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中国最大的房地产外企——凯德

全球最大的一座来福士——重庆来福士

1994年进入中国，深耕中国26载，凯德在全球有10座来福士，有9座在重庆，在2019年荣登中国商业地产TOP榜第一名！

第二、区域简介

项目地处渝北区冉家坝，土壤价值稀缺性，交通中心化，丰沛资源环伺。同时冉家坝开阔平坦的地势，更是山城重庆难得的平坦宜居地。

整体概述

凯德·九章楼盘位于重庆渝北冉家坝福康路46号，由重庆中华置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（在售建面83-101㎡精装美宅和建面167-209㎡天幕大平层，精装大户型370-580万，精装小户型160-230万。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，凯德·九章楼盘价值评分为9.2分。

项目地处渝北区冉家坝，土壤价值稀缺性，交通中心化，丰沛资源环伺。同时冉家坝开阔平坦的地势，更是山城重庆难得的平坦宜居地。

配套信息

交通配套：距离环线体育公园站约 200 米，周边还有地铁 10 号线、轻轨 3 号线等，公交线路众多，通过周边道路可快速连接城市各区域

商业配套：自带约 10 万㎡凯德广场购物中心，周边有冉家坝商圈，购物、餐饮、娱乐等配套齐全

教育配套：周边有重庆市渝北区冉家坝幼儿园榆溪园、春田蜜蜜幼幼园托育园等

医疗配套：1 公里内有 3 大三甲医院，为家人的健康提供保障

休闲配套：紧邻石子山体育公园，周边还有动步公园、大龙山公园等，生态环境优美，休闲健身方便

放眼整个重庆，拥有如此通达交轨、醇熟生活配套的板块，配有待开发净地的找不到第二宗。

项目位于渝北区冉家坝核芯，是重庆主城再难寻其二的核心综合体大平层住宅，冉家坝富人区仅剩最后一块拼图。

整盘共分2个地块打造，1号地块由6栋大平层、小型商业和幼儿园组成，2号地块由2栋高层和约7万方全自持凯德购物中心组成。

产品介绍

精装大平层（142/168/183㎡）

占地面积：82661 ㎡

建筑面积：500000 ㎡

楼栋总数：6栋

楼层：超高层40F-58F

总户数：1844户

楼间距：最大达90米以上

物业公司：成都励志一行物业

物业费：3.98元/㎡·月

容积率：4.5

绿化率：30%

车位配比：1:1.5

停车位：1926个（其中地下地位1907个）

3号楼——总层高：58层 T户比：4T4户

A户型 建面约168㎡ 套内约132㎡ 总价380-460万（四室两厅2卫）朝向：北

B户型 建面约183㎡ 套内约145㎡ 总价450-520万（四室两厅3卫）朝向：南

2号楼—— 总层高：40层 T户比：4T6户

C户型 建面约142㎡ 套内约117㎡ 总价约：380万

商业上品质小户型（建面约86/99㎡）

占地面积：55亩

楼栋数：2栋高层+1栋综合商业体

总层高：31层

层高：3.15米

小区总户数：717户

梯户比：5梯12户（四客梯，一消防电梯）

接房时间：2024年年底

容积率：3.5

绿化率：30%以上

公摊面积：19.5%

车位：住宅722个（车库地下三层）+商业801个

精装标准：4000元/㎡（新风、地暖、中央空调）

阳台：内阳台（飘窗不能打）

楼间距：最大32.2米，最小9.73米

B1号楼——与大平层不同组团

A户型：三房两室2卫：建面约99㎡，套内约80.26㎡，总价230-270W

两室两厅1卫：建面约85.83㎡，套内约69.09㎡，总价180-230W

两室两厅1卫：建面约85.66㎡，套内约68.96㎡，总价190-240W

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