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广州珠江花城
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#天河教育大城丨珠江花城
88㎡高层靓景单位 最后5⃣️套
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珠江花城位于天河的智谷片区天河区岐山路 （天河儿童公园旁），项目自2018年入市以来，连续三年蝉联天河销冠。卖得好肯定有原因，下面我们来看看
处在天河边缘，紧邻黄埔工业区和天河城中村，周边环境是珠江花城逃不过的黑点。与保利天汇宣传自己天河封面拔高逼格不同，珠江花城更像楚楚可怜的一朵村花。
项目坐落在天河黄埔交界处，两边政府都不当重点，先天就会慢于强规划区。被天河的吉山村，黄埔姬堂村，工业区围绕的珠江花城，刚好在天河智谷的规划之外，属于亲妈不疼的孩子。
天河旧改，10年起步，花城隔壁的吉山村，目前还在缓慢的起步阶段，很长一段时间，珠花在天河唯一能依仗的只有执信中学，产品再优秀，也只能是杂草中的村花，努力自强。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
产业方面不差，目前，该片区已聚集了2800多家科技企业和20多万高素质人才，成为支撑广州经济活力的关键产业区域。
近年来，天河区出让地块主要集中在东部的智慧城+智谷区域，其中距离珠江花城仅3公里的世界大观地块以68.32亿元竞得，楼面价约50160元/㎡，位列广州楼面价前列，地价接近珠江花城房价。优质地块陆续投放市场，周边发展步入快速增长阶段。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
另外，7月4日，位于项目南侧的吉山仓地块成功拍卖，净地价约4.1万/㎡。去年，广州第三批次集中供地中，珠江花城北侧的沥青搅拌厂地块以超过32亿总价成交，净地价高达4.3万元/㎡，项目周边即将迎来新的发展格局。
项目基本信息
【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司
【占地面积】约 30 万㎡
【建筑面积】约85 万㎡
【总户数】5300户
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【车位/车位比】项目车位比约 1：1
【规划】分六期开发
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
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珠江实业集团：深耕广州45载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
交通配套
家门口智能公交站，快速接驳地铁4号线，21号线黄村站，项目周边规划地铁19号线。
教育配套
体育东教育集团均和小学已开学，36班公立学校，2021-2023年，连续3年仅针对珠江花城招生，生源纯粹。
1公里范围内执信中学天河校区已开学，2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。
社区配套约6700㎡天河教育局直属公办四季幼儿园已开学，约2400㎡托儿所，就近享受全龄教育。
生活配套
约10万㎡社区绿色园林，超百米阳光楼距，超阔央景园林一览无遗；
【全新组团园林大师”山水比德“ 倾力打造】
2轴3环4大剧院6大花园
私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景
600m环形跑道，全龄段度假式假日泳池
全龄化配套，泛会所场/儿童乐园
【超140米设阔楼距 全屋智能升级】
超140米奢阔楼距 央景无遮挡升级中央空调+智能家居 尽享高端品质生活
小区绿化率达到35%，内设有各种儿童乐园、健身设施以及娱乐空间，还有小区自带的商业体。
5+1公园体系 3公里城市绿肺圈
10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居 出门即度假。
珠江城市服务：拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务
目前主要在售五期的新房，27/28/34号楼，2025年12月收楼。
户型有三种，分别是约88㎡3+1房竖厅户型、88m²3+1房横厅户型和119㎡4+1房单位。
珠花今年加推过几次，这次特别火爆的原因有：断货两年的76平3+1房加推，总价350万左右就能上车
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