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南通融创盛和·铂园

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（地块航拍图，未经授权，禁止转载！）

区位交通：地块北至秀山路、南至定海路、西至浦江路，紧邻海门电视塔，交通极为便捷；

生活配套：地块周边分布有海门商业步行街、新文峰广场、欧尚超市、龙信广场、海门财富广场、金牛广场等；

医疗配套：地块周边分布有海门中医院、海门复大医院、海门友好医院等；

教育配套：地块周边分布有东洲小学、东洲中学、第一中学等；

运动休闲：地块周边分布有东洲公园、映翠园、文化广场、肇洲园等。

土拍研究院观察

01

地处东城板块核心位置

毗邻新的城市综合体

地块位于秀山路南、浦江路东，属于海门东城板块，该板块以海门老城区和三厂工业园区为主。地块所在区域为老城区，该区域居住氛围浓郁、生活配套齐全，无论是教育、医疗、商业，还是生态环境，都是极佳的。

地块周边2km范围内拥有多个生活配套，就教育配套而言，地块周边分布有东洲小学、东洲中学、第一中学、海门新教育小学等，教育资源丰富；就医疗配套而言，地块周边分布有海门中医院、海门复大医院、海门友好医院等，医疗配套完善；就商业配套而言，地块周边分布有海门商业步行街、新文峰广场、欧尚超市、龙信广场、海门财富广场、金牛广场等。

此外，地块西侧还有新开业的师山广场，师山广场于2020年开业运营，这是一个集体育、文化、健身、休闲为一体的城市体育文化综合项目，给老城区百姓带来了极大的幸福感，其中“空中跑道”已成为网红打卡地。

02

时隔近两年再推地

片区“热度”能否延续？

地块周边多个住宅项目林立，例如雅居乐万科中央公园、麓园、沁园、理想城、上悦城、永泓花园、御庭尚城、尚贤小区、东江嘉园、龙馨家园、盛华豪庭等，居住氛围极佳，加之地块紧邻海门中心城区，周边各项配套都相对成熟，生活气息浓郁，是不可多得的优质地块。

地块周边最近的两次土拍发生在2020年12月份，分别是CR20028地块和CR20029地块，其中CR20028地块由中南以9.12亿元成功竞得，楼面价11942元/㎡，项目案名为朗园。据资料显示，朗园由中南与大唐联合打造，于今年9月份开盘，主力户型为98㎡-133㎡3居-4居，均价约20000元/㎡。

CR20029地块由盛和地产以8.01亿元成功竞得，楼面价13261元/㎡，项目案名为融创盛和·铂园。据资料显示，融创盛和·铂园即将加推，主力户型为100㎡-126㎡3居-4居，均价20000元/㎡左右。

CR21037地块起始金额12.66亿元，起拍楼面价10470元/㎡，设置土地最高限价27624元/㎡，折合楼面价11510元/㎡。地块今日开始报名，将于11月3日进入限时竞价阶段，最终能否触顶最高限价？敬请关注土拍网后续报道。

南通融创盛和·铂园

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