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南京南站核芯板块首个第四代洋房——中粮悦著·九章，4#楼取证加推，最后32套洋房终于上市。

△项目楼栋及户型分布示意图

这是项目的收官楼栋，户型建筑面积约137/140㎡庭院洋房，再次以舒适人居尺度、户户空中庭院与精装品质，吸引大批改善客群的关注。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

△项目洋房效果图

☆四代洋房标杆作品 人居尺度全面升级

洋房，从来都是品质生活的代名词，升级后的四代洋房产品更是如此！更低的建筑密度、更宽的楼间距、更高的得房率、更好的视野景观、更优越的生活空间，这些优势成为菁英圈层对洋房的青睐共识。

相信看过中粮悦著·九章的产品，都会一眼心动！项目容积率仅2.1，全盘规划8-18层洋房及高层产品，在传统高层住宅的基础上，通过8F洋房的建筑形制、错层式的挑空布局、空中庭院的产品形态，以首个空中花园庭院住宅，彻底颠覆改善人群对家的未来想象。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

△项目效果图

更让人惊叹的是，中粮悦著·九章建面约137/140㎡的洋房户型实际使用率达到了约105%，真正实现了“负公摊”，体验感和尺度感自然更胜一筹。

△项目洋房效果图

☆户户独立空中庭院 生活理想全面进阶

众所周知，第四代洋房的灵魂是“空中庭院”，现如今大家需要的不再是传统的阳台，也不再是“鸟笼式”的居家环境，而是一个更宜居的“第四代建筑”，当庭院走向云端，生活便迎来迭代焕新。

△项目样板间空中庭院实拍图

中粮悦著·九章的洋房产品，将庭院设计置于建筑内，让每层住户都能拥有私属院落，空中花园+观景阳台的双重设计，丰盈了室内的观景面，室内外互动感也更强。

△项目样板间空中庭院实拍图

建面约137/140㎡两种户型，奇偶层挑空庭院错层式分布，在原有的居住面积上拓展了约12.75㎡（奇数层）/16.25㎡（偶数层）生活空间，上部挑空空间加倍，开阔感、通透感全面升级，同时让空中花园能够构建出更多层次、更多维度的“院景”体系。

（建面约137㎡户型图）

（建面约140㎡户型图）

一方空中庭院，不仅拉伸了景观视野，更为居者呈献私属观景空间，生活的时时刻刻，都是一种阳光清风间的生活奢享。

闲暇时放松身心，将现实的喧嚣和纷杂抛开，回归自然与宁静，享受难得的自在和惬意。

△项目样板间空中庭院实拍图

☆奢阔空间合理布局 生活场域全面改善

好的户型会遵循生活所需，为居者带来合理的空间布局。中粮悦著·九章建面约137/140㎡庭院洋房打造四室两厅两卫，户型方正、南北通透，利用阔达动线，让空间有了沟通的温度，为精致生活聚合美好时光。

△项目样板间空中庭院实拍图

配以四开间朝南设计，不仅可以为室内引入更多的阳光，整体提高采光面，还可以保证室内外空气的对流，让阳台成为家中一处理想、诗意的美好天地。再加上空中庭院，满足全龄家庭结构居住场景的随意解锁。

△项目洋房样板间客厅实拍图

整体布局上，LDK一体化设计，半开放式U型中厨之外，打造岛台式西厨空间，连接餐厅，约5.4米宽的客厅与阳台相连，将空间格局彻底打开，构建无界家庭生活聚场空间，室内室外交融互动，营造更丰富的场景体验，演绎全新的家庭生活方式。

△项目洋房样板间餐厨实拍图

同时主卧套房式设计，不仅拥有阔绰尺度，更是配备独立卫浴及步入式衣帽间，舒享白天的从容优雅与夜间的私密安静。

△项目洋房样板间主卧实拍图

独立入户玄关处打造鞋柜、穿衣镜、收纳箱等日常功能区，并额外开辟了一个约1.5㎡的储物间，满足更多的收纳储藏需求；飘窗设计可延伸设计为书桌、梳妆台、收纳柜等实用空间，既满足收纳需求，又提升了居所的美学格调……种种细节高配，礼献峰层改善。

☆高定品牌精装设计 居住品质全面革新

改善尺度佳、户户带庭院，中粮悦著·九章的品质感还不局限于此，项目还精心挑选国内外一线家装品牌，将品牌的独特魅力融入生活的每一个细节，让家不仅是居住的空间，更是品味与舒适的完美融合。

科技的进步，让生活变得更加智能和便捷。中粮悦著·九章甄选飞利浦智能门锁，拥有多种智能开锁方式，同时具有强大的稳定性与耐用性，确保长期使用无忧。

△项目洋房样板间入户门实拍图

全屋采用三菱重工中央空调、菲斯曼地暖与松下新风系统，轻松实现四季如春的家居环境。高品质兼具丰富的设计风格，将精致与品质融入日常的细枝末节，尽显生活的非凡品位。

△项目洋房样板间实拍图

厨房选用西门子高标厨电配置，为居者带来奢享烹饪艺术的体验，让每一次烹饪，都成为一次对生活美好的探索和享受；卫生间马桶与台盆臻选皇家总统御用、工艺标准领先世界的卫浴品牌杜拉维特，全面彰显尊贵身份；龙头和花洒源自德国黑森林的百年经典卫浴汉斯格雅，操作便捷，专为现代卫生间打造，享受与水共处的美妙时光。

☆城市中心醇熟配套 都市繁华全面汇聚

如果说四代洋房、宽阔尺度、高配装修等产品属性，已经赋予了悦著九章红盘底色，那主城中心的地段位置，直接宣告这将是南京改善不可错过的好房。

中粮悦著·九章坐落宏运大道与中驰路交汇处，项目所在的南站板块是南京绝对的主城中心，与新街口CBD、河西CBD三足鼎立，历经十多年的开发，片区规划陆续兑现，无论是交通还是教育、商业、医疗配套，都十分齐全。

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