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良渚【建发·建杭】

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杭政储出【2024】164号地块开发项目位于杭州良渚新城，东至规划道路，西至网周路，南至良业路，北至康良路。

地块总用地面积49595.00平方米，总建筑面积107791.56平方米，其中：地上计容建筑建筑面积59514.00平方米，地下建筑面积46869.00平方米，容积率1.2，建筑密度38%，绿地率30.00%，机动车位556个，非机动车位285个。

2025年2月14日，杭州兆欣房地产有限公司（建发）以94999万元竞得良渚西单元YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），楼面价为15962元/㎡，溢价率为15.9%。

根据公示，项目规划15幢4F联排和11幢6F叠排。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

【建发·建杭】良渚纯低密项目

大城西改善首选·良渚纯低密大宅

纯：容积率1.2纯低密产品，无高低配

稀：良渚板块5年来唯一纯低密项目

3⃣优：配套优｜配置优｜产品优

项目地址：中国杭州·余杭区·良渚街道康良路与网周路交汇处

即将入市，敬请期待！

【项目简介】

占地面积：约49595.00㎡

建筑面积：约107791.56㎡

容 积 率： 约1.2（良渚目前最低容积率)

产品类型：叠墅、排屋

规划楼栋：26幢

销售价格：不限价

建筑限高：限高约12-21米

【建发房产】

实力国企 九载深耕 所作皆爆款

2023年，以云启之江问鼎全国三冠王

2024年，以云湖之城蝉联浙江省销冠

2025年，低密大宅云启钱湾荣获杭州一季度排屋销冠

同时，建发房产｜杭州2025年一季度销售额排名杭州第一

截止3月，建发房产｜杭州2025年已斩获杭州3块新地，锚定高端改善。本项目是建发房产进入良渚的第一个纯低密项目，必然会是继云启钱湾后再造的一个中式低密大宅标杆之作。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

【板块价值】

低密纯墅居，离尘不离城

项目西邻良渚文化村（大屋顶、玉鸟集旁），占据板块内优越位置，坐拥水到渠成的醇熟生活配套，出门就是繁华场，近距离享受良渚文化村所有内部、外部配套。

同时，作为最靠近杭州核心商圈的低密板块，项目临近运溪高架、古墩路等城市动脉，30分钟左右直抵武林广场，也可快速通行西湖、拱墅、未科等核心区。未来，既能享受低密社区的宁静奢适，又能最快融入城市的核心繁华圈。

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交通配套：无缝衔接申花、武林等核心区

直线距离约1000米即至地铁2号线杜甫村站，2站换乘4号线，4站可达城北万象城、6站可达申花；

经古墩路、东西大道、G104国道、莫干山高架路、运溪高架路，可自驾畅达全城。

人文配套：文化艺术聚集地

直线距离约2.5公里即至安藤忠雄设计的杭州良渚文化艺术中心“大屋顶”，近拥光剧院、良渚博物院、杭州国家版本馆、良渚古城遗址公园，人文气息浓郁。

🛍生活配套：醇熟商业繁华场、改善居住氛围浓厚

直线距离约700米大型商业综合体永旺梦乐城，集休闲、娱乐、购物、美食于一体；未来之光城商业综合体、小藤商业街、良渚洲际酒店、良渚客厅（规划），绽放都会魅力。

直线距离约2.5公里即达文化艺术商业体玉鸟集，对标天目里更贴近自然贴近生活的商业街区；

医疗配套：全时段守护家人健康

直线约340米：浙大一院（良渚分院）。

教育配套：润泽下一代学识涵养

近有向阳幼儿园（和美园区）、崇文理想实验学校；驾车5km多即可就读安吉路良渚实验学校，九年一贯制私立学校，被区政府授予“余杭区名校”。

*期房不承诺学区，以上关于项目周边教育资源信息的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考。

实景鸟瞰图（一共：26幢，11幢叠墅、15幢排屋）

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排屋：立面展示效果图

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叠墅（三叠：上中下）：立面展示效果图

良渚【建发·建杭】

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