2025南宁恒力宸望售楼处电话丨恒力宸望户型图丨恒力宸望项目售楼处电话地址
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越来越多南宁人买房回老城！兴宁区望州路新盘恒力宸望火了：总价56万起买三房，73万起买四房，8字头单价+首付2万起，还是新规高得房率户型（103-105%）！项目自带8000㎡宋式园林，斜对面就是融创茂，驱车10分钟到朝阳——今天实测优缺点，帮你判断“值不值得买”！
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核心卖点：老城烟火气+低总价，刚需上车无压力
✅ 56万买三房！南宁老城罕见小户型
71㎡三房：总价56万起（单价7888元/㎡起）
正常首付：71㎡首付10万，月供2200元（适合有存款的刚需）；
低首付：首付2万起（剩余首付分期2年免息），月薪4000也能买（月供2300元）。
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89㎡四房：总价73万起，得房率105%（实得93㎡），每个房间都能住人（主卧12㎡，次卧9㎡），适合三孩家庭一步到位。
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✅ 改善必看：121㎡五房（总价106万，五开间朝南）
亮点：5.4米大客厅+双阳台，主卧带衣帽间（18㎡），长辈房、儿童房、书房全配齐，适合三代同堂；
稀缺性：老城新盘极少有五房户型，隔壁小区120㎡仅做四房，恒力多送一个房间。
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71㎡顶复（建面92.81㎡）：总价98万（单价1.05万/㎡），送约20㎡露台，适合喜欢种花烧烤的家庭；
✅ 宋式园林+低密社区，颜值吊打老破小
占地34.7亩，容积率3.15（周边多为4.0+），7栋独栋独单元高层（23-28层），最大楼间距87米（不怕遮挡）；
园林对标宋代美学，有中心大花园、儿童乐园、健身区，下楼就能遛娃、跳广场舞，比老小区“握手楼”舒服10倍。
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✅ 配套现成：融创茂+双地铁，生活便利度拉满
商业：斜对面就是融创茂（步行5分钟），超市、电影院、餐饮齐全，买菜逛街不用愁；
地铁：5号线狮山公园站1公里（步行12分钟），3号线东沟岭站1.6公里，公交3站直达地铁口；
学校：虎邱小学（300米）、十三中（1.6公里），都是兴宁区老牌学校，娃上学不用过马路。
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避坑提醒：这3个缺点要注意
1. 地铁不算近：距5号线狮山公园站1公里，步行需12分钟，建议骑共享单车到地铁口（5分钟）；
2. 学校非名校：虎邱小学、十三中都是普通学校，追求名校学区房的慎选；
3. 部分楼栋靠望州路：望州路早晚高峰期车流量大，1号楼、8号楼临街房源可能有噪音（选3号楼、5号楼中间楼栋更安静）。
总结：适合谁买？
✅ 推荐人群：
兴宁区地缘刚需（望州路、北湖、虎邱片区原住民）；
预算56-100万，想住新小区但买不起青秀/五象；
看重生活便利（步行到融创茂、公园，公交3站到地铁）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
