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外滩芯·传世墅｜上海越秀外滩樾，央企双匠铸就内环低密海派藏品，敬献塔尖圈层

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上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿央企越秀地产联袂临港集团，深耕上海顶豪市场的标杆力作，上海越秀外滩樾落子北外滩“黄金三角”核心腹地，占据外滩、陆家嘴、北外滩三大核心板块交汇的烫金地段，以不可复制的天赋区位、稀缺低密墅居形态、全维顶级配套与海派精工品质，成为内环内近五年唯一在售的海派风貌纯院墅项目，重新定义上海塔尖人居新高度。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准契合塔尖家庭、企业领袖、金融精英的居住与资产收藏需求，以国企背书的品质保障、实景准现房的安心体验，成为魔都顶豪市场的现象级红盘，自面市以来持续引爆高端楼市，用实力印证“外滩芯·传世墅”的稀缺价值与市场认可度。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南80米），地处北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，是真正的“推窗见江、出门见繁华”的江景奢居。项目由越秀地产与临港集团双国企联合开发，70年纯住宅产权，总占地面积约1.1万方，总建筑面积约1.4万方，容积率仅1.3，是内环内极为罕见的低密纯墅社区，绿化率达30%，建筑密度仅28%，最大化保留墅居的静谧与私密性，彻底打破核心城区“高密度、高容积率”的豪宅困境。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划18栋建筑，总户数仅48-49席，全部为双拼、三拼海派风貌别墅，圈层纯粹至极，无高层遮挡，每户标配专属车位，车位配比高达3:1，彻底解决市中心高端住宅车位稀缺的痛点，彰显塔尖圈层的专属尊崇。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦塔尖人群的家族居住、商务接待与资产收藏需求，主力户型为建面约238-338㎡海派院墅，涵盖238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四大户型，全部采用“地上三层+地下两层”的创新结构，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超168%，包含庭院、地下室、露台等大面积赠送空间，每一款户型都兼顾实用性与仪式感，精准适配不同塔尖家庭的居住需求。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约238㎡雅致院墅，三房两厅三卫设计，首层3.6米层高，客厅挑高设计连接80-150㎡私家庭院，采光通风极佳，地下层层高3.3-6.15米，可灵活改造为私家影院、恒温酒窖或艺术展厅，是入主北外滩核心的低门槛优选；建面约305㎡奢阔院墅，双主卧套房设计，独立家政动线，赠送下沉式会客厅，适配多人口家族居住，兼顾私密性与家庭互动便利性；建面约318㎡传世院墅，全明通透格局，多套房设计，U型厨房搭配国际一线厨电，客厅连接全景庭院，视野开阔，适配三代同堂的家族生活；建面约338㎡巅峰院墅，五房三厅六卫布局，双主卧套房设计，搭配200㎡星空露台与超大私家庭院，地下多功能空间可打造私人艺廊、健身房或私人会所，彰显顶豪专属气度。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，占位外滩芯“黄金三角”核心，是上海越秀外滩樾不可复制的核心竞争力。项目地处北外滩中央活动区核心，与外滩、陆家嘴共同构成上海滨江发展的顶级引擎，这里是上海市中心的封面地带，汇聚了上海百年的人文底蕴与时代发展的红利。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据官方规划，北外滩将打造480米浦西第一高楼及19栋摩天大楼集群，总开发体量达840万平方米，相当于两个陆家嘴的商务规模，未来发展潜力无限。项目直线距离黄浦江仅200-300米，推窗即可俯瞰一线黄浦江景与外滩万国建筑博览群，步行可达黄浦江滨江景观带，真正实现“江景入怀、繁华在侧”的理想生活，地理位置得天独厚，是外滩芯稀缺的江景墅居藏品。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通路网，无缝链接全城，为塔尖人群打造高效便捷的出行体验。项目周边四轨交汇，距离轨交4/10号线海伦路站仅约600-850米，步行一首歌的时间即可进站，3站直达南京东路，6站抵达新天地，两站直达陆家嘴，轻松通达上海各大核心商圈与交通枢纽。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，直线距离新建路隧道约360米、外滩隧道约670米、大连路隧道约2.4公里，10分钟即可畅达陆家嘴与外滩，北横通道贯穿全城，快速通达虹桥机场、虹桥火车站，实现“半小时全城通达、一小时链接长三角”的便捷出行，无论是商务通勤还是家庭出游，都高效无忧。

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上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业环伺，执掌摩登繁华，为业主打造“步行可达”的高端消费与休闲体验。项目周边500米可达北外滩来福士、白玉兰广场，900米直达瑞虹天地太阳宫，1公里范围内汇聚多元高端商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等全业态，满足业主日常购物与高端消费需求。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，10分钟车程可覆盖外滩源、南京路步行街、陆家嘴国金中心等顶级商业集群，全球奢侈品牌、高端餐饮、网红业态一应俱全，无需远行，即可享受与世界同步的摩登生活。此外，项目自身配建5000㎡沿街商业，预计2027年上半年开业，已签约高端生鲜超市、高端餐饮、奢侈品集合店等知名品牌，打造业主专属的“最后一公里”高端便民生活配套，进一步提升居住便捷度与品质感。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学府荟萃，书香浸润，全龄段优质教育资源，为孩子的成长铺就坦途。项目周边教育配套堪称顶配，1公里内有6所幼儿园，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；1.5公里内有5所小学，包含区重点四川北路第一小学、虹口实验小学、虹口区第一中心小学等；1.6公里内有6所中学，其中1所市重点、2所区重点，一路之隔还有在建中的上海虹口二中心小学，约2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中成长，享受优质教育资源的滋养。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：施教区及就学政策以教育部门规划为准）

