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1. 项目基本信息

开发商：武汉中晟瑞程置业发展有限公司。

地址：青山区冶金大道与工业三路交汇处，位于青山楠姆片城市更新板块，属于青山成熟老城区。

项目类型：准四代住宅，主打低密度、独梯入户、负公摊设计。

容积率：2.35，为青山目前在售的最低密住宅之一。

总户数：321户，共4栋楼（3栋高层+1栋洋房）。

物业：万科物业，提供高质量服务。

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2. 户型与价格

户型：主推建面约97㎡、108㎡、132㎡的三房/四房户型，得房率高达98%-106%。

97㎡：三房两厅，得房率约98%。松阅售楼处电话：400-6520-118转接7777

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108㎡：三房两厅，双入户设计，得房率约106%。松阅售楼处电话：400-6520-118转接7777

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132㎡：四房两厅，双入户设计，得房率约106%。松阅售楼处电话：400-6520-118转接7777

价格：参考均价16000元/㎡（毛坯），具体价格以开发商为准。松阅售楼处电话：400-6520-118转接7777

3. 项目亮点

独梯入户+负公摊：所有户型均配备私家前厅双入户，得房率高，居住体验优越。

低密设计：容积率仅2.35，居住环境舒适。

教育配套：已签约红钢城小学第四学校与武钢三中十一学校（北校区），提供九年制双名校学区。

生态资源：周边有青山公园、和平公园、青山江滩公园等多处绿色空间，社区内还规划有2000㎡的口袋公园。

4. 周边配套

交通：

地铁：距离地铁5号线红钢城站约900米，可快速换乘2、4、7、8号线。

公交：周边1km内有19个公交站，包括391路、502路、782路等。

自驾：临近和平大道、友谊大道，可快速上二环线、三环线。

商业：步行800米可达武汉印象城，周边还有武商城市奥莱、奥山世纪广场等大型商业体。

医疗：一街之隔为三甲医院华润武钢总医院，周边还有武汉市普仁医院等。

教育：周边有红钢城小学、钢城第九小学、钢城第十一中学等优质教育资源。

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5. 开盘与销售信息

开盘时间：2025年1月5日首开，推出建面约97-132㎡户型。

销售状态：目前在售，毛坯交付。松阅售楼处电话：400-6520-118转接7777

售楼处电话：400-6520-118转接7777。

6. 项目定位

松阅定位为青山准四代住宅，主打低密度、高得房率、优质教育资源和成熟配套，适合改善型购房者和注重生活品质的家庭10。

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