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武汉『德信江宸』
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项目简介
武汉长江门户·地铁16号线旁·低密智慧社区
项目体量：总建面约15万㎡
产品性质：小高层+高层
在售面积：95㎡-109㎡-126㎡
均价：12000元/㎡（含精装）
首开楼栋：109-95-95-109m2
6号楼109-95-95-126m2
总层数：2号楼34层，6号楼33层
公摊：22%
物业费：2.8元/㎡
交房时间：2024.1
车位配比：1：1.5
产权：70年
容积率：2.33（经开区域低密宜居住区）
绿地率：30%
机动车停车位（辆）：1393
总户数：944户
德信江宸前身为德信地产竞得的经开新地王P（2020）017号地块，位于港湾江城旁，楼面价约7877.93元/平 溢价率29.36%，是当时的经开单价地王！
P（2020）017号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块。该地块规划净用地面积 48101.81平方米；规划用地性质为居住用地，容积率2.5，最大计容建面120255平方米。
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项目核心卖点
德信地产杭派三甲低密行家
首登长江以低密礼献当代人居
德信首登长江，筑就更具品质感的高端生活圈，礼献长江主轴当代菁英人物。
项目一线临江，据守主轴门户区，既揽长江主轴的繁华配套，又借千亿经开恢弘之势，还可以独享城市T台公园的自然绿意。
（项目区域示意图）
世界长江黄金主轴的擎领力
长江不仅是城市土地价值风向标，也是城市绝版资产黄金分布带，更是楼盘价格标杆，江景资源不可再生使得楼盘的弥足珍贵。
长江主轴+高新产业集萃地千亿经开
双核驱动力，助力板块跃升高净值人群置业热土
区域投资20亿、重金打造的武汉经开区人工智能科技园建成后将为区域导入大量高精尖人群，成为“下一个光谷”。未来，武汉经开区将重点发展智慧产业。
生态一江两湖五园·墅境栖居
一江：约500米直达长江；
两湖：环拥万家湖、庙湖；
五园：约500米可达江滩公园（规划中）、直线距离3KM范围内万家湖公园、南太子湖沿湖景观游乐公园、汤湖公园、西北湖沿湖景观游乐公园（规划中）。
（江滩公园的示意图，规划中）
地铁+左岸大道为邻·高效出行
项目距离地铁16号线沌口站约500米，可在老关村站与地铁6号线换乘，在国博中心南站与6号线、12号线换乘；项目毗邻左岸大道，可快速通达武汉三镇；
（地铁16号线，左岸大道规划效果图，建设中）
商业学校医疗资源聚萃·生活向欣
咫尺繁华之上生活便捷从容：永旺梦乐城生活圈、经开万达、王家湾商圈环伺在侧。
（经开永旺实拍图，，已建成投入使用）
优质学府云集书香氤氲成长：项目距沌口小学直线距离仅1KM，直线距离2km范围内有湖北省首个5G学校武汉经开外校，周边还有万家湖小学、开发区二中、江汉大学等。
（经开外校效果图，已建成投入使用）
24h+智慧归心社区更懂生活温度
打造24h+智慧归心社区，园林打造上精选具有滞尘、净化空气等作用的植物组合。
智趣儿童乐园，梦幻启程“童”享好时光
（园林规划设计效果图）
活力跑道，律动青春用脚步丈量美好
老年人休憩场地、雨水花园，芳华延续与知交畅叙幽情
（园林规划设计效果图）
森林氧吧+健身活力场地，拒绝宅家与自然一起健康
能量会客厅，功能兼备，精致你的生活
疫情之下健康系统全方位关怀
项目特定制社区健康防护系统，包括入户大堂消毒管理、红外测温仪、社区环境实时监测仪、社区智能安防归家、除菌喷淋系统、感应酒精消毒机样。
（园林规划设计功能说明图）
绿色智慧社区
项目基于当代人居需求趋势，通过3大领先维度、12大科学指标和N项精研细节，为当代菁英人群打造绿色智慧社区
（样板间实拍图）
智慧新风系统
配置除霾新风系统联动，对空气中的杂质、PM2.5、细菌、异味等浑浊空气进行有效净化，全面提高空气质量
专业净水系统
通过PP棉、活性碳、超滤膜等多重净化过滤，有效除去自来水中的铁锈、泥沙、异色异味等有害物质，出水可达国家直饮水标准
全屋智控科技
江宸通过AI语音音响、智能入户门锁、智能控制面板等细节设计，全屋科技随心拥享；
（样板间实拍图）
户型品鉴：
【95㎡三房两厅两卫】
【109㎡三房两厅两卫】
武汉『德信江宸』
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