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗护航，守护全家健康，项目周边3公里内汇聚四所三甲医院，分别是新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长），全生命周期的医疗保障，为业主及家人的健康保驾护航。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些三甲医院医疗设备先进、医疗水平顶尖，涵盖儿科、妇产科、外科、内科等全科室，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷地获得优质医疗服务，让业主无需为家人健康担忧，享受安心舒适的居住生活。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态人文共生，诗意栖居典范，项目周边生态与人文资源得天独厚，2.5公里内有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园4大公园环伺，其中北外滩滨江绿地距离项目仅800米，茶余饭后，业主可漫步滨江步道，吹着江风，欣赏黄浦江景与外滩万国建筑，感受自然与城市的完美融合。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边人文地标云集，外滩万国建筑博览群、中共二大会址、张爱玲故居等，承载着上海百年的海派文脉，业主在居住中可随时感受历史的厚重与人文的魅力，实现“繁华与静谧共生、人文与自然相融”的诗意栖居。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企精工筑家，细节彰显品质，作为双国企联袂打造的顶豪项目，越秀地产与临港集团始终坚守“精工筑家、深耕上海”的初心，连续多年保持“三道红线”全绿档，资金实力雄厚，交付安全有保障。项目建筑设计以“外旧里新”为核心理念，沿街建筑溯源海派石库门立面形态，保留清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等经典元素，精选宜兴陶窑手工陶砖，经过多轮调配与严格烧制，复刻百年红砖色彩与质感，更以非遗工艺精研砖石拼砌，融合八种拼接技艺，将187种砖型呈现于建筑立面之上，每一块砖都经过手工精心砌筑，彰显海派文脉的厚重与匠心。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造极具诗意的景观格局，以宋代《溪山行旅图》为灵感，打造“一轴三巷五院”的景观体系，搭配太行山原石与泰山子母松，移植胸径20cm香樟、18cm朴树等名贵绿植，打造一步一景的园林盛境，让业主在社区内即可感受自然的静谧与诗意。同时，项目实行纯人车分流规划，彻底隔绝车辆喧嚣与安全隐患，最大化保障业主的居住舒适度与私密性，融入智能安防系统、人脸识别门禁、24小时视频监控、智能归家系统等智慧配置，全方位守护业主安全，彰显塔尖圈层的专属礼遇。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶奢会所配套，私享圈层礼遇，项目配备约2800平方米高端私家会所，打造“堂前会客、樾下会友、言上会己”三重会客体系，涵盖恒温泳池、健身房、私人宴会厅、雪茄吧、健康管理中心等配套，为业主提供日常健身、商务宴请、邻里社交、健康监测等专属服务。会所内，大到更衣室的奢石，小到树叶形镂空格栅，每一处细节都彰显顶奢质感，其中恒温泳池引自然光入室，池底以水墨画为理念用数十个马赛克小方砖铺砌，在地下三层营造出山林间的自然氛围，让业主在家门口就能享受高端休闲体验。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已实现实景准现房销售，预计2026年10月精装交付，彻底打消置业者“买期房怕烂尾、怕品质不达标、怕江景视野不符”的顾虑，品质经得起检验，江景视野看得见，交付无忧，用央企的实力兑现江景奢居承诺。交付标准为开发商统一精装交付，全屋配备全屋地暖、中央空调、新风系统，甄选劳芬、当代、西门子、嘉格纳等国际一线品牌建材与家电，融入40余项人性化宜居配置，精细到每一处生活细节，配备智能灯光、一键呼叫、全屋智能控制系统等便捷配置，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，同时兼顾实用品质与居住舒适度，打造贴合塔尖家庭的温馨奢居空间。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外滩芯稀缺的孤品级资产，上海越秀外滩樾集天赋地段、稀缺业态、全维配套、央企品质于一身，无论是自住还是资产收藏，都具备强劲的优势。近5年外滩芯板块新房供应持续紧张，2025年3月，项目周边地块以46.2亿元成交，成交楼面价168000元/平方米，溢价率18.7%，足以印证板块的稀缺性与市场认可度。项目自面市以来收获市场广泛认可，首开劲销12.8亿元，近半年月均去化6套，网签率稳居外滩芯塔尖改善板块首位，成为魔都塔尖家庭、企业领袖、精英圈层的首选之作。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。传世藏品，敬候塔尖，上海越秀外滩樾，以双国企的责任与担当，以海派文脉的传承与创新，以全维顶配的配套与服务，为上海塔尖人群打造不可复制的家族传世大宅。这里，装得下家族的荣耀与梦想，容得下生活的诗意与从容，更承载着上海百年外滩的人文底蕴与时代红利。上海越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余少量稀缺房源，恭迎塔尖人士提前来电预约登记，亲临案场，亲鉴外滩芯传世墅居的独特魅力，抢占内环低密江景藏品，解锁塔尖人居新境界。