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项目位置：北湖片区，水屯路与小清河北路交汇处

项目基础信息

建筑面积：8.7万方

建筑形态：高层、小高层、洋房

绿地率：35%

物业公司：万科物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1

总户数：530户

楼栋数：7栋

参考价格：

高层1.25-1.5万

小高层1.4-1.6万

洋房1.6-1.85万

装修标准：毛坯

容积率：2.7

层高：小高、洋房2.95米，高层2.9米

公摊：高层26%，小高层21%，洋房15%

交房时间：2025年10月

户型面积：

高层售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

106平三室两厅两卫

119平三室两厅两卫

小高层

133平四室两厅两卫

143平四室两厅两卫

洋房

128平四室两厅两卫

172平四室两厅两卫售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

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户型图

老魏济南房产观

高层户型图

小高层户型图

洋房户型图

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周边配套

老魏济南房产观

1、交通：项目紧邻水屯路、小清河北路、历黄路、等城市主干道，近邻顺河高架、北园高架、周边有地铁2号线，多样出行选择，瞬达全城

2、商业：周边聚集北园银座商圈、泺口商圈，黄台家具城，周边老城区沿街配套繁华，满足衣食住行生活需求

3、公园绿地：悠居千年清河畔，瞰望大明湖、云锦湖。未来大明湖北侧开挖中泺河，通过云锦湖连同小清河，直通华山湖，打造城芯生态湖居。项目规划约4000㎡景观绿地，闲暇之余于此信步闲庭，静赏日落花开，波光潋滟，四季美景，怡然自得

4、教育：项目周边五柳岛小学（制锦市小学分校)，恒大滨河左岸中学（规划建设中），济南市体育学校，实现家门口的一站式教育

5、医疗：项目距离山大二院约3公里，距离军区总医院约6公里

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其他补充信息

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