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东湖one

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东湖生活区·117万方醇熟大盘

项目基本信息：

占地：72357㎡

建筑面积：363119㎡

容积率：3.68

绿化率：30%

楼栋数：8

停车位：2555

总户数：1988

物业费：3.2元/㎡

项目交付时间：2024年12月

一、板块价值：

武昌二环 · 东湖生活区 · 稀缺百万方品质大盘售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目位于东湖生活区板块，项目距离东湖约1.2KM，坐享醇熟生活、交通、教育、医疗等配套。

二、品牌价值

🏙洪荣置业——1995年成立至今，有丰富的住宅及商业开发经验。期间与保利、金地、中建三局等品牌合作开发多个项目。近三年来开发了“沙湖九号”、“东湖九号”、“东湖ONE”、“荣御中心、荣业中心”等高端品质住宅及商业产品，在武汉市场获得了良好的信誉和口碑。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

[沙湖九号]：位于武昌汉街繁华地段，一线临沙湖，距离SKP约200米，享东沙两湖美景，是2018年武昌单价第一高项目。

[东湖九号]：位于欢乐谷正对面，一线临东湖，打造240-450㎡一层一户一景的云端平墅，是东湖边唯一在售的新房豪宅项目。

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三、项目核心价值

区域价值：武昌二环·东湖生活区·黄金五公里

[世界的东湖]：作为中国水域面积最为广阔的城中湖之一，东湖风景区面积约88平方公里，水域面积达33平方公里，是杭州西湖的6倍；与东湖直线距离保持最宜居的1.2公里，向南骑行约8分钟即可在东湖绿道上畅意而行，享受四季四景的湖居生活。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

[东湖生活区]：东湖ONE占据武昌二环之上，紧邻省府政务区，扼守城市交通、发展主动脉，拥享大武昌产业及金融发展红利；南抵世界东湖，是集自然资源+重大枢纽+金融商务于一体的城市复合功能区。

生态价值：双园环绕，自然优居售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

[团结公园]：外拥13万方团结公园，下楼即享由市园林绿化建设发展有限公司投资建设的，洪山区鲜见的超大体量城心公园，其中二期建设有多个赛事级运动场馆——世锦赛级别的网羽馆、篮球馆，功能齐全的室内游泳馆等，满足日常休闲健身需求，2023年11月团结公园已正式整体对外开放。

配套价值：117万方，全维生活应需而生

【教育配套】

[12年优学教育]：由洪荣置业代建并规划引入优质中小学

•双公立品牌中小学：2023年11月9日，项目正式引入【武汉市育才小学】、【武汉市七一华源中学】东湖校区

武汉市育才小学东湖校区——规模达36个班，配有地下停车场，实现地上地下人车分流，设置科学实验室、美术室、书法室、餐厅食堂等教学设施，拟定于2025年秋正式投入使用；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

武汉市七一华源中学东湖校区——学校规划48班，配备篮球场、足球场等硬件设施，并从外立面至内部硬件，均进行了提档升级。该校拟定于2026年秋启动使用。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

•幼儿园：自带2所幼儿园，分别位于K1地块南侧、K3地块南侧。

【交通价值】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

4/12号线（建设中）双地铁口，约30分钟高效通达武汉三镇；享有“双轨、双桥、双隧道”立体交通网络，便捷出行，高效畅达；沿团结大道驱车约6分钟可抵达二环线，约8分钟到达东湖隧道，约20分钟到达省市府、约30分钟覆盖二环主城。

•区域道路：

三横：友谊大道/团结大道/欢乐大道

三纵：二环线/园林路/仁和路售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

•轨道交通：4/12号线，其中，4号线已通车，12号线预计2024年建成运行，项目东西两侧均有站点，分别为园林路站/仁和路站；售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

•公交系统：项目北面一处公交站点——团结大道武丰村，线路685/734，周边1公里范围内共约10余个公交站点，出行便捷。

【🛒商业价值】

•自持商业：3万方沉浸式风情商业街，打造邻里生活购物街区；

•周边商业：与项目一街之隔的是金地广场，约7万方醇熟购物中心及商业街，容纳120余家品牌商家，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体，满足周边日常生活需求。

核心商圈：驱车约15-30分钟内可达徐东、楚河汉街、中南、武汉天地、鲁巷、武广万松园等三镇核心商圈。

【医疗价值】

武汉市中心医院（杨春湖院区），三级甲等综合医院

•距项目约1.5公里，目前已正式运营。是国内一流的三级甲等综合医院，满足周边居民的医疗需求。

产品价值：

【公区亮点】多维度全龄化乐享生活·家

80m礼仪归家轴线

1800㎡室外运动场地

600㎡儿童纸飞机乐园

500m慢跑环氧跑道

1900㎡复合型多功能草坪

380㎡多功能球场

240㎡长者康养花园

全园无障碍通行

【🌲园林亮点】

东方传统园林，传统中轴对称布局，移步异景

[入口广场景观区]：选用树形良好的榉树阵列种植，创造林下空间，并将视线引到中心开阔水景区，以高形态自然的乌桕+镂空景墙为背景屏障，半隔半掩景墙背后花径，吸引使用者向路径深处探索。

[儿童活动区]：乔木选用黄连木作为主题乔木穿梭活动区，地被以常规地被作为背景，点缀蓝紫色系花镜+观赏草，营造野趣、自然的植物氛围。

[康体健身区]：通过层次搭配，营造半围合间，乔木主题树种选常绿的香樟，中心活动区域绿地设计开阔草坪，打造开阔、疏朗、阳光的健身环境。

[商业街区]：运用姿态自然飘逸的朴树搭配柔软线性形态地被，营造简洁具有时尚感的空间氛围。

【效果图】

【户型鉴赏】

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