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徐州·保利学府

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项目介绍

“学”，代表项目周边的教育资源，足够丰盛

“府”，意味着保利做好产品的信心与决心

洋房（10层）+小高层（17层）的社区，不仅带会所，有超阔绰的社区大门，还拿出了建面约110—165㎡的神户型，层高做到了约3米，套内赠送后实用得房率84%-90%多，在改善盘中遥遥领先。

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基本信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：徐州硕源置业有限公司

楼盘地址：铜山大学路东侧

销售状态：待售

占地面积：69241㎡

建筑面积：138482㎡

容积率：2

绿化率：35%

周边配套及政策

大学路，藏在城市中轴线上的“硅谷”，代表着徐州的野心

读懂城市发展逻辑，才能把握未来。

最近3年，头部房企开发节奏放缓，拿地更谨慎，全面聚焦中心城市的核心板块。

就像保利，上一次在徐州拿地还是在云龙湖畔。今年，竟然落子大学路，到底有什么玄机？

事实上，在徐州20多个微板块中，大学路板块的价值，被远远低估。因为，这是一个集三大爆款元素于一体的中轴板块。

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1、云龙湖的下一站 ！大学路板块，在城市中轴之上，是徐州版的“硅谷”！

徐州以“东扩南进”为发展战略，主城四方各有主轴，但是贯通南北的城市中轴却只有一条。

以中山路、湖东路、大学路为脉络，衍生出了主城的商业中心、生态中心和科创中心，主城高能级资源，几乎都聚集在这条主轴线上。

大学路板块是云龙湖的下一站，也是徐州的学术中心、创新中心、科技中心、研发中心，吸纳了上千家科创企业，是当之无愧的“淮海硅谷”。

这里，是徐州产业转型、经济增长的重点板块，不断助力徐州冲刺GDP万亿之城。

在江苏徐州产业转型升级示范区建设方案（2021-2025年）中提到，要实施【一城一谷一区一院一港】建设提速提质行动。

占比很重的【一谷一院】，都位于大学路板块。

“一谷”：徐州科技创新谷，要建成科技与产业、产业与城市相融合的新城，打造成为现代化的中心城市的科技创新核心区。

到2025年，累计建成新型研发机构等平台载体40个以上、入驻科技型企业3000家以上、引进科技型人才1万人以上。

换句话说，这里将为大学路板块创造更多高端人才就业岗位，促进板块高端圈层的聚集。

“一院”：徐州产业技术研究院，广泛集聚整合科技创新资源、引进培育产业科技创新人才，成为徐州经济转型升级的重要动力源。

目前已经累计引进孵化企业246家、科技型中小企业入库178家，获批高新技术企业15家。

而且到2025年，建设专业研究院所20家、企业联合创新中心50家、孵化创新企业120家以上。

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