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武汉方岛金茂晓棠
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方岛金茂晓棠：主推4号楼，建面约110-143平，和建面约183-243平别墅，高层折后均价13000元/平米，毛坯，别墅折后均价约30000元/平米，毛坯。
项目优势分析：
1、四新正核心：项目位于四新板块地理位置核心、产业规划核心、城市配套核心，自身在四新产业大道之上，企业总部聚集，大型商业综合体、体育馆、公园、医疗等配套集中，地段非常好。
2、双地铁：项目地块距离在建的地铁12号线和11号线换乘站非常近，公共交通出行也很便利。
3、130万方大型社区：方岛金茂晓棠规划总体量约130万方，涵盖住宅、商业综合体、酒店、企业总部、教育用地等等，居住氛围浓厚，日常生活、工作便利。
4、改善品质：小区从产品规划、到建筑、园林设计等等都从内而外都是改善，非常纯粹。
5、三环内别墅也很少见：项目地块岛外是大平层，岛内是别墅，目前主推岛内别墅，别墅在三环内是非常少的，再加上环境、交通因素影响，显得项目更稀缺了。
项目疑虑提示：无明显硬伤。
如果您对武汉不熟悉，可以收藏武汉价值排序图+楼盘分布图（买房梯队颜色1红2橙3黄4绿5青6蓝7紫）红色最好，紫色最差板块。
方岛金茂晓棠总建面约130万方，包含住宅、商务文化、企业总部、商务办公、学校、购物中心等用地，是四新板块升级的重量级楼盘。
项目先开发岛外地块，目前钟家村方岛小学已开学、览秀城在建，A4、A7地块已交房，A4、A5地块少量精装大平层在售，岛内首推低密住宅B3地块叠拼和平墅。其他地块待开发。
A5地块占地面积约4.06万㎡，总建面约18.6万㎡，容积率约3.3，共990户，车位配比约1:1.3。
A4地块占地面积约4.6万方，总建面约20.8万方，容积率约3.27，共1024户，住宅部分车位配比约1:1.4。
B3地块占地面积约2.68万㎡，总建面约4.8万㎡，容积率约1.04，共120户，车位配比约1：2.25。
项目地址：四新大道与芳草路交汇处
开发商：武汉煜茂置业有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：高层3.58元/平米/月，别墅3.84元/平米/月
交房时间：2026年6月25日
交房标准：毛坯
在售情况：110-143㎡高层
均价：高层13000/别墅30000
户型图展示：
面积段:110-127-143平
区位与交通
区位：
方岛金茂晓棠位于芳草路与四新大道交汇处，楼市划分属于四新方岛板块，行政划分属于汉阳区，位于2.5环。
项目区位图
交通出行：
自驾：四新大道穿过项目的岛外地块和岛内地块，连接江城大道和龙阳大道，以及芳草路。江城大道和龙阳大道均可连接二环线和三环线匝道，上下二环、三环很方便，直通汉口核心、武昌核心、经开核心。
在岛内还有一个四新中路，可以直接连接杨四港快速通道，上匝道即到达白沙洲板块、南湖、以及武昌核心。
楼下100米芳草路地铁站12号线（在建2025年底通车）和11号（在建）线双轨交汇。
配套：
商业上，项目的商业规划是比较多的，在项目A3地块规划了写字楼和星级酒店，A2地块规划了J-LIFE街区，A2地块规划了商业综合体览秀城，目前项目岛外地块距离四新万达广场只有几百米。附近的动漫城也规划有大量商业。岛内主要以商务办公为主。
另外，区域内还有山姆会员店、经开永旺梦乐城，距离项目都比较近。
医院:项目三公里内有泰康同济医，汉阳区中医院，亚心医
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
休闲娱乐上，项目方岛湿地公园也是方岛规划的一部分，目前已建好一部分。下楼即岛。
项目实景图：
武汉方岛金茂晓棠
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