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保利·沙湖嘉瑞楼盘位于武汉武昌中北路与兴国南路交汇处，由湖北品信房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31500元/平方米（主推建面约166-175平户型，均价31500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·沙湖嘉瑞楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

当前，保利·沙湖嘉瑞价格为31500.00元/平方米（主推建面约166-175平户型，均价31500元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.8%，保利·沙湖嘉瑞项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有17个地铁站（青鱼嘴、楚河汉街、水果湖、中南医院、东亭、洪山路、洪山广场、省博湖北日报、小龟山、岳家嘴、湖北大学、新河街、螃蟹岬、中南路、小洪山、汪家墩、梨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青鱼嘴。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

从平面图来看，住宅1号楼为西南朝向，与兴国南路走向平行。主入口位于中北路一侧，社区主入口规划有带造型大门和水景、连廊、公共会客厅等。西南侧、东南侧、东北侧都规划有部分公园绿地。

教育配套

直线3km范围内有59个幼儿园;14个小学，如湖北省武昌水果湖第二小学、水果湖第一小学、武汉小学(中南校区)、武汉大学第二附属小学(东湖路)、武汉市东亭学校小学部等;14个中学，如湖北省水果湖第一中学、湖北省水果湖高级中学、湖北省武昌实验中学沙湖学校(东区)、武汉市东湖中学、湖北省水果湖第二中学等。

该地块就是原来规划的保利维塔项目，规划净用地面积约1.56万方，总建筑面积约10.3万方，拟建2栋5A甲级写字楼及配套设施。

2024年8月27日商改住公示之后，于2024年12月6日以编号P（2024）117号地块重新挂牌出让，由湖北品信房地产开发有限公司拍得，成交楼面价约9667.9元/平。

02户型介绍

1号楼住宅首层为架空层，分为两个单元。西边单元为2梯2户，均为166平户型；东边单元为3梯3户，分别为166、175、139平户型。

每个户型都设计了一个转角的空间，面宽很大，得房率超100%。

03区位交通

保利沙湖嘉瑞项目位处内环中北路与兴国南路交汇处，属于武昌核心沙湖汉街板块，规划中南-中北路华中金融城核心地带，西南侧临近楚河汉街，西北侧临近沙湖和沙湖公园，所处板块是武昌核心知名的高价值改善聚居区。

周边卫星图：

交通方面，该项目与地铁4号线楚河汉街站距离约600多米，与在建地铁12号线公正路直线距离约700多米，出行也是很便利的。

自驾方面，项目紧邻中北路，向南可以通往洪山广场、武珞路沿线，向北可以通往武汉大道（徐东大街），还可以走沙湖大桥上友谊大道高架，或经长江隧道至汉口。

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