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和园鸟瞰图

因为这一次，招商蛇口拿出了长三角乃至全国的最顶级豪宅产品力。

尤其是项目打造的南通首个 “四代叠墅”，将当下炙手可热的第四代住宅理念与叠墅形态进行了史诗级的融合与进化，为南通带来一场真正意义上的居住革新！

颠覆创新，全维升级

南通首个四代叠墅

和园的四代叠墅应该是今年最具有划时代意义的产品。

它在四代宅新规之上对叠墅产品设计作出颇有价值的探索，在私密系统、单层面积、赠送空间、专属庭院与地下空间四大方面做出创造性突破，堪称当下南通楼市的超级形态。

突破性一：「私密系统」——独立动线+独立电梯

传统叠墅的痛点，在于虽配备电梯，却受限于公共属性——共享的归家动线导致隐私边界模糊，出入间难免与邻里产生动线交集，和普通高层并无多大区别。

和园直击这一痛点，以「独立归家动线+独立电梯」的突破性设计，重构归家仪式感：

• 地上独立归家动线：下叠南花园入户，中上叠北侧独梯入户，门厅互不干扰；

• 地下独立归家动线：专属电梯直通地下室和地库，每户都配置私属前室，生活私密性最大化保障。

这种「一层一户、电梯直达」的奢居配置，以物理空间的绝对专属权，让叠墅生活的私密性与尊崇感跃升至全新维度。

突破性二：「单层面积」——平均单层面积超130㎡

单层面积对墅居产品而言是一个重要的指标，它决定了产品的功能布局、空间效率。一般而言，单层面积超过100㎡，算是优秀的表现。

而和园作为新规后的全新四代叠墅，招商蛇口巧妙利用当下四代宅政策对于低密产品附赠空间的放松，实现了空间尺度的大幅拓展。

让和园叠墅的平均单层面积达到130㎡（注，此处单层面积为外轮廓面积≠产权面积）。

远远抛离同级别案例。

而这样设计的最大优势便是平面空间的功能串联、效率串联，让平层产品的特征被植入了墅居的基因中，将叠墅产品的空间法则推向全新维度。

于是，我们可以看到，和园上中下叠都实现了全套房设计，更舒适的套房空间，充分照顾到了每一个家人的需求。

和园叠墅概念展示间实景图

每一个户型都拥这样几乎毫无遮挡的打开面与更开阔的家庭社交区，完全是大平层产品才有的尺度。

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