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这不仅是鼓北最低密四代洋房，更是南京本土高端人居经验和大数据开发模式的首次深度结合，堪称南京楼市新物种，意义非凡。因此，在今年众多新盘中，晨樾府一举一动都颇受关注。

开发商放话，这是一场以“住的好＞卖的好”为目标的共创，把市场期待值拉满。

刚才，我拿到晨樾府最新的产品资料，被效果图惊艳，还有户型、景观、会所等5大看点，第一时间分享给大家！

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

金基南京城市公司

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据悉，「晨」，象征着开端、新生与活力，精准凝练了项目所在鼓楼小市板块作为城市多次发展“晨光”的历史角色；「樾」，则根植于金基集团成熟樾系基因，代表着对品质生活的追求。二者相合，为主城带来理想居所的新生。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

FIRST1

金基新一代低密高台洋房

鼓楼改善天花板

G41项目位于幕府创新区的小市片区，周边配套丰富、生活便捷。

项目临近地铁3号线小市站及地铁7号线幕府西路站，畅达全城。同时，坐拥红山、狮子山、幕府山、玄武湖三山一湖城市湖山资源环抱，成熟商业配套便捷通达，构成了“山水城林”与“烟火日常”交融的“湖山生活圈”。

区位图仅为示意

作为金基时隔20年再回鼓北的匠心之作，除了优渥的地段，晨樾府在产品上也看点满满。

1、板块最低密小区，5-10层纯洋房

晨樾府容积率只有1.25，是板块容积率最低的项目。在土地资源高度稀缺的鼓楼主城，这一规划条件有多么难得不必多说。

项目周边高密度的老房子众多，改善需求旺盛，而可供开发的土地资源却极为有限。晨樾府的上市，将缓解周边人群的改善需求。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

2、板块颜值天花板，层层带露台，只有222套

规划显示，晨樾府打造的是8栋5-10层低密洋房，只有222套，主力户型116㎡，143㎡

作为全新的四代产品，不仅有超高得房率，而且层层带露台，拉近人与自然的关系，将更多空间让渡给生活，是独具审美又贴合需求的新一代人居作品。

立面设计上，高窗墙比、大面积的玻璃幕墙和香槟金色线条，刷新板块颜值天花板。

3、金基新一代低密高台洋房产品

晨樾府再次展示了金基33年产品功力的创新，产品设计充分利用地脉特质，利用原生地形与周界最高近4米高差，打造新一代低密高台洋房作品，给鼓楼全新的理想生活场域。

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

4、金基首个山谷主题景观

景观设计上，晨樾府强化地脉自然高差，打造“下沉式山谷庭院”，让园林景观立体生长

同时营造L型公园带，自然围合出静谧的社区边界

晨樾府效果示意图，实际以交付为准

5、金基全新功能会所布局

基于C2M大数据对目标客群的精准洞察，晨樾府创新规划了全龄段、多维度的会所与架空层泛会所空间

涵盖健身、瑜伽、棋牌、电竞、KTV等多元休闲、娱乐功能，旨在将社区打造为安放身心的松弛乐土

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