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绿城•桃源里，贵隐姑苏（苏州湾低密住宅）

苏州湾|万公堤旁|苏州河畔

宋风叠加别墅：195-213㎡，中式合院：200-660㎡

【项目核心卖点】

1️⃣ 国企+绿城双保障：

- 开发商是吴江区政府亲儿子（城投集团），资产超千亿

- 绿城品质保障，苏州人熟悉的豪宅专家

✅开发商：苏州苏河置业（吴江城投集团+绿城发展联合打造）

✅ 产品类型：宋风叠加别墅（195-213㎡） + 中式合院（200-660㎡）

✅ 容积率：1.05，绿化率：30%

2️⃣ 地段王炸：

✓ 地铁4号线直达

✓ 开车5分钟到万象汇/爱琴海等商场

✓ 步行可达万公堤生态公园

✓ 周边有苏州湾剧院、三甲医院、北外附属学校

3️⃣ 产品亮点：

• 超低密度小区（1.05容积率=住得宽松）

• 叠加别墅带宋式美学设计（大阳台+双入户）

• 合院是纯正中式院落（带私人庭院）

• 小区景观复刻苏州园林（亭台水榭都有）

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👉 *想要主城区别墅，又怕太吵？”

→ 我们这1.05超低密度，叠加+合院设计，比高层小区安静太多，而且出门就是万公堤，真正“离尘不离城”。

👉 “喜欢中式风格，但怕老气？”

→ 绿城做的现代宋风设计，既有苏州园林的韵味，又符合现代人审美，样板间一看就懂！

4️⃣ 适合人群：

- 想要主城区别墅的改善家庭

- 喜欢中式风格的成功人士

- 看重学区+配套的精英阶层

👉 “价格比周边贵，值不值？”

→ 1.05容积率+纯正宋风合院+苏州湾核心地段，稀缺性摆在这儿，自住保值两相宜。

👉 “适合养老/改善吗？”

→ 低密社区安静，万公堤适合散步，三甲医院近，北外附属学校就在旁边，全龄段需求都能满足。

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【景观+板块双王牌】

🌿 景观价值——苏州湾畔的“私家园林”

✅五重归家礼序——从小区大门到入户，打造“一环、五庭、三坊、七巷”的园林动线，每一步都是风景。

✅复刻苏州名园——直接把沧浪亭的“月到风来亭”、拙政园的“小飞虹”搬进小区，住这儿=住进景区。

✅桃源意境生活——以宋代《桃源图卷》为蓝本，打造5大主题景观，回家就像穿越进画里。

✅低密+私密——1.05超低容积率，楼间距宽，合院带独立院落，叠加别墅带露台，保证居住舒适度。

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📍 板块价值——苏州湾“黄金1公里生活圈”

🚇 交通：地铁4号线（流虹路站）步行5分钟，苏州湾隧道、松陵大桥快速通达全城。

🛍️ 商业：万象汇、爱琴海、吾悦广场等商圈都在3公里内，吃喝玩乐一站式搞定。

🌳生态：家门口就是 万公堤（网红打卡地）+ 苏州湾湖景，散步、骑行、露营随心选。

📚 教育：北外附属苏州湾外国语学校（名校）、吴江中学等优质学区环绕。

🏥 医疗：苏州市第九人民医院（三甲）、吴江儿童医院，健康有保障。

🎭文化：苏州湾大剧院、体育中心就在旁边，看演出、健身抬脚就到。

【建筑价值之①：宋风叠加】

继承与发扬传统中式美学的基础上，以现代的审美眼光，将宋文化美学与现代叠墅融合，打造建筑面积约195-213㎡宋风叠加。

框景天地：东方园林取景的当代演绎；

天空之镜：虚实交融的极简美学；

南北双立面：致敬双面姑苏；

三重檐设计：转译建筑东方礼序；

苏裱画镜心：东方奢侈品的细节质感

【建筑价值之②：中式合院】

从窗棂精工的雕刻到院落精心的布局，执笔东方文化的共鸣，还原中国人理想生活形制，打造建筑面积约200-660㎡中式合院。

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