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宁波【湛蓝晓月】

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一、项目基础信息

【开发商】：宁波轨道交通、宁波万科

【区域板块】：姚江北慈城新城板块

【项目信息】：总户数约344户，容积率约1.6

【产权性质】：70年住宅产权

【户型面积】：洋房建筑面积约100-125㎡

【房价】：均价23700/m²

【装修情况】：毛坯

【交付时间】：2024年5月（实际会提前）

【得房率】：84%

【梯户比】：1梯2户

【交通信息】： 地铁4号线，无缝连接慈城至东钱湖，1、2、3、5号线交汇贯通，接轨全城；北环高架快速路接驳机场、世纪大道；宁波北枢纽衔接绕城高速、沈海高速，外连杭州、上海等长三角重要城

【学校信息】： 宁波新城外国语学校、慈城中学、上海世界外国语学校（在建）、云鹭湾幼儿园

效果示意图

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1）大牌房企强强联袂，品质有保障！

宁波轨道交通X宁波万科双强联合

2006年万科首入宁波，陆续开发40余个项目，以超30年的专业物业服务，已全方面服务超7万宁波家庭；宁波市轨道交通集团，市国资委出资的国有独资企业，已开发杨柳郡、江望悦府等高品质项目。

项目鸟瞰图

2）宁波难得的超级小镇，理想生活宜居主场

万科超级小镇，一座超百万方多元、全能、宜居的理想城邦，深耕云鹭湾大社区、云谷中心、滨河道一线三芯的超级格局；享受宁波难得的超级风光 —— 姚江+中心湖；诠释多元业态、丰富社群体验，展现超级活力的社区日常；集结创新人口、产业中坚、未来一代，汇聚成城市中产菁英的超级部落，成就塔尖人居理想。湛蓝晓月售楼处电话：400-8787-098转接5555。

中心湖实景图

3）1.6容积率、85%高得房率爆款洋房，毛坯交付！

约1.6低容积率的湛蓝晓月，小而精致的低密湖居创新住区，作为江北主城臻稀毛坯洋房，以全龄活力环的架空层设计迭代未来，以纯粹的100/125平改善户型、超83-85%高得房率，让家的功能性得到更好的补充与延伸，激活家庭成员情感交融，引领宁波人居迭代升级。湛蓝晓月售楼处电话：400-8787-098转接5555。

效果示意图

4）繁华城市配套，美好日常触手可及

触手可及的繁华城市生活，美好生活画卷绵延展开：地铁4号线接驳海曙、鄞州、镇海等各大板块，一路通达全城；前洋E商小镇、江北电商园等商务区在侧，办公、生活快速转换；美邻里商街、绿地新都会...便利购物，举步生活；就近完善医疗配套的三甲医院——宁波妇儿医院北院，以及江北新城外国语学校等醇熟教育配套。从内而外的全方位配套，探寻美好诗意生活的真谛。湛蓝晓月售楼处电话：400-8787-098转接5555。

前洋E小镇实景图

5）大势姚江新城，炙热“宁波第三心”

姚江新城，十四五规划为宁波市级副中心，与三江口、东部新城，形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构，定位为集奥体中心、文化中心、行政中心于一体的综合性城市新区，是宁波向北发展重要门户，发展势头迅猛，板块价值跃升。湛蓝晓月售楼处电话：400-8787-098转接5555。

奥体中心实景图

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6) LPR下调！政策“松绑”！首付降低！

2022年伊始，国家及各大城市相继出台政策，LPR双降、限购区 “松绑”，加之多地降低首套房首付比例。

政策落地，彰显政府助力地产稳定增长的决心，也意味着楼市可以放松，放款加快，额度也普遍不再紧缺。置业需求有序释放，市场逐渐回暖，对购房者来说，能更好满足合理住房需求，而且还贷压力也会轻松不少，信心大幅提振。

慈城新城作为第一梯队享受到了政策“松绑”的福利，刚需、改善的人早已行动。

据相关业内人士表示，今年房贷政策松动、利率下调、信贷额度充裕，是“上车”的好机会，越早行动，越可能抢到置业的窗口期。

户型赏析

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