2024宁波鄞州【堇麟上府·云汀】最新楼盘简介+房价+户型+交房+配套
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【项目概况】
开发商：新希望地产
总建筑面积：约16万㎡
自建配套：自带18班制幼儿园
容积率：约2.3
绿地率：31.5%
住宅规划：高层（20-26F）8栋/小高层（18F）4栋
总户数：903户
户型面积：建面约104㎡三房/131㎡四房/139㎡四房
装修配置：全装修
车位数量（机动车）：1215/（788可售）
物业：新希望物业
项目地址：宁波·鄞州 下应南路与立德路交汇处
鄞州芯上·堇麟府南·堇系作品再回归
鄞州高端居住区/8号线地铁口（在建）/全球第二大零售商costco入驻（在建）
建面约104-139㎡双水岸滨水公园住区
【品牌实力】
新希望地产
世界500强新希望集团企业旗下核心产业之一
2021中国房企综合实力排名第35位
一直坚持稳健安全的财务策略，连续三年“三道红线”稳居绿档
新希望在宁波
2016年，新希望地产首入宁波，以高端作品「堇天府」为起点，从云堇台、堇麟上府，到长粼府、宁荟台、滨辰府...6年深耕，16席著作不断。2022年，新希望地产再进鄞州芯，高端堇系回归，为土地赋新。
（上：新希望地产在宁波布局图；中：堇天府实景图；下：堇麟上府实景图）
【板块解析】
宁波发展主轴之上
鄞州未来发展重心
根据宁波鄞州区“十四五”规划，下应智慧区块被划入钱湖高科新城板块，整个板块被定位为国际城区标志地，同时规划中计划在板块投资800亿+，是未来发展重心，崛起腾飞正当时。
（鄞州“十四五”规划图）
三大核心板块中心
城市精英高端居住片区
未来，本片区不仅是东部新城、南部商务区、钱湖高科新城三大城市核心板块的地理位置中心，也将成为的宁波高知高识的高端居住片区。
【全维配套】
便捷交通
8号线地铁口（规划中）全城繁华移步即达
板块内拥有4条地铁（4号线/5号线/7号线/8号线），两条高架贯穿，项目距离8号线（天宫庄园站）地铁口仅约300m，全城繁华移步即达。
🛒潮流商业
全球第二大零售商costco入驻，高端商业享受
全球第二大零售商、美国最大的连锁会员制仓储超市、首个costco（开市客）落户鄞州下应，预计将在2023年开业，届时必将成为城市购物生活的潮流风向标。
（costco效果图）
名校学府聚集区
优质医疗资源为健康护航
近邻鄞州中学、鄞州中学附属小学、蓝青学校；附近鄞州中医院已投入使用，鄞州第二医院下应分院也已确定迁建下应。
🌳稀缺生态
一线双水岸滨河公园，一路之隔天宫庄园
外部近邻国家4A级景区天宫庄园，同时拥有甬新河、后塘河双水岸公园围合，其中甬新河滨水公园计划打造为一条多元复合型城市滨水生态绿廊，现正式开工，预计2023年建成。
（下应滨水公园-甬新河（湖下路-鄞州大道）整治提升项目效果图）
【产品亮点】
河岸线上的绿奢森活
难得全改善系户型
匠心规划约4000㎡中央景观园林与外部公园呼应，配备动静结合双中庭与全龄社交泛会所的社区场景；建面约104-139m2全改善大宅，以双阳台设计、标准化客餐厅空间和人性化收纳，满足现代家庭的需求，让居住体验全面革新
项目户型
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