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✅武汉【东湖ONE】
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项目基本情况：
【项目简介】（以下为k2一期指标）
【总 建 面】：36万方
【容 积 率】：3.68
【建筑密 度】：23.62%
【绿 化 率】：30％
【总 户 数】：1988户
【车 位 比】：1：1.29（停车位2555个）
【交房时间】：待定（6/7/8/9楼第一批次交付，1/2/3/5楼第二批次交付）
【装修情况】：毛坯
【物 业 费】：待定
【产品面积】：建面约111-143平
二、项目价值：
东湖生活区 · 稀缺百万方纯居住大盘
项目位于洪山区团结大道与三弓路交汇处（4号线园林路E出口/金地广场对面）
项目属于东湖北岸东湖生活区板块，也是东湖北岸欢乐大道以北1公里范围内，稀缺待售新房，117万方规模纯住宅。
开发商背景：
🏙洪荣集团——深耕本土，聚焦南湖、沙湖、光谷、徐东、东湖板块核心区，打造高端湖居代表作“沙湖九号、东湖九号”，品牌实力雄厚。
沙湖九号：武昌内环豪宅，以品质为先，打造匠心经典，专注高端精品住宅小区，处汉街繁华地段，享东沙两湖美景，2018年武昌单价第一高。
东湖九号：东湖北岸唯一在售豪宅，一线观湖，240平起步超级大平层，超高品质准现房。
项目核心配套
区域价值：1.2公里，与东湖最适宜的距离
•东湖：作为中国水域面积最为广阔的城中湖之一，风景区面积约88平方公里，水域面积达33平方公里，是杭州西湖的6倍；
东湖ONE，与东湖直线距离仅1.2公里，虽未邻湖而居，但向南步行15分钟即可在东湖绿道上畅意而行，享受东湖式惬意生活。
配套价值：117万方，全维生活应需而设
【教育方面】
12年优学教育，第一梯队中小学品牌引入
•幼儿园：自带3所幼儿园，分别位于K1地块南侧、K2二期北侧、南侧；
•中小学：项目东南方向规划有30班小学，与东湖ONE项目K1地块南面仅一街之隔，同时地块东边规划有中学用地，直线距离约700米，目前我司正在与第一梯队中小学品牌学校洽谈，助力社区教育资源。
项目东侧规划的中小学将由东湖ONE开发商代建，并将签约引进武汉头部中小学相关教育资源。据悉，3月28日，东湖ONE代建小学的摘牌仪式已顺利召开，目前已在做进场筹备，不久就将开工建设。
此消息一出，大批购房者沸腾了。
东湖生活区的教育短板即将补齐，关注优质教育的买房人终于等到了难得的置业机会！
★★★好学校不仅能让孩子赢在起跑线，过硬的教育资源更是房产保值增值的重要砝码。
比如，同在中北路沿线，复地东湖国际的房价、销量之所以能逆袭汉街旁的豪宅，就是因为优质小学+中学的强强组合。
【交通方面】
4/12号线双地铁口，30分钟高效通达武汉三镇
享有“双轨、双桥、双隧道”立体交通网络，便捷出行无忧，高效畅达。
沿团结大道驱车6分钟抵达可二环线，8分钟到达东湖隧道，20分钟到达省市府、30分钟覆盖二环主城。
•区域道路：
三横：友谊大道/团结大道/欢乐大道，
五纵：二环线/园林路/仁和路/杨春湖路/三环线
•轨道交通：4/12号线，4号线已通车，站点：园林路/仁和路站；12号线预计2024年建成运行
•公交系统：项目北面一处公交站点——团结大道武丰村，线路685/734，周边1公里范围内共约10余个公交站点，出行条件优越。
【🛒商业方面】3万方邻里商业/开放式风情街，与金地广场一街之隔
•自持商业：3万方沉浸式风情商业街，打造邻里生活购物街区；
•周边商业：团结大道对面就是金地广场，约7万方的醇熟购物中心及商业街，容纳120余家品牌商家，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体，满足周边日常生活需求。
【医疗方面】
武汉中心医院杨春湖院区，三级甲等综合医院
•位于礼和路（工业二路）以西、欢乐大道以北，在项目2公里范围内，已在2020年开工，预计2023年4月建成投入使用。作为公办非营利性医疗机构，该院区将加挂“洪山区人民医院”院名，将按照国内一流的三级甲等综合医院标准建设，满足周边居民的医疗需求。
环境价值：13万方市政公园毗邻，东湖旁侧的生态大境
市政公园：团结公园——13万方的市级示范项目，由市园林绿化建设发展有限公司投资建设。目前一期已建成开放，二期仍在改造建设中。
产品价值：
【公区亮点】
一座多维度全龄化乐享生活·家
800m礼仪归家轴线
1800㎡室外运动场地
600㎡儿童纸飞机乐园
500m慢跑环氧跑道
1900㎡复合型多功能草坪
380㎡多功能球场
240㎡长者康养花园
全园无障碍通行
【🌲园林亮点】
东方传统园林，传统中轴对称布局，移步异景
入口广场景观区，选用树形良好的榉树阵列种植，创造林下空间，并将视线引到中心开阔水景区，以高形态自然的乌桕+镂空景墙为背景屏障，半隔半掩景墙背后花径，吸引使用者向路径深处探索。
康体健身区，通过层次搭配，营造半围合间，乔木主题树种选常绿的香樟，中心活动区域绿地设计开阔草坪，打造开阔、疏朗、阳光的健身环境。
商业街区，运用姿态自然飘逸的朴树搭配柔软线性形态地被，营造简洁具有时尚感的空间氛围。
三、【户型鉴赏】:
✅武汉【东湖ONE】
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