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一、基本信息

楼盘名称：万科檐语间（别名：檐语间小区）

开发商：徐州万正置业有限公司

项目地址：江苏省徐州市铜山区天津路40号（也有说法为铜山徐州铜山区铜山万达广场东，龙湖天玺旁，地铁3号线师范大学3号口）

销售状态：在售

建筑类型：包含9栋高层（层高27F）和8栋洋房（层高9F）

产权年限：70年

装修状况：毛坯

交房时间：预计2026年6月30日

二、项目规模与规划徐州万科檐语间

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占地面积：68855.8平方米

建筑面积：199601.27平方米

容积率：2.3

绿地率：35%

总户数：1325户

三、户型与价格徐州万科檐语间

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户型面积：提供多种户型选择，包括建面约97㎡的3室2厅1卫户型和建面约106㎡的3室2厅2卫户型等。

参考均价：约12500元/平方米（也有说法为11000元/平方米，具体价格可能因时间、楼层、户型等因素而有所变动）

四、配套设施徐州万科檐语间

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交通配套：项目靠近地铁3号线师范大学站，周边还有多条公交线路经过，交通出行条件优越。

教育配套：直线3km范围内有47个幼儿园、12个小学和9个中学，如铜山区新区实验小学、徐州市少华街第二小学（西校区）、徐州市第三十六中学等。

商业配套：项目西南侧即铜山区万达广场及铜山印象里，北侧还有大润发等商业配套，满足居民日常购物需求。

医疗配套：直线3km范围内有16个一级及以上医院，为居民提供医疗保障。

其他配套：项目周边生态环境优越，有多个公园供居民休闲使用。

五、项目特色

户型设计：项目打破传统，通过创新S墙设计，可比同等面积段产品的收纳面积提升35%。例如，建面约107㎡的户型，在有限的空间内“创出”功能多变的生活场景，得房率预计可达到81%。

社区环境：项目注重社区环境的打造，绿化率较高，为居民提供舒适的居住环境。

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