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一个拥有众多小户型的顶级学区房，也是很多家长为了学区，会选择入手的一个小区。

世纪中央城小学的学区是红谷实验学校，在红谷滩是还行的学校，但初中的学区是南昌二中，南昌的顶级名校，就是离得稍微有点远。

再加上世纪中央城的地段也是顶级，所以买小户型只为一个学区而不去住，也可以租个好价钱。

小区旁边就是地铁口，又是1号线和2号线的换乘站，去哪里都方便。不过就是红谷滩因为人流量多，上下班高峰期会出现拥堵。

其他配套的话，像是商业、医疗、休闲娱乐等各色配套应有尽有，CBD的位置，我也不多说了，周边都有啥，南昌人都知道。

截止目前，我们查到的一房小户型成交量，也是有20多套，成交单价在1.8-2万左右，总价都在八九十万左右。

除了小户型学票房之外，正常的三房及以上户型也有一些成交，有的成交价格反而低上不少。

像这套92平的三房，成交单价到了1.26万，总价116万。但这是一套低楼层房源，应该是2楼的房源，大概率应该是毛坯。

不过......这个价格相比其他类似的成交房源，这个价格还是低的有点突出了......毕竟一房的学票房也要八九十万。

而同户型中楼层，3月份成交了一套单价1.48万的房源。

低楼层三房两卫的户型，5月份成交了一套单价1.5万的房源。

其他大一点的三房户型，则是1.7-1.9万左右的成交单价。

再大一点的户型，今年暂时还没看到有成交。

总得来说，世纪中央城的学票房依然还是小区的成交主力。世纪中央城的其他户型，为什么成交会这么少？

主要还是因为户型面积大点，总价就偏高，还有就是小区现在呈现出来的感觉，相对一般......居住体验稍微弱些，毕竟容积率有3.48，都是大高，也过去了十几年......

老规矩，我们这次也实地去转了一圈，下面一起来看看。

世纪中央城的正大门比较一般。

走进去，中间有做景观园林，看起来还不错，有一些棕榈树，也有一些水景。

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