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金地大城乐府2025年6月7日，首开1#、2#、5#三栋住宅，毛坯，最低折扣87折，96㎡中间楼层总价150万左右,120㎡中间楼层总价190万左右，140㎡中间楼层总价245万左右。

开发商

金地商置集团有限公司成立于2013年，在香港上市公司，是金地集团成员企业。总部位于深圳，是一家上市民营企业。

拿地情况

2024年12月20日金地商置全资公司武汉广瑞房地产开发有限公司底价竞得P（2024）180号地块，成交楼面价6557.4元/㎡。

周围配套

教育：该楼盘所在是鹦鹉洲社区，对口钟家村小学和武汉三初，售楼部也有文件。不过该地块是插花地带，小区后期的2和3号地块有可能是夏明翰小学和武汉市三十二中。

交通：距离6号线马鹦路和建港地铁口都是700米路程。自驾周边呈“三横三纵”交通路网， 三纵：鹦鹉大道/国博大道/晴川大道

；三横：鹦鹉洲快速通道/武汉长江大桥/杨泗港快速通道。

商业：约500m全生活圈：桥机路美食街/武商量贩/马鹦路商圈；约1km繁华商圈：江腾广场/世贸mall/拦江路美食街(鹦鹉巷子)；约1.5kmMALL集群：钟家村商圈/17万方远洋里CITYLANE(2025开业)/中海MALL。

公园：距离汉阳江滩公园700米路程。

医疗：约5分钟内可快速抵达武汉市第五医院，周边还有汉口同济/汉口协和/武汉大学人民医院等三甲医院。

项目情况

项目一共有三个地块，目前在售是1地块，2和3号地块还没动，未来2和3号地块可能不会对口钟家村小学和武汉三初。

总建面：约5.4万方

总楼栋：5栋

总户数：441户

容积率：2.27

建筑密度：20.79%

绿化率：30%

物业公司：和融物业

物业类型：总18—34高层

户型面积：96㎡、120㎡、140㎡

梯户比：三梯四户/两梯两户

层高：高层2.9米/小高层2.95米

公摊：16—22%优化后得房率102—109%

车位：457个（地下441和地面16个）

车位配比：1:1

均价：1.56—1.74万元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：2027年3月

物业费：3.2元/月/㎡

承建商：湖北省建工第二建设有限公司

工程名称：新建居住、公园绿地项目（桥梁学校片A-1地块）

建筑工艺：爬架

销售团队：自销

开发商：武汉广瑞房地产开发有限公司

项目特色：带有会所，有中央车站落客区、游泳池、健身房、艺术花厅

户型设计

1/3#总高18层，两个单元，两梯两户，户型都是140㎡（拼接户和边户户型不一样）；

2#总高18层，一单元，两梯两户，户型都是140㎡（户型和1/3#拼接户140平一样）；

4/5#总高34层，一个单元，三梯四户，中间两户96㎡，边户120㎡；

96㎡客厅开间4.1米，阳台7米，得房率102%-105.7%%；

120㎡客厅开间5米，得房率102%-105.7%%；

140㎡客厅开间6米，得房率102%-105.7%%；

140㎡客厅270度，展示面17米，得房率104%-109%；

效果图

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