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芜湖【中御公馆】

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项目介绍：

单价 15700元/平米

交房时间 2022-06-30

楼盘地址 [弋江区]利民东路31号（利民路往东200米处）

装修状况 毛坯,精装修

建筑形式 高层,花园洋房,叠加,多层

划面积 169653.0 平米

建筑面积 304127.0 平米

主力户型 中御公馆109平3室2厅1卫

容 积 率 1.8

绿 化 率 45%

房屋产权 住宅70年、教育50年、商业40年

规划户数 1722户

车 位 数 停车位2334个，

车位比1：1.35

物业公司 上海开乐物业管理有限公司

物业类型 商业,住宅

物 业 费 住宅:1.9元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准

开 发 商 芜湖新兴投资开发有限责任公司

项目介绍

中御公馆是新兴发展集团倾力打造的40万方京派国风大宅，融合住宅、商业、办公、**为一体的新型都市社区，汲取中式文化精髓，用现代手法缔造江城人居新风向。 用地分为五块,A地块为48班**，建筑面积20303㎡；B地块为商业，用地面积为：14700㎡，总计容建筑面积为29399㎡；C地块为居住用地，用地面积为：63154㎡，总计容建筑面积为：113675㎡，总户数为914；D地块为居住用地，用地面积为：61989㎡，总计容建筑面积为：111578㎡，总户数为810；E1E2地块为商业，用地面积为19450㎡，总计容建筑面积为29172㎡。

区位介绍

中御公馆位于弋江区（1725号宗地）利民东路以南，老芜钢厂地块核心区域，紧邻皖新春江明月与上月刚出让的1823号宗地，在老芜钢厂改造整体规划中，该地块的位置和定位都十分重要。坐拥城市主干道利民路与弋江路双重便捷。毗邻约800亩元亩塘湿地公园，临近瑞丰商博城、银泰城、绿地缤纷城、万达广场等核心商圈。

规划设计

中御公馆内部规划商业步行街区、办公SOHO，涵盖高层、复式高层、大平层以及城南稀有的轻奢叠墅。中御公馆为业主考虑生活每一步，匠心打造一站式的品质生活圈。自建约6万方商业，打造城南商业封面，项目紧邻瑞丰商博城、麦德龙超市，毗邻银泰城、绿地缤纷城、万达广场等商圈。满足吃喝玩乐购一站式生活配套服务。中御公馆社区配建48班**、12班幼儿园，为元亩塘板块甚至城南大片区，丰富了区域内的优质教育资源。

建筑风格

中御公馆是新兴发展集团倾力打造的43万方国风大宅，融合住宅、商业、办公、**为一体的新型都市社区，汲取中式文化精髓，用现代手法缔造江城人居新风尚。现代、格调、仪式感中心景区，空间拥有和谐之美，敢于表现创新。充分诠释中式与现代时尚休闲新亚洲风格的景观体验。

周边设施

学校:该小区附近现有**近的教育资源为松韵园小区内的新松园幼儿园和北师大附幼诺博教育基地，其次就是往西的马塘**和南瑞实验。根据规划要求，未来老芜钢厂区域内将配建幼儿园和**，形成一站式优质教育链。

商场:老芜钢厂区域周边城市生活圈有万达广场、绿地新都会、瑞丰商博城等，同时临近南瑞新城商业圈和麦德龙超市、大地农副产品批发市场，包含所有的购物、休闲娱乐，这里集聚各种高端消费、生活于一体，也将成为芜湖市较具代表性、较繁华的区域。据1725号宗地的规划要求，老芜钢厂区域内需配建菜市场以及公厕，未来也将方便该区域业主的生活。

交通可乘坐20路至瑞丰商博城站下

中**马塘**、南瑞实验、新松园幼儿园、北师大附幼诺博教育基地

综合商场万达广场、南瑞新城商业圈、麦德龙超市、世纪联华（南瑞店）、绿地新都会、瑞丰商博城、明珠家居广场、大地农副产品批发市场

医院芜湖市第五人民医院、中医院

户型鉴赏：

芜湖【中御公馆】

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