2024宁波鄞州【堇麟上府·云汀】最新楼盘简介+房价+户型+交房+配套
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【项目概况】
开发商:新希望地产
总建筑面积:约16万㎡
自建配套:自带18班制幼儿园
容积率:约2.3
绿地率:31.5%
住宅规划:高层(20-26F)8栋/小高层(18F)4栋
总户数:903户
户型面积:建面约104㎡三房/131㎡四房/139㎡四房
装修配置:全装修
车位数量(机动车):1215/(788可售)
物业:新希望物业
项目地址:宁波·鄞州 下应南路与立德路交汇处
鄞州芯上·堇麟府南·堇系作品再回归
鄞州高端居住区/8号线地铁口(在建)/全球第二大零售商costco入驻(在建)
建面约104-139㎡双水岸滨水公园住区
【品牌实力】
新希望地产
世界500强新希望集团企业旗下核心产业之一
2021中国房企综合实力排名第35位
一直坚持稳健安全的财务策略,连续三年“三道红线”稳居绿档
新希望在宁波
2016年,新希望地产首入宁波,以高端作品「堇天府」为起点,从云堇台、堇麟上府,到长粼府、宁荟台、滨辰府...6年深耕,16席著作不断。2022年,新希望地产再进鄞州芯,高端堇系回归,为土地赋新。
(上:新希望地产在宁波布局图;中:堇天府实景图;下:堇麟上府实景图)
【板块解析】
宁波发展主轴之上
鄞州未来发展重心
根据宁波鄞州区“十四五”规划,下应智慧区块被划入钱湖高科新城板块,整个板块被定位为国际城区标志地,同时规划中计划在板块投资800亿+,是未来发展重心,崛起腾飞正当时。
(鄞州“十四五”规划图)
三大核心板块中心
城市精英高端居住片区
未来,本片区不仅是东部新城、南部商务区、钱湖高科新城三大城市核心板块的地理位置中心,也将成为的宁波高知高识的高端居住片区。
【全维配套】
便捷交通
8号线地铁口(规划中)全城繁华移步即达
板块内拥有4条地铁(4号线/5号线/7号线/8号线),两条高架贯穿,项目距离8号线(天宫庄园站)地铁口仅约300m,全城繁华移步即达。
🛒潮流商业
全球第二大零售商costco入驻,高端商业享受
全球第二大零售商、美国最大的连锁会员制仓储超市、首个costco(开市客)落户鄞州下应,预计将在2023年开业,届时必将成为城市购物生活的潮流风向标。
(costco效果图)
名校学府聚集区
优质医疗资源为健康护航
近邻鄞州中学、鄞州中学附属小学、蓝青学校;附近鄞州中医院已投入使用,鄞州第二医院下应分院也已确定迁建下应。
🌳稀缺生态
一线双水岸滨河公园,一路之隔天宫庄园
外部近邻国家4A级景区天宫庄园,同时拥有甬新河、后塘河双水岸公园围合,其中甬新河滨水公园计划打造为一条多元复合型城市滨水生态绿廊,现正式开工,预计2023年建成。
(下应滨水公园-甬新河(湖下路-鄞州大道)整治提升项目效果图)
【产品亮点】
河岸线上的绿奢森活
难得全改善系户型
匠心规划约4000㎡中央景观园林与外部公园呼应,配备动静结合双中庭与全龄社交泛会所的社区场景;建面约104-139m2全改善大宅,以双阳台设计、标准化客餐厅空间和人性化收纳,满足现代家庭的需求,让居住体验全面革新
项目户型
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