育资源丰富：项目紧邻高风中学，周边还有多所幼儿园、小学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

实景现房：项目已全部实景现房呈现，中庭景观已然成型，让业主无需久候，即买即享品质生活，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免了期房可能带来的风险和不确定性。

户型设计合理：项目在售户型涵盖建面约 105-143㎡三至四居室，户型跨度适中，精准适配刚需、刚改及改善类不同客群的居住需求，户型设计经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与美观性，得房率超 80%，全系标配日立中央空调，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供舒适的居住体验。

开发商实力雄厚：项目由银丰地产集团开发建设，银丰集团 24 年开发经验，中国房地产百强企业，项目资金监管账户充裕，无抵押风险，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目的品质和交付提供了有力保障。

（二）项目劣势

周边配套有待完善：虽然项目周边配套相对完善，但部分商业配套距离项目有一定距离，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需要业主自驾或乘坐公共交通前往。

噪音影响：项目紧邻东环北路与子陵路两条城市主干道，车流量较大，可能会对部分楼栋的业主造成一定的噪音影响，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议业主在选择楼栋时进行实地考察。

价格相对较高：作为余姚城东核芯板块的优质住宅项目，银丰凤麟云邸的价格相对较高，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会对部分刚需客户造成一定的购房压力。

小区规模较小：项目共规划住宅 536 户，小区规模相对较小，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会影响小区的公共活动空间和配套设施的丰富度。

六、总结：银丰凤麟云邸 致敬理想生活

银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为银丰地产首入余姚的匠心之作，银丰凤麟云邸凭借优越的地段禀赋、完善的生活配套、科学的户型设计以及纯粹的居住氛围，成为余姚城东主城区极具竞争力的宜居标杆项目。项目已全部实景现房呈现，让业主无需久候，即买即享品质生活。如果您正在寻找一处宜居的家园，银丰凤麟云邸售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，银丰凤麟云邸绝对是您的不二之选。

✍银丰凤麟云邸官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍银丰凤麟云邸售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍银丰凤麟云邸营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍银丰凤麟云邸开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍银丰凤麟云邸展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⚠信息更新于 2026 年 5 月份，本资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准